Nybyggd 3-rums radhus i Colonia Escandinavia, L'Alfas Del Pi
Albir, l'Alfàs del Pi · Alicante
3 Sovrum3 Badrum171 m²260 m² tomtstorlek
Beskrivning
Detta nybyggda radhus i Colonia Escandinavia-Cautivador omfattar 171 m² byggyta fördelad på två våningar, på en privat tomt om 265 m². Bottenväningen innehåller ett öppet kök och vardagsrum/matsal med stora fönster mot trädgården. Tre sovrum och tre kompletta badrum är fördelade på båda våningarna, vilket ger flexibilitet för familjer eller den som behöver hemmakontor. En 43 m² terrass på övre våningen erbjuder öppna utsikter över det närliggande låghus-området.Colonia Escandinavia-Cautivador är ett väletablerat bostadsområde i L'Alfas del Pi, historiskt populärt bland nordeuropeiska invånare och känt för sina lugna gator och gröna omgivningar. L'Alfas del Pi centrum med veckotorg och dagligvaruhandel ligger inom kort körsträcka. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter bort med bil. Agenten kan bekräfta exakta gångavstånd till närmaste strand och affärer på begäran.Priset är EUR 370 000, vilket motsvarar cirka EUR 2 164 per m² byggyta. Som nybygge i provinsen Alicante gäller IVA på 10% istället för återförsäljningsavgift. Ingen föreningsavgift är registrerad för denna fastighet. IBI har ännu inte värderats för detta nybygge. Den 265 m² privata tomten möjliggör utrymme för privat pool, utomhusmatsal eller anlagd trädgård, förutsatt lokala planeringstillstånd. En privat parkeringsplats ingår inom tomten. Den 43 m² stora terrassen på övre våningen tillför extra uteutrymme utöver trädgårdsnivån.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Radhus |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 171 m² |
| Tomtstorlek | 260 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 79125430-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Private garden (265 m²)
Private parking
Roof terrace (43 m²)
Open-plan kitchen and living area
Three full bathrooms
Two-storey layout
Large garden-facing windows
No community fees
Inbyggda garderober
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Albir, l'Alfàs del Pi · 38.5797, -0.1133
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €43,125 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,538 |
| Total | ~€49,263 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,193
l'Alfàs del Pi genomsn.
~€1,650
Diff.
+33%
Om Albir, l'Alfàs del Pi
l'Alfàs del Pi är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver EUR 370 000?
Som detta är ett nybygge betalar du IVA på 10% (EUR 37 000) istället för återförsäljningsavgift. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvode omkring EUR 600–1 200, lagfartsavgift omkring EUR 400–800 och juridiska arvoden vanligtvis omkring 1% av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 3 700 + moms). Räkna med ungefär EUR 42 000–43 000 i totala förvärvskostnader utöver köpeskillingen.
Kan jag få ett spanskt bolån på denna fastighet som icke-bosatt?
Köpare som inte är bosatta kan vanligtvis erhålla spanskt bolån, men långivare kräver generellt en insats på 30–40% av köpeskillingen. På EUR 370 000 betyder det EUR 111 000–148 000 tillgängligt som eget kapital. Nuvarande rörliga och fasta bostadsräntorna i Spanien ligger brett i intervallet 3,5–4,5%, men din individuella ränta beror på din ekonomiska profil och långivaren. Vi kan hänvisa dig till en oberoende bolånemäklare med erfarenhet av ansökningar från icke-bosatta.
Vilka är de löpande årskostnaderna för detta radhus?
Föreningsavgift är registrerad till EUR 0 för denna fastighet. IBI (kommunal fastighetsskatt) har ännu inte värderats eftersom detta är ett nybygge; beloppet fastställs av kommunen när fastigheten är registrerad. Ingen sophämtningsavgift är registrerad i uppgifterna. Vi rekommenderar att du begär bekräftelse på alla årliga kostnader från byggherren före undertecknande.
Kan jag genomföra en visning på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som ännu inte är i Spanien. En medlem av vårt team kan visa dig runt i fastigheten och Colonia Escandinavia-Cautivador-området i realtid. För att boka en video- eller personlig visning, kontakta oss via enkäten på denna annons.
Ligger denna fastighet i ett turistuthyrningsområde och har den uthyrningspotential?
L'Alfas del Pi attraherar både långtidsbor och semestergäster, särskilt från Nordeuropa, givet områdets etablerade internationella gemenskap. Huruvida en turistuthyrningslicens skulle beviljas beror på de lokala kommunala föreskrifterna vid tidpunkten för ansökan. Vi rekommenderar att du bekräftar licensmöjligheter med en lokal jurist före köp om hyresintäkter är ett primärt mål.
Vad innebär köpprocessen för en köpare som är ny i Spanien?
Först behöver du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skatteregistreringsnummer som krävs för alla spanska fastighetsaffärer. När du är överens om att fortsätta undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift betalas, vanligtvis EUR 3 000–6 000, för att ta fastigheten ur marknaden. Därefter följer ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa) där ytterligare en deposita, vanligtvis 10%, betalas. Överlåtelsen sker inför en spansk notarie, vid vilket tillfälle det återstående saldot överförs och lagfarten undertecknas. En oberoende jurist från byggherren rekommenderas starkt under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- townhouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 171 m²
- Tomtstorlek
- 260 m²
- Energicertifikat
- A–B
