Bungalow de Nueva Construcción en Colonia Escandinavia-Cautivador, L'Alfas Del Pi
Albir, l'Alfàs del Pi · Alicante
2 Dormitorios2 Banos271 m²
Descripción
Este bungalow en segunda planta forma parte de un complejo de nueva construcción con 123 unidades situado en terreno elevado en Colonia Escandinavia-Cautivador, L'Alfas Del Pi. La propiedad cuenta con 71 m² de superficie interior distribuidos en dos dormitorios y dos cuartos de baño. El diseño se articula en torno a una sala de estar y cocina de planta abierta, con amplios ventanales orientados al sur que conectan con una terraza privada. Se incluye una plaza de aparcamiento, el edificio dispone de ascensor, y la instalación de aire acondicionado ya está prevista y lista para conectar un sistema.Colonia Escandinavia-Cautivador se sitúa en la ladera sobre L'Alfas Del Pi, a apenas 10 minutos en coche de las playas de El Albir y Altea. El Parque Natural de la Serra Gelada limita con la zona, y el Alfas del Sol Sports Club se encuentra a poca distancia a pie del complejo. El Aeropuerto de Alicante-Elche está aproximadamente a 35 minutos en coche.Las cuotas de comunidad están actualmente establecidas en cero para este desarrollo. La tarifa del IBI aún no está confirmada para esta unidad de nueva construcción, por lo que los compradores deben consultar con el agente la cifra esperada antes de la firma. El certificado energético tiene calificación G. La proximidad a la costa de Altea y El Albir proporciona a Colonia Escandinavia-Cautivador un mercado de alquiler estacional consistente, que puede interesar a inversores.El complejo incluye piscina comunitaria, áreas verdes ajardinadas y solárium compartido. Ciertos tipos de unidad permiten la adición de piscina privada o jacuzzi, y el agente puede asesorar sobre qué configuraciones aplican a esta unidad específica.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 271 m² |
| Planta | 2 |
| Año de construcción | 1978 |
| Certificado energético | A–B |
| Referencia | 75076275-02 |
Características
Obra nueva
South-facing aspect
Open-plan kitchen
2 bathrooms
Piscina comunitaria
Solárium
Ascensor
Parking space included
Air conditioning (provision)
Green communal areas
Energy rating G
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Albir, l'Alfàs del Pi · 38.5917, -0.1063
Certificado energético
La obra nueva en España debe cumplir las exigencias mínimas de eficiencia energética del Código Técnico de la Edificación, por lo que una vivienda nueva terminada suele calificarse A o B. El certificado oficial se emite al finalizar la obra.
AMínimo normativo
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación prevista
A–B
En trámite
Desde el 1 de enero de 2030, todo edificio nuevo en la UE debe ser un edificio de cero emisiones.
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €38,065 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,005 |
| Total | ~€43,670 (13.2%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€1,221
l'Alfàs del Pi media
~€1,650
Dif.
-26%
Sobre Albir, l'Alfàs del Pi
l'Alfàs del Pi es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar más allá del precio solicitado?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,4%. No aplica ITP. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región (por ejemplo, edad, condición de familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda habitual) — vale la pena verificar antes de presupuestar. Además de los impuestos, reserve EUR 600–1.200 para gastos notariales, EUR 400–800 para registro de la propiedad, y aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA para representación legal.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los prestamistas españoles generalmente ofrecen a no residentes un ratio de préstamo-valor del 60–70%, por lo que debe prever aportar una entrada del 30–40% del precio de compra con fondos propios. Los tipos de hipoteca variable y fija actuales en España oscilan ampliamente entre el 3,5% y el 4,5%, aunque el tipo exacto dependerá de su perfil financiero y del prestamista. Podemos ponerle en contacto con un gestor hipotecario español si es de utilidad.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuo de esta propiedad?
Las cuotas de comunidad para este desarrollo están actualmente establecidas en cero. La cifra anual del IBI (contribución municipal) no está aún disponible para esta unidad de nueva construcción; confirme la carga esperada con el agente antes de comprometerse. Los costes de recogida de basura también deben confirmarse. Presupueste además para servicios e seguro de contenidos.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de visitarla en persona?
Sí. Ofrecemos visitas en vídeo a través de WhatsApp o videollamada para compradores que no puedan desplazarse a la Costa Blanca con poca antelación. Podemos mostrarle la unidad de muestra, las áreas comunitarias y el barrio circundante. Las visitas presenciales pueden coordinarse cualquier día de la semana con notificación previa.
¿Es esta propiedad adecuada como inversión de alquiler vacacional?
L'Alfas Del Pi y la zona de Colonia Escandinavia-Cautivador atraen a visitantes interesados en la costa de El Albir y Altea y el Parque Natural de la Serra Gelada, proporcionando a la zona un mercado de alquiler estacional consistente. Las propiedades de nueva construcción en este municipio requieren licencia turística antes de poder alquilarse a corto plazo; el agente puede asesorar sobre el proceso de solicitud actual en la Comunidad Valenciana. No ofrecemos proyecciones de rentabilidad de alquileres, ya que los rendimientos reales dependen de costes de gestión, ocupación y condiciones del mercado.
¿Cuáles son los pasos principales en el proceso de compra?
En primer lugar, obtenga un número de identificación fiscal español (NIE), que es necesario para firmar cualquier documento legal. Una vez acordado el precio, una comisión de reserva retira la propiedad del mercado. A continuación viene un contrato de compra privado (arras), momento en el que típicamente paga el 10% del precio de compra. El saldo y la transferencia completa de título se realizan ante notario. Le recomendamos encarecidamente que designe un abogado español independiente para realizar la debida diligencia en todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 271 m²
- Certificado energético
- A–B
