Uusi 2 makuuhuoneen asunto Los Alamosissa, Torremolinos
Los Alamos, Torremolinos · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet118 m²
Kuvaus
Tämä uusi asunto 5. kerroksessa Los Alamosissa, Torremolinos on 118 m²:n suuruinen ja sisältää 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta. Hintaan EUR 1.363.500 se on yksi suuremmista uusista asunnoista, jotka ovat tällä hetkellä saatavilla Costa del Solin tällä alueella. Kehityskohde sisältää yhteisen uima-altaan ja hissiksen. Energialuokitus on G, joka on tavallinen tälle tyypille uusille rakennuksille Andalusiassa.Los Alamos sijaitsee Torremolinos ja Benalmádena välissä, suoralla pääsyllä rannikkomaantiehen N-340 ja Los Álamos -rannalle. Aluetta palvelee Cercanías-paikallisjunalinja, ja Torremolinos-asema on noin 1,5 km itään. Paikalliset palvelut Avenida de los Manantiales -kadulla sisältävät supermarketit, ravintolat ja säännöllisen bussiyhteyden Málagacenter-keskukseen. Mállagan AGP-lentokenttä on 20 minuutin ajomatka.Hintaan EUR 1.363.500 118 m² kohdalla neliömetrin hinta on noin EUR 11.554. Yhteiskulut ovat tällä hetkellä EUR 0 kuukaudessa, mutta ostajien tulee vahvistaa lopullinen summa rakentajalta, kun asunnon omistajien yhdistys on muodollisesti perustettu. Kiinteistövero ei ole vielä määritetty tälle uudisrakennukselle. Los Alamosin matkailualueen kiinteistönä lyhytaikaiselle vuokraukselle on johdonmukaista kysyntää rannikon ja kuljetusyhteyksien läheisyyden vuoksi, mikä on merkityksellistä ostajille, jotka harkitsevat lomatuokrausta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 118 m² |
| Kerros | 5 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 52820394-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
Yhteisuima-allas
Hissi
2 bedrooms
2 bathrooms
5th floor
118 m2 built
Ilmastointi
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Los Alamos, Torremolinos · 36.6457, -4.4812
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €156,803 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€16,498 |
| Total | ~€175,351 (12.9%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€11,555
Torremolinos keskim.
~€1,650
Ero
+600%
Tietoa alueesta Los Alamos, Torremolinos
Torremolinos on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat arvioidut kaupan sivukulut pyydetyn hinnan lisäksi?
Uudisrakennuksena sovellettava vero on IVA 10 %:ssa, mikä on EUR 136.350 pyydetyn hinnan EUR 1.363.500 päälle. Lisäkulut sisältävät notaarikulut (noin EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterimaksut (noin EUR 400–800) ja lakimiehen palkkiot noin 1 % kauppahinnasta plus IVA, mikä on noin EUR 13.635 plus IVA. Yhteensä ostajien tulisi varata noin EUR 155.000–165.000 kaupan sivukuluihin ilmoitetun hinnan päälle.
Voivatko ei-asukkaat saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Ei-asukkaat voivat yleensä saada asuntolainarahoitusta Espanjassa, vaikka lainanantajat vaativat yleensä 30–40 % osuuden kauppahinnasta. EUR 1.363.500:ssa se on EUR 409.050–545.400 osuus. Nykyiset vaihtuvan ja kiinteän koron asuntolainakorot Espanjassa vaihtelevat noin 3,5 %:sta 4,5 %:iin. Suosittelemme konsultoimaan itsenäistä asuntolainan välittäjää, jolla on kokemusta Espanjan lainantamikriteereistä.
Mitkä ovat tämän asunnon jatkuvat käyttökulut?
Yhteiskulut on ilmoitettu EUR 0 kuukaudessa ilmoitushetkellä; ostajien tulee vahvistaa lopullinen summa rakentajalta, kun asunnon omistajien yhdistys on perustettu. Kiinteistövero ei ole vielä määritetty tämä uudisrakennukselle ja se vahvistetaan kiinteistörekisteröinnin jälkeen. Sähkö-, vesi- ja jätehuollon maksut tulevat voimaan erikseen, kun asunto otetaan käyttöön.
Kuinka voin järjestää katselun?
Katselut voidaan järjestää henkilökohtaisesti tai elävän videopuhelun kautta, jos asut Espanjan ulkopuolella. Ota yhteyttä OceanHomeen sovittaaksesi sinulle sopivan ajan ja otamme yhteyttä rakentajan myyntitiimiin puolestasi.
Soveltuuko tämä kiinteistö lomatuokraukseen?
Los Alamos on tunnettu rannikkoalue Torremolinos-kunnassa, ja lyhytaikainen matkailuasuntojen vuokraus on yleistä alueella. Los Álamos-rannalle ja Cercanías-junalinjalle saavutettavuus tukee lyhytaikaisten matkailijoiden kysyntää. Kaikki vuokrausaktiviteetit vaativat Junta de Andalucía:n matkailurekisteröinnin lisenssiä; OceanHome voi antaa lisäohjeita hakuprosessista.
Mitä kauppaprosessi sisältää?
Sinulla tulee ensin olla NIE (Número de Identificación de Extranjero), joka vaaditaan kaikissa Espanjan kiinteistökaupoissa. Prosessi sisältää yleensä varaussopimusvaiheen kiinteistön poistamiseksi markkinoilta, jota seuraa yksityinen kauppasopimus (arras), jossa sovittu talletus maksetaan, ja lopuksi vihkiminen notaarin edessä. Uudisrakennuksissa rakentajalle voidaan suorittaa vaiheittaisia maksuja ennen lopullista vihkimistä. Suosittelemme riippumattoman espanjalaisen lakimiehen palkkaamista prosessin valvomiseksi.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 118 m²
- Energiatodistus
- G
