Uuden rakentamisen rivitalo Colonia Escandinavia-Cautivador, L'Alfas del Pi
Albir, l'Alfàs del Pi · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet74 m²
Kuvaus
Tämä uuden rakentamisen ensimmäisen kerroksen rivitalo tarjoaa 98 m² asumistilaa 123 yksikön asuinkompleksissa kohotetussa maassa Colonia Escandinavia-Cautivador, L'Alfas del Pi:ssa. Etelään päin suuntautuva sijainti päästää luonnonvaloa suurien ikkunoiden kautta avokeittiöön ja olohuoneeseen, joka liittyy suoraan yksityiseen terassiin. Kiinteistössä on 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta nykytyyppisen standardin mukaisesti, sekä oma pysäköintipaikka ja hissipääsy rakennuksessa.Colonia Escandinavia-Cautivador sijaitsee rinteessä Altean ja El Albiirin välissä, noin 10 minuutin ajomatkan päässä molempien kaupunkien rannoista. Kompleksi sijaitsee vieressä Serra Gelada -luonnonsuojelualuetta, joka tarjoaa merkittyjä vaellus- ja pyöräilyreitit suoraan lähiöstä. Alfaz del Sol Sports Club on kävelyetäisyyden päässä, ja Alicante-Elche lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Yhteisökulut ovat tällä hetkellä nolla tälle kehityshankkeelle. IBI-luku ei ole vielä vahvistettu tälle uuden rakentamisen yksikölle ja se määritetään, kun kiinteistö rekisteröidään paikallisviranomaisille. Energialuokitus on G. L'Alfas del Pi kuuluu Valencialaisen yhteisön matkailu vuokraamisluvan kehykseen, ja etelään päin olevat ensimmäisen kerroksen yksiköt yhteisöuima-altaaseen pääsyllä Colonia Escandinavia-Cautivadorissa houkuttelevat johdonmukaista lyhytaikaisten vieraiden kysyntää Pohjois-Euroopan matkailijoilta ympäri vuoden.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 74 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | A–B |
| Viite | 75076275-03 |
Varustelu
Uudisrakennus
First floor
3 bedrooms
2 bathrooms
98 m² build size
South-facing aspect
Open-plan kitchen
Ilmastointi
Yhteisuima-allas
Hissi
Private parking space
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Albir, l'Alfàs del Pi · 38.5917, -0.1063
Energiatodistus
Espanjan uudisrakentamisen on täytettävä Código Técnico de la Edificación -määräyksen energiatehokkuuden vähimmäisvaatimukset, joten valmis uudiskohde saa yleensä luokan A tai B. Virallinen todistus annetaan valmistumisen yhteydessä.
ALain vähimmäistaso
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Odotettu luokitus
A–B
Käsittelyssä
1. tammikuuta 2030 alkaen jokaisen EU:ssa valmistuvan uuden rakennuksen on oltava nollapäästörakennus.
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €31,970 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,364 |
| Total | ~€36,934 (13.3%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,757
l'Alfàs del Pi keskim.
~€1,650
Ero
+128%
Tietoa alueesta Albir, l'Alfàs del Pi
l'Alfàs del Pi on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokuluja minun pitäisi budjetoida kysytyn hinnan lisäksi?
Uutena rakennuksena Valencialaisen yhteisön alueella tämä osto sisältää ALV:n 10% ostohinnasta sekä AJD-leimaveroa 1,4%. ITP:tä ei sovelleta. Verojen lisäksi varaa notaaripalkkioita (yleensä EUR 600–1.200), rekisteröintipalkkioita (EUR 400–800) ja oikeudellista edustusta noin 1% ostohinnasta plus ALV. Alennettuja verokantoja ja paikallisia tukia voi olla saatavissa, jos täytät Valencialaisen yhteisön ehdot – esimerkiksi ikä, suuri perhe tai vammaisuus, tai asumisen ostaminen ensimmäiseksi asunnoksi – joten kannattaa tarkistaa ennen budjetin viimeistelemistä.
Voinko saada asuntolainaa muualla asuvan ostajana?
Muualla asuvat ostajat Espanjassa voivat yleensä lainata 60–70% ostohinnasta, mikä tarkoittaa että 30–40% käsirahaa vaaditaan yleensä. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainat espanjalaisilta lainanantajilta vaihtelevat yleensä 3,5% ja 4,5% välillä, vaikka tarjottu korko riippuu taloudellisesta profiileistasi ja lainanantajasta. Suosittelemme keskustelemaan riippumattoman asuntolainan välittäjän kanssa, joka tuntee Espanjan markkinat.
Mitkä ovat tämän kiinteistön jatkuvat käyttökulut?
Yhteisökulut ovat tällä hetkellä nolla tälle kehityshankkeelle. Vuotuinen IBI (kiinteistövero) ei ole vielä vahvistettu tälle uuden rakentamisen yksikölle ja se määritetään, kun kiinteistö rekisteröidään paikallisviranomaisille. Jätehuoltopalkkiota ei ole tässä vaiheessa rekisteröity. Suosittelemme budjetoimaan näitä kuluja varovaisesti, kunnes lopulliset luvut saadaan.
Voinko katsoa tätä kiinteistöä etäyhteydellä?
Kyllä. Videokatselmukset ovat saatavilla ja ne voidaan järjestää sinulle sopivaan aikaan. Agentit voivat esitellä yksikköä ja yhteisiä alueita suorassa videokeskustelussa, ja voimme myös jakaa kehittäjän näyttelytalovideoita, jos saatavilla. Ota yhteyttä varataksesi paikan päällä tapahtuvan tai videokatselmuksen.
Soveltuuko tämä kiinteistö lomatuotannoksi?
L'Alfas del Pi sijaitsee Costa Blancassa alueella, jolla on ympärivuotinen vierailijoiden kysyntä, erityisesti Pohjois-Euroopan matkailijoilta. Ensimmäisen kerroksen etelään päin olevat yksiköt suljetuissa komplekseissa yhteisöuima-altailla sopivat hyvin lyhytaikaisten vieraiden markkinalle. Sinun on hankittava matkailu vuokraamisluvan Valencialaisen yhteisön taholta ennen kiinteistön listausta millään vuokrauspalstalla. Voimme ohjata sinut paikallisiin hoitoagentteihin, jotka voivat neuvoa odotettavista käyttöasteista.
Mitkä ovat vaiheet tämän kiinteistön ostamiseksi?
Ensin sinun on hankittava Espanjan NIE (ulkomaalaisen tunnistenumero), joka on saatavissa Espanjan konsulaatissa kotimaassasi tai henkilökohtaisesti Espanjassa. Kun hinta on sovittu, allekirjoitetaan varausehto ja maksetaan vakuustalletusta kiinteistön varmistamiseksi. Seuraavaksi laaditaan yksityinen ostoehto, jolloin maksetaan lisävakuus, yleensä 10% ostohinnasta. Loppuunsaattaminen tapahtuu Espanjan notaarin edessä, jossa maksetaan jäljellä oleva saldo, verot ja palkkiot ja allekirjoitetaan omistuskirja. Suosittelemme painavasti riippumattoman Espanjan lakimiehen määräämistä koko prosessiksi.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 74 m²
- Energiatodistus
- A–B
