Villa 3 Schlafzimmer - Heredades, Rojales
Heredades, Rojales · Alicante
3 Schlafzimmer3 Badezimmer149 m²
Beschreibung
Essence II – Costa Blanca verbindet moderne Architektur mit der natürlichen Schönheit der Mittelmeerküste. Jede Villa verfügt über 3 Schlafzimmer, 2,5 Badezimmer, bis zu 149 m² Wohnfläche und einen privaten Pool von 6x3 m. Die Nähe zu Rojales bietet eine ruhige und malerische Umgebung sowie schnellen Zugang zu herrlichen Stränden und hochwertigen Golfplätzen. Exklusive Käuferaktion (gültig bis 31. Oktober): • Swimmingpool • Elektrogeräte • Innen- und Außenbeleuchtung • Grillbereich • Duschabtrennungen • Fußbodenheizung in den Bädern Villen ab 399.000 €. Schlüsselübergabe im Dezember 2025. Essence II – Costa Blanca ist mehr als nur ein Zuhause; es ist ein bereichernder Lebensstil an einem privilegierten Standort mit allen Annehmlichkeiten. Zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns und kommen Sie Ihrem Traumhaus einen Schritt näher. Ihre Gelegenheit, in dieser Oase der Ruhe zu leben, ist nur einen Klick entfernt.
Objektdetails
| Objekttyp | Villa |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Wohnfläche | 149 m² |
| Etage | 0 |
| Baujahr | 2025 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | OH01911 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Fußbodenheizung
Golfplatznah
Grillplatz
Heizung
Grill
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Heredades, Rojales · 38.0863, -0.7621
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| ITP (10%) | €39,900 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,828 |
| Comunidad | €45/mo |
| IBI | €520/yr |
| Total | ~€46,328 (11.6%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€45/mo
€540/year
IBI
€520/yr
€43/month
Total€1,060/year (€88/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€2,678
Rojales Durchschn.
~€3,952
Diff.
-32%
Über Heredades, Rojales
Rojales ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
How much does it cost to buy this property?
For this villa at EUR 399,000, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 39,900, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,828. Budget approximately EUR 46,278 in total buying costs on top of the purchase price.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this villa at EUR 399,000, a 60% mortgage would be EUR 239,400, requiring a deposit of EUR 159,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1264. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this villa include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this villa in Heredades. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Rojales is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom villa could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.
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Objektdetails
- Objekttyp
- villa
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 149 m²
- Energieausweis
- G
