Nybyggd radhus i Colonia Escandinavia-Cautivador, L'Alfas Del Pi
Albir, l'Alfàs del Pi · Alicante
2 Sovrum2 Badrum271 m²
Beskrivning
Detta radhus på andra våningen ingår i ett nybyggt komplex med 123 enheter på upphöjd mark i Colonia Escandinavia-Cautivador, L'Alfas Del Pi. Fastigheten omfattar 71 m² inomhusyta med två sovrum och två badrum. Planlösningen är organiserad kring ett öppet vardagsrum och kök med stora söderriktade fönster som ansluter till en privat terrass. En parkeringsplats ingår, byggningen är försedd med hiss, och luftkonditionering är redan installerad och redo för systemet att monteras.Colonia Escandinavia-Cautivador ligger på sluttningen ovan L'Alfas Del Pi, inom 10 minuters körning från stränderna vid El Albir och Altea. Naturreservatet Serra Gelada gränsar till området, och Alfas del Sol Sports Club ligger inom gångavstånd från komplexet. Alicante-Elche Airport ligger cirka 35 minuters bilresa bort.Gemensamma avgifter är för närvarande nollställda för denna utveckling. IBI-satsen är ännu inte bekräftad för denna nybyggda enhet, så köpare bör fråga agenten om det förväntade beloppet innan byte. Energicertifikatet är klassificerat som G. Närheten till Altea och El Albir-kusten ger Colonia Escandinavia-Cautivador en stabil säsongsmarknad för uthyrning, vilket kan intressera investerare.Komplexet innefattar en gemensam pool, planteringsytor och en gemensam solarium. Vissa enhetstyper tillåter tillägg av privat pool eller jacuzzi, och agenten kan ge råd om vilka konfigurationer som gäller för denna specifika enhet.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 271 m² |
| Våning | 2 |
| Byggnadsår | 1978 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 75076275-02 |
Utrustning
Nybyggnation
South-facing aspect
Open-plan kitchen
2 bathrooms
Gemensam pool
Solarium
Hiss
Parking space included
Air conditioning (provision)
Green communal areas
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Albir, l'Alfàs del Pi · 38.5917, -0.1063
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €38,065 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,005 |
| Total | ~€43,670 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€1,221
l'Alfàs del Pi genomsn.
~€1,650
Diff.
-26%
Om Albir, l'Alfàs del Pi
l'Alfàs del Pi är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver budpriset?
Som ett nybygge i Valencia-regionen medför detta köp IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor (till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad) – värt att kontrollera innan du budgeterar. Utöver skatter bör du räkna med EUR 600–1 200 för notarieavgifter, EUR 400–800 för registrering av fastighetsregister och ungefär 1% av köpeskilling plus mervärdesskatt för juridisk rådgivning.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Spanska långivare erbjuder vanligen icke-bosatta en belåningsgrad på 60–70%, så du bör räkna med att tillhandahålla en insats på 30–40% av köpeskillingen från dina egna medel. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien varierar i stort från 3,5% till 4,5%, även om den exakta räntan beror på din ekonomiska profil och långivare. Vi kan sätta dig i kontakt med en spansk bolånemäklare om det är användbart.
Vilka är de löpande underhållskostnaderna för denna fastighet?
Gemensamma avgifter för denna utveckling är för närvarande nollställda. Det årliga IBI-beloppet (kommunal skatt) är ännu inte tillgängligt för denna nybyggda enhet; bekräfta det förväntade beloppet med agenten innan du gör ett åtagande. Sophantering (basura) kostnaderna är också att bekräfta. Budgetera dessutom för el, vatten, gas och hemförsäkring.
Kan jag besöka fastigheten på distans innan jag besöker den personligt?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa till Costa Blanca på kort varsel. Vi kan visa dig genom visningsenheten, gemensamma områden och närliggande område. Personliga visningar kan ordnas vilken dag som helst med förvarning.
Är denna fastighet lämplig som semesteruthyrningsinvestering?
L'Alfas Del Pi och området Colonia Escandinavia-Cautivador attraherar besökare som dras till El Albir och Altea-kusten och Serra Gelada-naturreservatet, vilket ger området en stabil säsongsmarknad för uthyrning. Nybyggda fastigheter i denna kommun kräver ett turistlicens innan de kan hyras ut på kort sikt; agenten kan ge råd om den nuvarande ansökningsprocessen i Valencia-regionen. Vi citerar inte beräknade hyresavkastningar, eftersom faktisk avkastning beror på förvaltningskostnader, beläggning och marknadsförhållanden.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen?
Först måste du skaffa ett spanskt skatteidnummer (NIE), vilket krävs för att underteckna juridiska dokument. När ett pris är överenskommet tar en reservationsavgift fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), vid vilket tillfälle du vanligtvis betalar 10% av köpeskillingen. Resterande belopp och full överlåtelse av egendom sker sedan inför notarie. Vi rekommenderar starkt att du anlitar en oberoende spansk advokat för att utföra due diligence under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 271 m²
- Energicertifikat
- A–B
