Uusi 3-huoneen huvila 878 m2 tontilla, Benitachell
Benitachell, Benitachell · Alicante
3 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet471 m²878 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä uusi huvila sijaitsee 878 m2:n yksityisellä tontilla Benitachellissa ja tarjoaa 471 m2:n asumistilaa kolmella makuuhuoneella ja kolmella kylpyhuoneella. Pohjakerroksen sijainti ja runsas neliöinti antavat jokaiselle huoneelle käytännölliset mittasuhteet, joita harvoin löytää tämän kokoisista rakennuksista. Hälytysjärjestelmä on asennettu vakiovarusteena, eikä yhteiskuluja ole.Benitachell sijaitsee Jávean ja Teulada-Moirairan välillä pohjoisella Costa Blancalla, ja molemmat kunnat ovat noin kymmenen minuutin ajomatkan päässä. Cumbre del Sol -asuinalue Benitachellissa tarjoaa paikallisia palveluja, ja Cala del Moraig -ranta sijaitsee kunnan alueella. Alicante-Elche lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä helpottaa viikonloppumatkoja.Huvilalla on energialuokka G, mikä on tavallista uusille rakennuksille alueella ennen lopullista sertifiointia. IBI-luvut eivät ole vielä vahvistettuja tälle tontille, ja ne tulee tarkistaa agentin kanssa ennen ostoa. Yhteiskulut ovat nolla, mikä pienentää vuosittaisia käyttökuluja verrattuna asunto- tai asuinalueella asumiseen.878 m2:n tontti tarjoaa tilaa yksityiselle puutarhalle ja ulkoilua varten. Useat kuvat näyttävät ulkoisen terassin ja allasalueen, mikä antaa selkeän kuvan käytettävissä olevasta ulkoalueesta. Rinteen sijainti mahdollistaa avoimet näkymät ympäröiviin maisemiin pääterassilta ja yläkerroksen ulkoalueilta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 471 m² |
| Tontin koko | 878 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | A–B |
| Viite | 64105246-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
3 bedrooms
3 bathrooms
Build size 471 m2
Private plot of 878 m2
Yksityinen puutarha
Yksityinen uima-allas
Ground floor
No community fees
Hälytysjärjestelmä
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Benitachell, Benitachell · 38.7135, 0.1541
Energiatodistus
Espanjan uudisrakentamisen on täytettävä Código Técnico de la Edificación -määräyksen energiatehokkuuden vähimmäisvaatimukset, joten valmis uudiskohde saa yleensä luokan A tai B. Virallinen todistus annetaan valmistumisen yhteydessä.
ALain vähimmäistaso
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Odotettu luokitus
A–B
Käsittelyssä
1. tammikuuta 2030 alkaen jokaisen EU:ssa valmistuvan uuden rakennuksen on oltava nollapäästörakennus.
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €247,937 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€26,087 |
| Total | ~€276,074 (12.8%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,577
Benitachell keskim.
~€1,650
Ero
+177%
Tietoa alueesta Benitachell
Benitachell on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostoverot ja kulut koskevat tätä huvilaa?
Uutena rakennuksena Valencian autonomisessa yhteisössä tämä kauppa sisältää 10% ALV:n ostohinnasta sekä 1,5% AJD-leimaverot. ITP ei koske. Lisäkuluja ovat notaariinkulut (yleensä EUR 600–1.200), kiinnitysrekisteriin merkintämaksut (yleensä EUR 400–800) ja oikeudellinen edustus noin 1% ostohinnasta lisättynä ALV:lla. Varaa noin 13–14% lisää ostohintaan kattamaan kaikki hankintakulut.
Voinko saada asuntolainaa muualla kuin omistajana?
Muualla asuvat ostajat voivat yleensä lainata 60–70% ostohinnasta tai arvosta (kumpi on pienempi), mikä tarkoittaa yleensä 30–40% käsirahaa. Nykyiset Espanjassa käytössä olevat vaihtuva ja kiinteäkorkoiset lainakorkot ovat noin 3,5–4,5% vuodessa, vaikka henkilökohtainen korkosi riippuu lainanantajastasi, laina-ajasta ja taloudellisesta profiilista. Voimme ohjata sinut riippumattomalle asuntolainanvälittäjälle, jolla on kokemusta muualla asuvien hakijoiden kanssa.
Mitkä ovat vuosittaiset käyttökulut?
Yhteiskulut ovat nolla tälle huvilalle, koska se sijaitsee itsenäisellä yksityisellä tontilla. IBI-verot (kunnanvero) tälle tontille eivät ole vielä vahvistettuja, ja ne on tarkistettava agentin tai kunnan kanssa ennen sopimuksen päättämistä. Roskakuluja ei ole myöskään vahvistettu tällä hetkellä. Hälytysjärjestelmä on sisällytetty, joten valvontasopimuksen kulut riippuisivat valitsemastasi palveluntarjoajasta.
Voiko kiinteistöä katsoa etänä ennen matkaa?
Kyllä. Tarjoamme videoesittelyjä ostajille, jotka eivät voi matkustaa heti. Asiantuntijamme voivat suorittaa live-esittelyn videopuhelun kautta sinulle sopivaksi ajaksi, ja se kattaa kaikki huoneet, tontin rajat ja ulkoalueet. Henkilökohtainen käynti voidaan sitten järjestää, kun olet valmis jatkamaan.
Soveltuuko tämä huvila vuokraussijoitukseksi?
Benitachell ja Cumbre del Sol -alue houkuttelevat jatkuvaa kiinnostusta vierailijoilta ympäri vuoden niiden läheisyyden vuoksi Moirairan ja Jávean alueelle. Tämän kokoiset huvilat yksityisellä ulkoalueella ja ilman yhteisrajoituksia toimivat tyypillisesti hyvin loma-asuntoina. Lyhytaikaisen vuokrauksen mainostaminen vaatii turistilisenssin (VT-lisenssi) Valencian autonomiselta yhteisöltä. Suosittelemme hankkimaan oikeudellista neuvontaa lisenssin soveltuvuudesta ennen ostoprosessin päättämistä.
Mitkä ovat ostoprosessin pääaskeleet?
Sinulla tulee ensin olla espanjalainen NIE (verotunniste), jonka asianajajasi voi hankkia puolestasi. Kun olet sopinud ehdoista, varaustalletuksella kiinteistö otetaan pois markkinoilta. Seuraavaksi tehdään yksityinen ostokirja (arras tai contrato de compraventa), jossa maksetaan lisätalletusta, yleensä 10% ostohinnasta. Lopullinen allekirjoitus tehdään notaarin edessä, jolloin loput summa ja kaikki verot maksetaan sekä omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan ja rekisteröidään.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 471 m²
- Tontin koko
- 878 m²
- Energiatodistus
- A–B
