Maison de Ville Neuve 3 Chambres à Colonia Escandinavia-Cautivador, L'Alfas Del Pi
Albir, l'Alfàs del Pi · Alicante
3 Chambres3 Salles de bain171 m²260 m² surface du terrain
Description
Une maison de ville neuve sur deux étages à Colonia Escandinavia-Cautivador, L'Alfas del Pi, offrant 171 m² de surface habitable répartis entre trois chambres et trois salles de bains complètes. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte et un séjour avec de grandes baies vitrées donnant sur le jardin, tandis que l'étage supérieur accueille les chambres et une terrasse de 43 m² avec vue dégagée. Un parking privé est inclus dans le terrain de 265 m², et aucuns frais de copropriété ne sont à prévoir.Colonia Escandinavia-Cautivador est un quartier résidentiel tranquille de L'Alfas del Pi, une municipalité bilingue accueillant une communauté nordique et internationale bien établie. Le secteur se situe en retrait d'Altea et à proximité de la N-332, offrant un accès facile aux plages d'El Albir et aux commerces du centre-ville d'Alfaz del Pi. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 35 minutes par la route.Les charges d'exploitation sont réduites : aucuns frais de copropriété et l'IBI à confirmer après l'enregistrement de la propriété. Le certificat énergétique est classé G, ce qui est courant pour ce type de construction. Colonia Escandinavia-Cautivador attire aussi bien les résidents permanents que ceux cherchant une base bien desservie sur la Costa Blanca septentrionale.Le terrain privé de 265 m² offre la possibilité d'installer une piscine, d'aménager un jardin ou de créer une terrasse au rez-de-chaussée à côté du parking privé existant. La terrasse de 43 m² à l'étage supérieur constitue un second espace extérieur avec vue sur les rues résidentielles et la campagne environnante.
Détails du bien
| Type de bien | Maison de ville |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 3 |
| Surface habitable | 171 m² |
| Surface du terrain | 260 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | A–B |
| Référence | 79125430-01 |
Équipements
Neuf
Private garden (265 m²)
Private parking
Roof terrace (43 m²)
Open-plan kitchen and living area
Three full bathrooms
Two-storey layout
Large garden-facing windows
No community fees
Placards intégrés
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Albir, l'Alfàs del Pi · 38.5797, -0.1133
Certificat énergétique
Les logements neufs en Espagne doivent respecter les exigences minimales de performance énergétique du Código Técnico de la Edificación : un neuf livré est donc normalement classé A ou B. Le certificat officiel est délivré à la livraison.
AMinimum réglementaire
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Note attendue
A–B
En cours
À partir du 1er janvier 2030, tout bâtiment neuf dans l’UE devra être un bâtiment à émissions nulles.
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €43,125 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,538 |
| Total | ~€49,263 (13.1%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€2,193
l'Alfàs del Pi moy.
~€1,650
Diff.
+33%
À propos de Albir, l'Alfàs del Pi
l'Alfàs del Pi est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais supplémentaires dois-je prévoir au-delà du prix d'achat ?
En tant que construction neuve dans la Communauté autonome de Valence, cet achat est soumis à la TVA à 10% du prix d'achat ainsi qu'aux droits d'enregistrement (AJD) à 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. Les autres frais incluent les honoraires de notaire (généralement EUR 600–1 200), les frais d'enregistrement foncier (généralement EUR 400–800) et les honoraires juridiques équivalant à environ 1% du prix d'achat plus TVA. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer selon certaines conditions de cette région — par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse, le handicap ou l'achat d'une résidence principale — il est recommandé de vérifier avant d'établir votre budget.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acquéreur non-résident ?
Les acquéreurs non-résidents peuvent généralement obtenir un crédit hypothécaire espagnol, bien que les établissements de crédit exigent généralement un apport de 30 à 40% du prix d'achat. Les taux d'intérêt des crédits hypothécaires pour non-résidents s'échelonnent actuellement d'environ 3,5% à 4,5%, selon l'établissement et le produit. Nous vous recommandons de consulter un courtier hypothécaire indépendant ayant l'expérience du financement immobilier en Espagne.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels de cette propriété ?
Aucuns frais de copropriété ne s'appliquent à cette propriété. L'IBI (impôt foncier annuel) sera confirmé après l'enregistrement formel de la propriété suivant la signature. Aucunes charges communes ne sont à supporter, ce qui maintient les dépenses annuelles à un niveau comparativement bas.
Comment puis-je organiser une visite ?
Vous pouvez demander une visite physique auprès de notre équipe OceanHome à un horaire qui vous convient. Si vous résidez en dehors de l'Espagne, nous pouvons également vous proposer une visite vidéo en direct afin que vous puissiez découvrir chaque pièce et les deux espaces extérieurs avant d'envisager un déplacement.
Cette propriété convient-elle comme investissement locatif ?
L'Alfas del Pi et la Costa Blanca septentrionale environnante attirent aussi bien les touristes en séjour court terme que les locataires à plus long terme, notamment ceux issus de la communauté internationale de Colonia Escandinavia-Cautivador. L'agencement avec trois chambres, le jardin privé et l'absence de frais de copropriété en font un choix pratique pour une utilisation locative. Nous vous recommandons de consulter un gestionnaire locatif local pour obtenir des données actuelles sur l'occupation et le marché locatif avant de formuler des projections.
Quels sont les étapes du processus d'achat pour un acquéreur étranger ?
Vous devrez d'abord obtenir un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE), qu'il est possible d'obtenir auprès d'un consulat espagnol ou directement auprès d'une police locale. Une fois le prix convenu, un contrat de réservation est signé et un dépôt de réservation versé pour retirer le bien du marché. Suit ensuite un contrat d'achat privé (arras) au moment duquel un dépôt supplémentaire — généralement 10% du prix d'achat — est versé. La conclusion de l'achat s'effectue devant un notaire, qui procède à l'enregistrement de l'acte de propriété. Nous vous recommandons vivement de désigner un avocat espagnol indépendant pour vous représenter tout au long du processus.
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Détails du bien
- Type de bien
- townhouse
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 171 m²
- Surface du terrain
- 260 m²
- Certificat énergétique
- A–B
