Townhouse de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en Colonia Escandinavia, L'Alfas Del Pi
Albir, l'Alfàs del Pi · Alicante
3 Dormitorios3 Banos171 m²260 m² parcela
Descripción
Este townhouse de nueva construcción en Colonia Escandinavia-Cautivador cuenta con 171 m² de superficie construida distribuidos en dos plantas, sobre una parcela privada de 265 m². La planta baja alberga una cocina abierta y un salón-comedor con amplios ventanales orientados al jardín. Los tres dormitorios y tres baños completos se distribuyen en ambos niveles, ofreciendo flexibilidad en la distribución para familias o quienes necesiten una oficina en casa. Una terraza superior de 43 m² proporciona vistas despejadas sobre el barrio de baja densidad circundante.Colonia Escandinavia-Cautivador es una zona residencial consolidada de L'Alfas del Pi, históricamente popular entre residentes del norte de Europa y reconocida por sus calles tranquilas y entorno verde. El centro de L'Alfas del Pi, con su mercado semanal y comercios cotidianos, se encuentra a una corta distancia en coche. El Aeropuerto de Alicante-Elche dista aproximadamente 35 minutos en coche. El agente puede confirmar las distancias exactas a pie hacia la playa más cercana y el supermercado bajo solicitud.Con un precio de EUR 370.000, la propiedad se sitúa en aproximadamente EUR 2.164 por m² de superficie construida. Como nueva construcción en la Provincia de Alicante, el impuesto de adquisición es IVA al 10% en lugar de la cuota de ITP para inmuebles usados. Esta propiedad no tiene gastos de comunidad registrados. El IBI aún no ha sido tasado para esta nueva construcción. La parcela privada de 265 m² permite espacio para una piscina privada, zona de comedor exterior o jardín ajardinado, sujeto a los permisos urbanísticos locales. Se incluye una zona de aparcamiento privado dentro de la parcela. La terraza de 43 m² en la planta superior añade espacio exterior útil más allá del nivel del jardín.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Adosado |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 3 |
| Superficie construida | 171 m² |
| Parcela | 260 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | A–B |
| Referencia | 79125430-01 |
Características
Obra nueva
Private garden (265 m²)
Private parking
Roof terrace (43 m²)
Open-plan kitchen and living area
Three full bathrooms
Two-storey layout
Large garden-facing windows
No community fees
Armarios empotrados
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Albir, l'Alfàs del Pi · 38.5797, -0.1133
Certificado energético
La obra nueva en España debe cumplir las exigencias mínimas de eficiencia energética del Código Técnico de la Edificación, por lo que una vivienda nueva terminada suele calificarse A o B. El certificado oficial se emite al finalizar la obra.
AMínimo normativo
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación prevista
A–B
En trámite
Desde el 1 de enero de 2030, todo edificio nuevo en la UE debe ser un edificio de cero emisiones.
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €43,125 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,538 |
| Total | ~€49,263 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,193
l'Alfàs del Pi media
~€1,650
Dif.
+33%
Sobre Albir, l'Alfàs del Pi
l'Alfàs del Pi es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de adquisición debo presupuestar más allá del precio de venta de EUR 370.000?
Al tratarse de una nueva construcción, usted paga IVA al 10% (EUR 37.000) en lugar del impuesto de transmisión para inmuebles usados. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales de aproximadamente EUR 600–1.200, tasas de registro de la propiedad de aproximadamente EUR 400–800, y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA (aproximadamente EUR 3.700 + IVA). Presupueste aproximadamente EUR 42.000–43.000 en costes totales de adquisición además del precio de compra.
¿Puedo obtener una hipoteca española siendo no residente?
Los compradores no residentes generalmente pueden obtener una hipoteca española, aunque los prestamistas suelen requerir un depósito del 30–40% del precio de compra. En EUR 370.000, esto significa tener EUR 111.000–148.000 disponibles como capital. Los tipos hipotecarios variables y fijos actuales en España se sitúan aproximadamente en el rango 3,5–4,5%, aunque su tipo individual dependerá de su perfil financiero y del prestamista. Podemos derivarle a un gestor hipotecario independiente con experiencia en solicitudes de no residentes.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento anuales de este townhouse?
Los gastos de comunidad están registrados en EUR 0 para esta propiedad. El IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) aún no ha sido tasado, al tratarse de una nueva construcción; la cantidad será fijada por la autoridad local una vez registrada la propiedad. No hay tasas de recogida de basura registradas en los datos del anuncio. Le recomendamos que solicite confirmación de todos los costes anuales al promotor antes de firmar.
¿Puedo concertar una visita remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas en vídeo a través de WhatsApp o videollamada para compradores que aún no están en España. Un miembro de nuestro equipo puede mostrarle la propiedad y la zona de Colonia Escandinavia-Cautivador en tiempo real. Para reservar una visita en vídeo o presencial, póngase en contacto con nosotros a través del formulario de consulta en este anuncio.
¿Se encuentra esta propiedad en zona de alquiler turístico y tiene potencial de rentabilidad?
L'Alfas del Pi atrae tanto a residentes permanentes como a visitantes vacacionales, particularmente de Europa del Norte, dada la comunidad internacional consolidada de la zona. La concesión de una licencia de alquiler turístico dependerá de la normativa municipal vigente en el momento de la solicitud. Recomendamos confirmar la disponibilidad de licencia con un abogado local antes de comprar si el alquiler de temporada es su objetivo principal.
¿En qué consiste el proceso de compra para un comprador nuevo en España?
En primer lugar, necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal requerido para todas las transacciones inmobiliarias españolas. Una vez que acuerde proceder, se firma un contrato de reserva y se paga una fianza, típicamente EUR 3.000–6.000, para retirar la propiedad del mercado. A continuación se firma un contrato de compraventa privado (arras o contrato de compraventa) donde se paga un depósito adicional, generalmente del 10%. La formalización se realiza ante notario español, momento en el que se transfiere el saldo restante y se firman los títulos de propiedad. Se recomienda encarecidamente contar con un abogado independiente del promotor durante todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- townhouse
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 3
- Superficie construida
- 171 m²
- Parcela
- 260 m²
- Certificado energético
- A–B
