Toppvånings 3-rums penthouse i Albir, Alfaz Del Pi
Albir, l'Alfàs del Pi · Alicante
3 Sovrum2 Badrum107 m²
Beskrivning
Denna nybyggda penthouse upptar hela femte våningen i ett bostadskomplex i Albir, med 96 m² intern boarea och egen privat pool samt solarium på översta nivån. Lägenheten har 3 sovrum och 2 badrum, utformade på en enda toppvåningsplan som erbjuder direkt terrass och fri himmelsutsikt. Komplexet innehåller även en gemensam pool, tennisbana och privata trädgårdsområden för boende. Albir ligger inom kommunen Alfaz Del Pi på norra Costa Blanca, mellan Altea stadskärna och Benidorm. Området serveras av en lokal veckomarknad och en kompakt handelsväg med restauranger, matvarubutiker och apotek inom gångavstånd från de flesta bostadsområden. Albirs blåflaggade strand är en av de renaste på denna kuststräcka och är direkt tillgänglig till fots från central Albir. Alicante-Elche flygplats (ALC) är cirka 35 minuter med bil.Uppskattade samfällighetsavgifter är EUR 125 per månad och uppskattad årlig fastighetsskatt är EUR 1 110. Båda siffrorna är uppskattningar och kan ändras vid den slutliga registreringen av utvecklingen. Komplexets läge i en turistaktiv zon gör det lämpligt för korttidsbostäder, förutsatt att man får tillstånd från Valenciaregionens myndigheter.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 107 m² |
| Våning | 0 / 5 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 78900564-02 |
Utrustning
Privat pool
Gemensam pool
Private terrace
Solarium
Privat trädgård
Tennisbana
Nära strand
Nybyggnation
Top-floor apartment
3 bedrooms
2 bathrooms
96 m² build size
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Albir, l'Alfàs del Pi · 38.5708, -0.0681
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €109,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,495 |
| Comunidad | €125/mo |
| IBI | €1,110/yr |
| Total | ~€122,795 (12.9%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€125/mo
€1,500/year
IBI
€1,110/yr
€93/month
Total€2,610/year (€218/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€8,879
l'Alfàs del Pi genomsn.
~€8,496
Diff.
+5%
Om Albir, l'Alfàs del Pi
l'Alfàs del Pi är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybygge i Valenciaregionen omfattar detta köp mervärdesskatt (moms) på 10 % av köpeskillingen plus stämpelskatt på 1,4 %. Fastighetsskatt vid överlåtelse gäller inte. Övriga kostnader omfattar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäterikostnader (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1 % av köpeskillingen plus moms. Reducerade taxor och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primärbostad – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare i Spanien kan i allmänhet få bolån som täcker 60–70 % av köpeskillingen eller värderingen, vilket betyder att en insats på 30–40 % vanligtvis krävs. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor för icke-bosatta ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5 %, även om villkoren varierar mellan långivare och personliga omständigheter. Vi rekommenderar att du får ett principiellt godkännande innan du lägger ett bud.
Vilka är de uppskattade driftskostnaderna för denna penthouse?
Uppskattade samfällighetsavgifter är EUR 125 per månad, vilket omfattar gemensamma faciliteter inklusive gemensam pool och tennisbana. Årlig fastighetsskatt beräknas till EUR 1 110. Båda siffrorna är uppskattningar, eftersom utvecklingen är nybygge och slutkostnaderna bekräftas när samfälligheten är formellt registrerad.
Kan jag besöka fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar efter överenskommelse, vilket gör att du kan gå genom fastigheten och ställa frågor i realtid via videosamtal. Detta är särskilt användbart för nybyggnationer där visningsenheter eller CGI-genomgångar är tillgängliga. Kontakta kontoret för att avtala en lämplig tid.
Är denna penthouse lämplig som hyresinvestering?
Albir är ett aktivt turistområde inom Valenciaregionen, och fastigheter här är berättigade till korttidstursthyrning förutsatt att man erhåller erforderligt turisttillstånd från regionala myndigheter. Efterfrågan är i allmänhet starkast från sent våren genom tidig höst. Vi kan koppla dig med lokala förvaltningsbolag för hyresfastigheter för att diskutera beläggningsmönster i denna område; vi tillhandahåller inte prognostiserad avkastningssiffror.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt skatteidnummer (NIE), som kan erhållas vid ett konsulat eller personligen i Spanien. När du har kommit överens om villkoren betalas en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett formellt privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa) där en större insats – vanligtvis 10 % – betalas. För nybyggen är etappsbetalningar under konstruktionen vanliga. Stängning sker inför en notarius, då det återstående saldot överförs och nycklarna lämnas över. Vi rekommenderar starkt att du utser en oberoende spansk advokat under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 107 m²
- Energicertifikat
- A–B
