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S'installer en Espagne depuis le Royaume-Uni : guide pratique post-Brexit
Par Marco Elsinger•April 2026•13 min de lecture
Marco Elsinger
Co-Founder & Property Advisor· OceanHome, Torrevieja
Raised in Spain with German roots. Knows Costa Blanca property law inside out and handles every viewing and negotiation directly.
À propos de Marco→🇬🇧
Points clés
- ✓Depuis le Brexit, les citoyens britanniques sont des ressortissants de pays tiers — un visa est necessaire pour les sejours de plus de 90 jours.
- ✓Le visa non lucratif est la voie la plus courante pour les retraites ne prevoyant pas de travailler en Espagne.
- ✓La retraite d'Etat britannique est versee dans le monde entier et augmente avec le triple lock — mais il faut organiser la couverture sante separement.
- ✓Vous devez echanger votre permis de conduire britannique dans les 6 mois suivant l'obtention de la residence.
- ✓Les acheteurs britanniques ne font l'objet d'aucune restriction pour l'achat immobilier en Espagne.
Ce qui a change apres le Brexit
Depuis le 1er janvier 2021, les citoyens britanniques ont perdu leurs droits de libre circulation dans l'UE. En pratique : regle des 90/180 jours pour les visites touristiques, visa obligatoire pour resider plus de 90 jours, permis de travail necessaire pour exercer une activite, et fin de la couverture automatique par la CEAM (remplacee par la GHIC, valable uniquement en visite temporaire).
L'accord commercial UK-UE a preserve certains droits — notamment la coordination de la securite sociale et le versement des retraites — mais la vie quotidienne d'un expatrie britannique en Espagne necessite desormais beaucoup plus de demarches administratives qu'avant 2021.
Options de visa pour les citoyens britanniques
Visa non lucratif : pour les retraites et personnes vivant de revenus passifs. Revenu requis d'environ 2 400 EUR/mois. Pas de droit de travail. Renouvelable annuellement, menant a la residence permanente apres 5 ans.
Visa de nomade numerique : pour les travailleurs a distance employes par des entreprises non espagnoles. Revenu minimum d'environ 2 650 EUR/mois. Avantage fiscal (taux forfaitaire de 24 % pendant les 4 premieres annees via la loi Beckham). Golden Visa : pour les investisseurs immobiliers (500 000 EUR et plus). Permet de travailler et n'impose aucun sejour minimum.
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Sante et retraite
Formulaire S1 (retraites d'Etat britanniques) : donne acces au systeme de sante public espagnol. C'est la meilleure option pour les retraites britanniques — soins complets et gratuits au point d'utilisation. Convenio Especial : pour les non-retraites, adhesion au systeme public pour environ 60 EUR/mois (moins de 65 ans) ou 157 EUR/mois (plus de 65 ans).
La retraite d'Etat britannique est versee en Espagne avec les augmentations du triple lock. En vertu de la convention de double imposition UK-Espagne, elle est imposable uniquement en Espagne une fois que vous devenez resident fiscal (183+ jours/an). Consultez un conseiller fiscal transfrontalier avant de demenager.
Permis de conduire et meilleures zones
Apres le Brexit, les permis britanniques ne sont plus automatiquement reconnus pour les residents. Vous disposez de 6 mois apres l'obtention de votre carte TIE pour echanger votre permis — aucun examen requis. Passe ce delai, il faudra passer l'examen de conduite espagnol.
Les zones les plus populaires aupres des acheteurs britanniques : Torrevieja et La Siesta (la plus grande communaute britannique du sud de la Costa Blanca), Orihuela Costa (La Zenia, Cabo Roig, Playa Flamenca), Ciudad Quesada (villas, calme, golf) et Fuengirola/Mijas sur la Costa del Sol.
Questions fréquentes
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