Bungalow Neuf dans Colonia Escandinavia-Cautivador, L'Alfas Del Pi
Albir, l'Alfàs del Pi · Alicante
2 Chambres2 Salles de bain271 m²
Description
Ce bungalow au deuxième étage fait partie d'un complexe neuf de 123 unités situé sur un terrain surélevé à Colonia Escandinavia-Cautivador, L'Alfas Del Pi. Le bien couvre 71 m² d'espace intérieur avec deux chambres et deux salles de bains. L'agencement s'articule autour d'un séjour et d'une cuisine ouverts, avec de grandes baies vitrées orientées au sud donnant accès à une terrasse privée. Une place de parking est incluse, le bâtiment est équipé d'un ascenseur, et une installation pour la climatisation est déjà en place en attente de la mise en service d'un système.Colonia Escandinavia-Cautivador est située sur les hauteurs au-dessus de L'Alfas Del Pi, à moins de 10 minutes en voiture des plages d'El Albir et d'Altea. Le Parc Naturel de la Serra Gelada borde la région, et l'Alfas del Sol Sports Club se trouve à distance de marche du complexe. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 35 minutes en voiture.Les frais de copropriété sont actuellement fixés à zéro pour ce programme. Le taux d'IBI n'est pas encore confirmé pour cette unité neuve, les acquéreurs doivent demander au mandataire le montant estimé avant la signature. Le certificat énergétique est classé G. La proximité du littoral d'Altea et d'El Albir confère à Colonia Escandinavia-Cautivador un marché locatif saisonnier régulier, qui peut intéresser les investisseurs.Le complexe comprend une piscine commune, des espaces verts aménagés et un solarium partagé. Certains types d'unités permettent l'ajout d'une piscine privée ou d'un jacuzzi, et le mandataire peut conseiller sur les configurations applicables à cette unité spécifique.
Détails du bien
| Type de bien | Penthouse |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 271 m² |
| Étage | 2 |
| Année de construction | 1978 |
| Certificat énergétique | A–B |
| Référence | 75076275-02 |
Équipements
Neuf
South-facing aspect
Open-plan kitchen
2 bathrooms
Piscine commune
Solarium
Ascenseur
Parking space included
Air conditioning (provision)
Green communal areas
Energy rating G
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Albir, l'Alfàs del Pi · 38.5917, -0.1063
Certificat énergétique
Les logements neufs en Espagne doivent respecter les exigences minimales de performance énergétique du Código Técnico de la Edificación : un neuf livré est donc normalement classé A ou B. Le certificat officiel est délivré à la livraison.
AMinimum réglementaire
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Note attendue
A–B
En cours
À partir du 1er janvier 2030, tout bâtiment neuf dans l’UE devra être un bâtiment à émissions nulles.
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €38,065 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,005 |
| Total | ~€43,670 (13.2%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€1,221
l'Alfàs del Pi moy.
~€1,650
Diff.
-26%
À propos de Albir, l'Alfàs del Pi
l'Alfàs del Pi est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais d'acquisition dois-je prévoir au-delà du prix demandé ?
En tant qu'immeuble neuf dans la Communauté de Valence, cet achat entraîne une TVA (IVA) de 10% du prix d'achat et des droits d'enregistrement (AJD) de 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région (par exemple, l'âge, le statut de grande famille ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale) — à vérifier avant de budgétiser. En sus des impôts, prévoyez environ EUR 600–1 200 pour les frais de notaire, EUR 400–800 pour l'enregistrement au registre foncier, et environ 1% du prix d'achat plus TVA pour la représentation juridique.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire en tant qu'acquéreur non-résident ?
Les prêteurs espagnols offrent généralement aux non-résidents un ratio de prêt sur valeur de 60–70%, vous devriez donc prévoir une mise de fonds de 30–40% du prix d'achat avec vos propres fonds. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels en Espagne se situent généralement entre 3,5% et 4,5%, bien que le taux exact dépendra de votre profil financier et du prêteur. Nous pouvons vous mettre en contact avec un courtier hypothécaire espagnol si cela vous est utile.
Quels sont les frais de fonctionnement courants de cette propriété ?
Les frais de copropriété pour ce programme sont actuellement fixés à zéro. Le montant annuel de l'IBI (impôt local) n'est pas encore disponible pour cette unité neuve ; veuillez confirmer les frais estimés auprès du mandataire avant de vous engager. Les frais de collecte des ordures (basura) doivent également être confirmés. Prévoyez en outre les frais de services publics et l'assurance habitation.
Puis-je visiter la propriété à distance avant de me déplacer en personne ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo via WhatsApp ou appel vidéo pour les acquéreurs qui ne peuvent pas se rendre sur la Costa Blanca à court terme. Nous pouvons vous faire visiter l'unité témoin, les espaces communs et le quartier environnant. Des visites en personne peuvent être organisées n'importe quel jour de la semaine avec un préavis.
Cette propriété convient-elle comme investissement locatif de vacances ?
L'Alfas Del Pi et la région de Colonia Escandinavia-Cautivador attirent les visiteurs intéressés par le littoral d'El Albir et d'Altea et le Parc Naturel de la Serra Gelada, ce qui confère à la région un marché locatif saisonnier régulier. Les propriétés neuves dans cette municipalité exigent une licence touristique avant de pouvoir être louées à court terme ; le mandataire peut conseiller sur la procédure de demande actuelle dans la Communauté de Valence. Nous ne communiquons pas de rendements locatifs projetés, car les rendements réels dépendent des frais de gestion, de l'occupation et des conditions du marché.
Quelles sont les principales étapes du processus d'achat ?
Premièrement, obtenez un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE), qui est requis pour signer tous les documents juridiques. Une fois le prix convenu, une provision de réservation retire la propriété du marché. Ceci est suivi par un contrat d'achat privé (arras), auquel point vous payez généralement 10% du prix d'achat. Le solde et le transfert complet du titre ont alors lieu devant un notaire. Nous vous recommandons vivement de nommer un avocat espagnol indépendant pour effectuer la diligence raisonnable tout au long du processus.
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Détails du bien
- Type de bien
- penthouse
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 271 m²
- Certificat énergétique
- A–B
