Appartement Neuf 4 Chambres au Rez-de-Chaussée, Paraiso-Barronal
Paraiso Barronal, Estepona · Malaga
4 Chambres4 Salles de bain293 m²
Description
Un appartement au rez-de-chaussée dans une résidence de seulement 10 unités, cette propriété neuve à Paraiso-Barronal offre 293m2 d'espace habitable répartis sur 4 chambres et 4 salles de bains. L'agencement comprend une cuisine ouverte et un salon avec carrelage en porcelaine, un système de domotique, des stores électriques et des électroménagers haut de gamme. La propriété dispose de 2 places de parking souterrain et d'un solarium privé, avec vue sur la mer depuis la terrasse.Paraiso-Barronal est situé à l'ouest d'Estepona, à environ 1,8km du littoral et à 1km du golf El Paraíso. La zone borde la route côtière A-7, offrant un accès direct au centre-ville d'Estepona à l'est et à Puerto Banús à Marbella, à environ 15km. L'aéroport de Málaga est à environ 20 minutes en voiture.Les frais de copropriété ne sont pas encore confirmés pour cette résidence. Le montant de l'IBI annuel n'a pas été fixé. La propriété a une classification énergétique G. En tant que complexe neuf avec 10 appartements et équipements collectifs incluant une piscine, une salle de sport, des jardins et une aire de jeux pour enfants, cet appartement à Paraiso-Barronal est adapté aux acquéreurs cherchant une propriété côtière clé en main avec peu de voisins immédiats.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 4 |
| Surface habitable | 293 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 85093226-01 |
Équipements
Piscine commune
Solarium
Ascenseur
Parking (2 places)
Climatisation
Placards intégrés
Home automation system
Porcelain flooring
High-end kitchen appliances
Volets électriques
Visiophone
Communal gym
Communal gardens
Children's play area
Vue mer
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
Paraiso Barronal, Estepona · 36.4723, -5.0261
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €102,925 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,830 |
| Total | ~€115,805 (12.9%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,055
Estepona moy.
~€1,650
Diff.
+85%
À propos de Paraiso Barronal, Estepona
Estepona est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'acquisition à prévoir au-delà du prix demandé ?
En tant que bien neuf en Andalousie, cet achat entraîne une TVA (IVA) de 10% du prix d'achat plus un impôt de timbre AJD de 1,2%. L'ITP ne s'applique pas. Les taux d'IVA et d'AJD sont fixés par la communauté autonome d'Andalousie. En outre, prévoyez environ EUR 600–1 200 pour les frais de notaire, EUR 400–800 pour l'enregistrement foncier, et environ 1% du prix d'achat plus TVA pour la représentation juridique. Des taux réduits et des avantages locaux peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région — par exemple en fonction de l'âge, du statut de famille nombreuse ou de handicap, ou de l'achat d'une résidence principale — vérifiez avant de budgétiser.
Puis-je obtenir un crédit immobilier en tant que non-résident ?
Les acquéreurs non-résidents ont généralement besoin d'un apport de 30–40% du prix d'achat, car les prêteurs espagnols financent généralement jusqu'à 60–70% pour les non-résidents. Les taux hypothécaires variables et fixes varient actuellement d'environ 3,5% à 4,5% selon le prêteur et votre profil financier. Vous aurez besoin d'un numéro NIE espagnol avant de pouvoir organiser un crédit immobilier.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels ?
Le montant de l'IBI annuel (taxe locale) n'a pas encore été fixé pour ce bien neuf et sera confirmé une fois que la propriété sera enregistrée au catastro. Les frais de copropriété ne sont actuellement pas confirmés pour cette résidence ; l'agent peut fournir une estimation une fois disponible. Les frais annuels de basura (collecte des ordures) sont également à confirmer.
Puis-je organiser une visite à distance ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo pour les acquéreurs qui ne peuvent pas se déplacer immédiatement sur la Costa del Sol. Un membre de l'équipe peut vous faire visiter la propriété et les espaces collectifs en direct par appel vidéo, et nous pouvons également vous partager une visite enregistrée sur demande. Les visites en personne peuvent être organisées avec préavis.
Quel est le potentiel locatif de cette propriété ?
La position de Paraiso-Barronal près du littoral d'Estepona et du golf El Paraíso la rend attrayante pour les locataires touristiques à court terme et les locataires à plus long terme. En tant qu'appartement neuf de 4 chambres avec vue sur la mer, 2 places de parking et accès à une piscine et une salle de sport collectives, la propriété plaît aux familles et aux groupes. L'Andalousie exige une licence touristique (Vivienda con Fines Turísticos) pour les locations à court terme ; l'agent peut vous conseiller sur le processus d'enregistrement.
Quel est le processus d'achat en Espagne ?
La première étape est l'obtention d'un NIE espagnol (numéro d'identification fiscale), requis pour toutes les transactions immobilières. Une fois que vous avez convenu d'un prix, un contrat de réservation est signé et un dépôt de garantie — généralement EUR 3 000–6 000 — est versé pour retirer la propriété du marché. S'ensuit le contrat d'arrhes, par lequel l'acquéreur paie environ 10% du prix d'achat ; si le vendeur se retire à ce stade, il doit restituer le double du montant. La transaction est conclue devant un notaire espagnol, moment auquel le solde restant, les taxes et les frais sont payés et les clés sont remises. Des conseils juridiques indépendants tout au long du processus sont fortement recommandés.
Demande rapide
Intéressé par ce bien ? Envoyez-nous un message.
En soumettant, vous acceptez notre politique de confidentialité.
Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 4
- Surface habitable
- 293 m²
- Certificat énergétique
- G
