Ny Bungalow i Colonia Escandinavia-Cautivador, L'Alfas del Pi
Albir, l'Alfàs del Pi · Alicante
2 Sovrum2 Badrum74 m²
Beskrivning
Denna nybyggda bungalow på första våningen omfattar 98 m² bostadsyta inom ett bostadskomplex med 123 enheter på upphöjd mark i Colonia Escandinavia-Cautivador, L'Alfas del Pi. Det södervända läget tillåter naturligt ljus att strömma in genom stora fönster i det öppna köks- och vardagsrummet, som går direkt ut till en privat terrass. Fastigheten har 3 sovrum och 2 badrum utförda till modern standard, samt ett dedikerat parkeringsplats och hissaccess i byggnaden.Colonia Escandinavia-Cautivador ligger på en sluttning mellan Altea och El Albir, ungefär 10 minuters bilresa från stränderna i båda städerna. Komplexet ligger intill Serra Gelada naturpark, som erbjuder märkta vägar för promenader och cykling direkt från bostadsområdet. Alfaz del Sol Sports Club ligger inom gångavstånd, och Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuters bilresa bort.Boendegemenskapsavgifter är för närvarande satta till noll för denna utveckling. IBI-beloppet har ännu inte bekräftats för denna nybyggda enhet och kommer att fastställas när fastigheten registrerats hos den lokala myndigheten. Energiklassificering är G. L'Alfas del Pi faller inom Valenciaregionens ramverk för turisuthyrningslicenser, och södervända första våningsenheter med gemensam poolaccess i Colonia Escandinavia-Cautivador lockar konsekvent efterfrågan från nordeuropeiska besökare året runt.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 74 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 75076275-03 |
Utrustning
Nybyggnation
First floor
3 bedrooms
2 bathrooms
98 m² build size
South-facing aspect
Open-plan kitchen
Luftkonditionering
Gemensam pool
Hiss
Private parking space
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Albir, l'Alfàs del Pi · 38.5917, -0.1063
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €31,970 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,364 |
| Total | ~€36,934 (13.3%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,757
l'Alfàs del Pi genomsn.
~€1,650
Diff.
+128%
Om Albir, l'Alfàs del Pi
l'Alfàs del Pi är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka inköpskostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som en nybyggd fastighet i Valenciaregionen medför detta köp moms (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Utöver skatter bör du räkna med notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), landrättsregistreringsavgifter (EUR 400–800) och juridisk representation till omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerad taxa och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller Valenciaregionens villkor – till exempel ålder, storlek på familj eller funktionsnedsättning, eller köp av primär bostad – så det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare i Spanien kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande rörlig och fast bolåneränta från spanska långivare ligger generellt mellan 3,5% och 4,5%, även om den erbjudna räntan beror på din ekonomiska profil och långivaren. Vi rekommenderar att du talar med en oberoende bolånemäklare som är bekant med den spanska marknaden.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna fastighet?
Boendegemenskapsavgifter är för närvarande satta till noll för denna utveckling. Det årliga IBI-beloppet (lokal fastighetsskatt) är ännu inte bekräftat för denna nybyggda enhet och kommer att fastställas när fastigheten registrerats hos den lokala myndigheten. Det finns ingen basura-avgift (sophämtning) registrerad i detta skede. Vi rekommenderar att du budgeterar försiktigt för dessa kostnader tills slutliga siffror presenteras.
Kan jag visa denna fastighet på distans?
Ja. Videovisningar är tillgängliga och kan ordnas vid en tidpunkt som passar dig. Våra agenter kan gå igenom enheten och de gemensamma områdena live på ett videosamtal, och vi kan också dela utvecklarvisningsvideos när de finns tillgängliga. Kontakta oss för att boka en personlig eller videovisning.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
L'Alfas del Pi ligger i ett område av Costa Blanca som ser efterfrågan från besökare året runt, särskilt från nordeuropeiska resenärer. Första våningsenheter med söderläge i gated-komplex med gemensamma pooler är väl lämpade för korttidsuthyrningsmarknaden. Du måste erhålla en turisuthyrningslicens från Valenciaregionen innan du listar fastigheten på någon uthyrningsplattform. Vi kan hänvisa dig till lokala förvaltningsagenter som kan ge råd om förväntade beläggningmönster.
Vilka steg är inblandade i köp av denna fastighet?
Först måste du ha ett spanskt NIE (utländskt identifikationsnummer), som kan erhållas på en spansk konsulat i ditt hemland eller personligen i Spanien. När ett pris är överenskommet undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift betalas för att säkra fastigheten. Ett privat köpkontrakt följer, vid vilket punkt ytterligare en depositionsavgift på typiskt 10% av köpeskillingen betalas. Avslutningen äger rum före en spansk notarie, där återstoden, skatter och avgifter regleras och titeldokumentet undertecknas. Vi rekommenderar starkt att du utser en oberoende spansk advokat under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 74 m²
- Energicertifikat
- A–B
