Bungaló de Nueva Construcción en Colonia Escandinavia-Cautivador, L'Alfas del Pi
Albir, l'Alfàs del Pi · Alicante
2 Dormitorios2 Banos74 m²
Descripción
Este bungaló de primera planta de nueva construcción cuenta con 98 m² de superficie habitable dentro de un complejo residencial de 123 unidades situado en planta elevada en Colonia Escandinavia-Cautivador, L'Alfas del Pi. La orientación sur permite que la luz natural atraviese grandes ventanales hacia la cocina de planta abierta y la sala de estar, que se comunica directamente con una terraza privada. La propiedad cuenta con 3 dormitorios y 2 baños acabados con estándares contemporáneos, además de una plaza de aparcamiento dedicada y acceso por ascensor en el edificio.Colonia Escandinavia-Cautivador se sitúa en una posición en ladera entre Altea y El Albir, a aproximadamente 10 minutos en coche de las playas de ambas localidades. El complejo se encuentra adyacente al Parque Natural Serra Gelada, que ofrece rutas de senderismo y ciclismo señalizadas directamente desde la urbanización. El Alfaz del Sol Sports Club se encuentra a poca distancia a pie, y el Aeropuerto de Alicante-Elche está a aproximadamente 35 minutos en coche.Las cuotas de comunidad están fijadas actualmente en cero para este desarrollo. La cifra del IBI no ha sido confirmada aún para esta unidad de nueva construcción y se establecerá una vez que la propiedad se registre ante la autoridad local. La calificación energética es G. L'Alfas del Pi se encuentra dentro del marco de licencias de alquiler turístico de la Comunidad Valenciana, y las unidades de primera planta con orientación sur y acceso a piscina comunitaria en Colonia Escandinavia-Cautivador generan una demanda constante de estancias cortas de visitantes del norte de Europa durante todo el año.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 74 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | A–B |
| Referencia | 75076275-03 |
Características
Obra nueva
First floor
3 bedrooms
2 bathrooms
98 m² build size
South-facing aspect
Open-plan kitchen
Aire acondicionado
Piscina comunitaria
Ascensor
Private parking space
Energy rating G
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Albir, l'Alfàs del Pi · 38.5917, -0.1063
Certificado energético
La obra nueva en España debe cumplir las exigencias mínimas de eficiencia energética del Código Técnico de la Edificación, por lo que una vivienda nueva terminada suele calificarse A o B. El certificado oficial se emite al finalizar la obra.
AMínimo normativo
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación prevista
A–B
En trámite
Desde el 1 de enero de 2030, todo edificio nuevo en la UE debe ser un edificio de cero emisiones.
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €31,970 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,364 |
| Total | ~€36,934 (13.3%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,757
l'Alfàs del Pi media
~€1,650
Dif.
+128%
Sobre Albir, l'Alfàs del Pi
l'Alfàs del Pi es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar más allá del precio de venta?
Al ser una nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,4%. No se aplica ITP. Además de los impuestos, debe prever gastos de notaría (típicamente EUR 600–1.200), derechos de registro (EUR 400–800) y representación legal de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tasas reducidas y ayudas locales si cumple con las condiciones de la Comunidad Valenciana —por ejemplo, edad, condición de familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia principal— por lo que merece la pena verificarlo antes de finalizar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes en España normalmente pueden pedir prestado hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que generalmente se requiere un depósito del 30–40%. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales de prestamistas españoles generalmente oscilan entre el 3,5% y el 4,5%, aunque la tasa ofrecida dependerá de su perfil financiero y del prestamista. Le recomendamos que se comunique con un asesor hipotecario independiente familiarizado con el mercado español.
¿Cuáles son los costes operativos anuales de esta propiedad?
Las cuotas de comunidad están fijadas actualmente en cero para este desarrollo. La cifra anual del IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) no está confirmada aún para esta unidad de nueva construcción y se establecerá una vez que la propiedad se registre ante la autoridad local. No hay cuota de basura registrada en este momento. Le recomendamos que presupueste de forma conservadora para estos costes hasta que se emitan las cifras finales.
¿Puedo ver esta propiedad de forma remota?
Sí. Las visitas por vídeo están disponibles y pueden programarse en un momento que le convenga. Nuestros agentes pueden hacer un recorrido por la unidad y las zonas comunitarias en directo mediante videollamada, y también podemos compartir videos de la vivienda modelo del promotor cuando estén disponibles. Póngase en contacto con nosotros para reservar una visita presencial o por vídeo.
¿Es esta propiedad adecuada para alquiler vacacional?
L'Alfas del Pi se encuentra en un área de la Costa Blanca que experimenta demanda de visitantes durante todo el año, particularmente de viajeros del norte de Europa. Las unidades de primera planta con orientación sur en complejos cerrados con piscinas comunitarias son muy adecuadas para el mercado de estancias cortas. Deberá obtener una licencia de alquiler turístico de la Comunidad Valenciana antes de incluir la propiedad en cualquier plataforma de alquiler. Podemos recomendarle agentes gestores locales que puedan asesorarle sobre patrones de ocupación esperados.
¿Cuáles son los pasos para comprar esta propiedad?
En primer lugar, deberá obtener un NIE español (número de identificación de extranjero), que puede obtener en un consulado español en su país de origen o en persona en España. Una vez acordado el precio, se firma un contrato de reserva y se realiza un depósito de garantía para asegurar la propiedad. A continuación se firma un contrato de compra privado, momento en el cual se realiza un depósito adicional de típicamente el 10% del precio de compra. La firma se realiza ante un notario español, donde se liquida el saldo restante, los impuestos, las tasas y se firma la escritura de propiedad. Le recomendamos encarecidamente que designe a un abogado español independiente durante todo el proceso.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 74 m²
- Certificado energético
- A–B
