3 Makuuhuoneen Penthouse-asunto Albir, Alfaz Del Pi
Albir, l'Alfàs del Pi · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet107 m²
Kuvaus
Tämä uudisrakennus-penthouse sijaitsee kokonaisuudessaan Albirin asuinrakennuksen viidennessä kerroksessa, ja se tarjoaa 96 m² asumistilaa sekä oman uima-altaan ja solaarion ylemmällä tasolla. Asunto sisältää 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta, järjesteltyinä yksittäiselle penthouse-tasolle, joka tarjoaa suoran pääsyn terassille ja avoimen taivaan näkymät. Kompleksissa on myös yhteinen uima-allas, tenniskenttä ja asukkaille tarkoitetut yksityiset puutarha-alueet. Albir sijaitsee Alfaz Del Pin kunnassa Pohjois-Costa Blancalla, Altean keskustan ja Benidormin lomakeskuksen välissä. Alueella on paikallinen viikoittain järjestettävä markkina ja kompakti pääkatu, jolla on ravintoloita, supermarketteja ja apteekkeja, jotka ovat kävellä saavutettavissa useimmista asuinalueista. Albirin Sinisen lipun ranta on yksi puhtaimmista tällä rannikkoalueella ja on suoraan saavutettavissa jalan Albirin keskustasta. Alicante-Elche lentokenttä (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Arvioidut yhteismaksut ovat EUR 125 kuukaudessa ja arvioitu vuosittainen kiinteistövero EUR 1.110. Molemmat luvut ovat arvioita ja voivat muuttua kehityshankkeen lopullisen rekisteröinnin jälkeen. Kompleksin sijainti matkailualueella tekee siitä soveltuvaksi lyhytaikaiseen vuokraukseen, edellyttäen että Valencian yhteisön viranomaisilta saadaan matkailulupa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 107 m² |
| Kerros | 0 / 5 |
| Energiatodistus | A–B |
| Viite | 78900564-02 |
Varustelu
Yksityinen uima-allas
Yhteisuima-allas
Private terrace
Aurinkoterassi
Yksityinen puutarha
Tenniskenttä
Lähellä rantaa
Uudisrakennus
Top-floor apartment
3 bedrooms
2 bathrooms
96 m² build size
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Albir, l'Alfàs del Pi · 38.5708, -0.0681
Energiatodistus
Espanjan uudisrakentamisen on täytettävä Código Técnico de la Edificación -määräyksen energiatehokkuuden vähimmäisvaatimukset, joten valmis uudiskohde saa yleensä luokan A tai B. Virallinen todistus annetaan valmistumisen yhteydessä.
ALain vähimmäistaso
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Odotettu luokitus
A–B
Käsittelyssä
1. tammikuuta 2030 alkaen jokaisen EU:ssa valmistuvan uuden rakennuksen on oltava nollapäästörakennus.
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €109,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,495 |
| Comunidad | €125/mo |
| IBI | €1,110/yr |
| Total | ~€122,795 (12.9%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€125/mo
€1,500/year
IBI
€1,110/yr
€93/month
Total€2,610/year (€218/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€8,879
l'Alfàs del Pi keskim.
~€8,496
Ero
+5%
Tietoa alueesta Albir, l'Alfàs del Pi
l'Alfàs del Pi on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia minun tulee varata kyselyhinnan lisäksi?
Uudisrakennuksena Valencian yhteisössä tähän ostoon sisältyy arvonlisävero 10 % ostohinnasta sekä asiakirjamaksu 1,4 %. ITP ei koske ostoa. Lisäkustannuksia ovat notaarin palkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterimaksut (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellisen avun palkkiot noin 1 % ostohinnasta sekä arvonlisävero. Alennetut maksut ja paikalliset tuet voivat päteä, jos täytät tämän alueen edellytykset — esimerkiksi ikä, suurperhe tai vammaisuus tai ensimmäisen asunnon osto — kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaan ostajana?
Ei-asukkaat ostajat Espanjassa voivat yleensä saada asuntolainaa, joka kattaa 60–70 % ostohinnasta tai arvioinnista, mikä tarkoittaa, että tyypillisesti vaaditaan 30–40 % käsiraha. Nykyiset vaihtuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset asuntolainat ei-asukkaille ovat suunnilleen 3,5–4,5 % välillä, vaikka ehdot vaihtelevat lainanantajan ja henkilökohtaisten olosuhteiden mukaan. Suosittelemme hankkimaan periaatteellisen sopimuksen ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat arvioidut juoksevat kustannukset tälle penthouse-asunnolle?
Arvioidut yhteismaksut ovat EUR 125 kuukaudessa, ja ne kattavat yhteisiä tiloja, mukaan lukien yhteisen uima-altaan ja tenniskentän. Vuosittainen kiinteistövero on arvioitu EUR 1.110. Molemmat luvut ovat arvioita, koska kehityshanke on uudisrakennus ja lopulliset kustannukset vahvistetaan, kun yhteisö on virallisesti rekisteröity.
Voinko katsoa omaisuutta etäältä ennen matkaa Espanjaan?
Kyllä. Tarjoamme videokatseluja ajanvarauksella, joissa voit tutustua asuntoon ja esittää kysymyksiä reaaliajassa videoneuvottelun kautta. Tämä on erityisen hyödyllistä uudisrakennushankkeissa, joissa näyteyksiköitä tai CGI-esittelyitä on saatavilla. Ota yhteyttä toimistoomme sopivan ajan sopimiseksi.
Soveltuuko tämä penthouse-asunto vuokraussijoitukseksi?
Albir on aktiivinen matkailualue Valencian yhteisössä, ja asunnot ovat kelvollisia lyhytaikaiseen turistivuokraukseen edellyttäen, että alueen viranomainen myöntää vaaditun matkailuluvan. Kysyntä on yleensä suurinta myöhäiskeväästä alkusyksyyn. Voimme yhdistää sinut paikallisten vuokrauskiinteistöjen johtamispalveluihin keskustellaksesi miehitysmalleista tällä alueella; emme anna ennustettuja tuottoprosentteja.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset espanjalaisen verotunnistenumeron (NIE), jonka voit saada konsulaatista tai henkilökohtaisesti Espanjassa. Kun olet sopinut ehdoista, maksat varausmaksun kiinteistön poistamiseksi markkinoilta, minkä jälkeen seuraa muodollinen yksityinen kauppakirja (arras tai compraventa-sopimus), johon maksat suuremman käsirahaa — tyypillisesti 10 %. Uudisrakennuksissa rakennusaikaiset vaiheittaiset maksut ovat yleisiä. Loppusopimus tapahtuu notaarin edessä, jolloin jäljellä oleva saldo siirretään ja avaimet luovutetaan. Suosittelemme vahvasti riippumattoman espanjalaisen asianajajan palkkaamista koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 107 m²
- Energiatodistus
- A–B
