Nieuwbouwbungalow in Colonia Escandinavia-Cautivador, L'Alfas del Pi
Albir, l'Alfàs del Pi · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers74 m²
Beschrijving
Deze nieuwbouw bungalow op de begane grond bestaat uit 98 m² woonoppervlak binnen een residentieel complex met 123 woningen op verhoogde grond in Colonia Escandinavia-Cautivador, L'Alfas del Pi. De zuidgeoriënteerde ligging laat natuurlijk licht door grote ramen in de open keuken- en woonkamer stromen, die direct aansluit op een privé terras. Het pand heeft 3 slaapkamers en 2 badkamers afgewerkt naar hedendaagse standaard, en beschikt over een speciale parkeerplaats en liftacces in het gebouw.Colonia Escandinavia-Cautivador ligt op een hellingvlak tussen Altea en El Albir, ongeveer 10 minuten rijden van de stranden van beide steden. Het complex grenst aan het Serra Gelada natuurreservaat, dat gemarkeerde wandel- en fietsroutes biedt direct vanuit de buurt. De Alfaz del Sol Sports Club ligt op loopafstand, en de luchthaven Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten rijden verderop.Gemeenschapskosten zijn momenteel nul voor deze ontwikkeling. Het IBI-bedrag is nog niet bevestigd voor deze nieuwbouweenheid en zal worden vastgesteld zodra het pand bij de lokale autoriteit is ingeschreven. De energiewaarde is G. L'Alfas del Pi valt onder het kader voor toeristenverhuringvergunningen van de Valenciana Gemeenschap, en zuidgerichte begane grondunits met toegang tot gemeenschappelijk zwembad in Colonia Escandinavia-Cautivador trekken het hele jaar door aanhoudende vraag van Noord-Europese bezoekers aan.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 74 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | A–B |
| Referentie | 75076275-03 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
First floor
3 bedrooms
2 bathrooms
98 m² build size
South-facing aspect
Open-plan kitchen
Airconditioning
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Private parking space
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Albir, l'Alfàs del Pi · 38.5917, -0.1063
Energiecertificaat
Nieuwbouw in Spanje moet voldoen aan de minimale energieprestatie-eisen van de Código Técnico de la Edificación, dus een opgeleverde nieuwbouwwoning krijgt normaal label A of B. Het officiële certificaat volgt bij oplevering.
AWettelijk minimum
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Verwacht label
A–B
In behandeling
Vanaf 1 januari 2030 moet elk nieuw gebouw in de EU een emissievrij gebouw zijn.
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €31,970 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,364 |
| Total | ~€36,934 (13.3%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,757
l'Alfàs del Pi gem.
~€1,650
Versch.
+128%
Over Albir, l'Alfàs del Pi
l'Alfàs del Pi is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankooopkosten moet ik buiten de vraagprijs budgetteren?
Als nieuwbouw in de Valenciana Gemeenschap gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegelbelasting van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Naast belastingen moet u rekening houden met notariskosten (meestal EUR 600–1.200), registerkosten (EUR 400–800) en juridische vertegenwoordiging van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de Valenciana Gemeenschap voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, gezinsgrootte of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning – dus het is verstandig dit vooraf te controleren.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers in Spanje kunnen meestal tot 60–70% van de koopprijs lenen, wat betekent dat meestal een aanbetaling van 30–40% vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes van Spaanse geldverstrekkers liggen over het algemeen tussen 3,5% en 4,5%, hoewel het aangeboden rentetarief afhangt van uw financiële profiel en de geldverstrekker. Wij raden u aan te spreken met een onafhankelijke hypotheekbemiddelaar die bekend is met de Spaanse markt.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten voor deze woning?
Gemeenschapskosten zijn momenteel nul voor deze ontwikkeling. Het jaarlijkse IBI-bedrag (lokale onroerendgoedbelasting) is nog niet bevestigd voor deze nieuwbouweenheid en zal worden vastgesteld zodra het pand bij de lokale autoriteit is ingeschreven. Er is op dit moment geen basura-vergoeding (afvalophaling) geregistreerd. Wij raden aan conservatief voor deze kosten in te budgetteren totdat definitieve cijfers beschikbaar zijn.
Kan ik deze woning op afstand bekijken?
Ja. Videobezichtigingen zijn beschikbaar en kunnen op een moment naar uw wens worden ingepland. Onze agenten kunnen de eenheid en gemeenschappelijke ruimten live op een videooproep doorlopen, en we kunnen ook footage van het showroom van de ontwikkelaar delen indien beschikbaar. Neem contact met ons op om een persoonlijke bezichtiging of videobezichtiging in te plannen.
Is deze woning geschikt voor vakantieverhuur?
L'Alfas del Pi ligt in een gebied van de Costa Blanca dat het hele jaar door bezoekersverkeer ziet, met name van Noord-Europese reizigers. Begane grondunits met zuidoriëntatie in gesloten complexen met gemeenschappelijke zwembaden zijn goed geschikt voor de kortetermijnmarkt. U dient een toeristenverhuringvergunning van de Valenciana Gemeenschap te verkrijgen voordat u de woning op een verhuringplatform aanbiedt. Wij kunnen u doorverwijzen naar lokale beheersagenten die advies kunnen geven over verwachte bezettingspatronen.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van deze woning?
Eerst heeft u een Spaans NIE-nummer (buitenlands identificatienummer) nodig, verkrijgbaar via een Spaans consulaat in uw thuisland of persoonlijk in Spanje. Nadat een prijs is afgesproken, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een borg betaald om de woning veilig te stellen. Een particulier koopcontract volgt, waarna een verdere aanbetaling van meestal 10% van de koopprijs wordt betaald. De afhandeling vindt plaats voor een Spaanse notaris, waar het saldo, belastingen en vergoedingen worden vereffend en het eigendomsdocument wordt ondertekend. Wij raden ten zeerste aan een onafhankelijke Spaanse advocaat aan te stellen gedurende het gehele proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 74 m²
- Energiecertificaat
- A–B
