Nieuwbouw-bungalow in Colonia Escandinavia-Cautivador, L'Alfas Del Pi
Albir, l'Alfàs del Pi · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers271 m²
Beschrijving
Deze bungalow op de tweede verdieping maakt deel uit van een nieuwbouwcomplex met 123 eenheden op verhoogd terrein in Colonia Escandinavia-Cautivador, L'Alfas Del Pi. Het pand heeft een oppervlakte van 71 m² met twee slaapkamers en twee badkamers. De indeling is gecentreerd rond een open woon- en keukenruimte met grote zuidgerichte ramen die aansluitend op een privéterras. Een parkeerplaats is inbegrepen, het gebouw beschikt over een lift, en airconditionering is al geïnstalleerd en gereed voor montage van het systeem.Colonia Escandinavia-Cautivador ligt op de helling boven L'Alfas Del Pi, op ongeveer 10 minuten rijden van de stranden van El Albir en Altea. Het natuurreservaat Serra Gelada grenst aan het gebied, en de Alfas del Sol Sports Club ligt op loopafstand van het complex. Het vliegveld van Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden verderop.Gemeenschappelijke lasten zijn momenteel nul voor deze ontwikkeling. Het IBI-tarief is nog niet bevestigd voor deze nieuwbouweenheid, dus kopers moeten de makelaar om het verwachte bedrag vragen voordat ze zich binden. Het energiecertificaat heeft een G-waardering. De nabijheid van de kust van Altea en El Albir geeft Colonia Escandinavia-Cautivador een consistent seizoensgebonden hurenmarkt, wat beleggers kan interesseren.Het complex beschikt over een gemeenschappelijk zwembad, aangelegde groene zones en een gemeenschappelijke solarium. Bepaalde eenheidstypen maken het mogelijk om een privézwembad of jacuzzi toe te voegen, en de makelaar kan advies geven over welke configuraties op deze specifieke eenheid van toepassing zijn.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 271 m² |
| Verdieping | 2 |
| Bouwjaar | 1978 |
| Energiecertificaat | A–B |
| Referentie | 75076275-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
South-facing aspect
Open-plan kitchen
2 bathrooms
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Lift
Parking space included
Air conditioning (provision)
Green communal areas
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Albir, l'Alfàs del Pi · 38.5917, -0.1063
Energiecertificaat
Nieuwbouw in Spanje moet voldoen aan de minimale energieprestatie-eisen van de Código Técnico de la Edificación, dus een opgeleverde nieuwbouwwoning krijgt normaal label A of B. Het officiële certificaat volgt bij oplevering.
AWettelijk minimum
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Verwacht label
A–B
In behandeling
Vanaf 1 januari 2030 moet elk nieuw gebouw in de EU een emissievrij gebouw zijn.
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €38,065 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,005 |
| Total | ~€43,670 (13.2%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€1,221
l'Alfàs del Pi gem.
~€1,650
Versch.
-26%
Over Albir, l'Alfàs del Pi
l'Alfàs del Pi is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankooponkosten moet ik buiten de vraagprijs inplannen?
Als een nieuwbouw in de Valencaanse Gemeenschap gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegelrechten van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, grote gezinnen of invaliditeit, of aankoop van een primaire woning) – het waard om te controleren voordat u begroot. Naast belastingen dient u EUR 600–1.200 voor notariskosten, EUR 400–800 voor inschrijving in het kadaster, en ongeveer 1% van de koopprijs plus btw voor juridische begeleiding in te calculeren.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen?
Spaanse geldverstrekkers bieden niet-ingezetenen meestal een beleningsratio van 60–70%, dus u moet rekenen op het verstrekken van een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs uit uw eigen middelen. De huidige variabele en vaste hypotheekrentes in Spanje variëren grof van 3,5% tot 4,5%, hoewel het exacte tarief afhangt van uw financiële profiel en de geldgever. We kunnen u in contact brengen met een Spaanse hypotheekmakelaar als dit handig is.
Wat zijn de lopende onderhouds- en beheerkosten voor dit pand?
Gemeenschappelijke lasten voor deze ontwikkeling zijn momenteel nul. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijke belasting) is nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouweenheid; bevestig het verwachte bedrag bij de makelaar voordat u zich engageert. De kosten voor afvalophaling (basura) moeten ook nog worden bevestigd. Begroten additionally voor nutsvoorzieningen en inboedelverzekering.
Kan ik het pand op afstand bezichtigen voordat ik het persoonlijk bezoek?
Ja. We bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videobellen aan voor kopers die op korte termijn niet naar de Costa Blanca kunnen reizen. We kunnen u rondleiden in de toonwoning, de gemeenschappelijke ruimten en de buurt. Persoonlijke bezichtigingen kunnen op elke dag van de week met voorafgaande kennisgeving worden geregeld.
Is dit pand geschikt als vakantieverhuurinvestering?
L'Alfas Del Pi en het gebied Colonia Escandinavia-Cautivador trekken bezoekers aan die het El Albir- en Altea-kustlijn en het Serra Gelada-natuurreservaat opzoeken, wat het gebied een consistente seizoensgebonden hurenmarkt geeft. Nieuwbouweenheden in deze gemeente hebben een toeristenvergunning nodig voordat ze korte termijn kunnen worden verhuurd; de makelaar kan advies geven over het huidige aanvraagproces in de Valencaanse Gemeenschap. We geven geen geraamde rendementen op verhuur, omdat de werkelijke opbrengsten afhangen van beheerkosten, bezettingsgraad en marktomstandigheden.
Wat zijn de belangrijkste stappen in het koopproces?
Eerst moet u een Spaans belastingnummer (NIE) aanvragen, wat vereist is om juridische documenten te ondertekenen. Zodra een prijs is afgesproken, haalt een reserveringsvergoeding het pand van de markt. Dit wordt gevolgd door een privékoopcontract (arras), waarbij u doorgaans 10% van de koopprijs betaalt. Het resterende bedrag en volledige overdracht van eigendom vinden plaats voor een notaris. We raden sterk aan een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen om due diligence uit te voeren.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 271 m²
- Energiecertificaat
- A–B
