Bottenvånings 4-rumslägenhetet i Paraiso-Barronal, Estepona
Paraiso Barronal, Estepona · Malaga
4 Sovrum4 Badrum293 m²
Beskrivning
Denna nybyggd bottenvåningslägenheten i Paraiso-Barronal omfattar 293m2 med 4 rum och 4 badrum, inom ett litet projekt med endast 10 enheter. Komplexet ligger 1,8 km från kusten och 1 km från närmaste golfbana, båda lätta att nå till fots eller med cykel. Inredningen har porslinskakel, hemautomation, luftkonditionering, elektriska jalousier och ett modernt kök med högkvalitativa vitvaror. Varje sovrum har inbyggda garderober och systemet har videoporttelefon i hela fastigheten.Paraiso-Barronal ligger inom El Paraíso-området, ett av västra Costa del Sols mest etablerade bostadsområden, mellan Estepona stad och Marbella. Vägen N-340 löper i närheten, vilket ger enkel åtkomst till båda stadcentra, och Málagas flygplats ligger cirka 20 minuter med bil. Området gränsar till flera välkända golfklubbar och närmaste strand ligger cirka 1,8 km bort.Till priset EUR 1 040 000 motsvarar det cirka EUR 3 550 per m2. Som nybyggd fastighet i Andalusien är tillämplig köpeskatt IVA på 10 %, vilket motsvarar EUR 104 000, plus notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1 % plus mervärdesskatt. Samfällda avgifter är ännu inte bekräftade av byggherren. Energiklassificering är G. Projektet ligger i turistzonen på västra Costa del Sol och korttidshyreslicentser kan finnas tillgängliga efter myndighetsgodkännande.Bottenvåningens läge innebär direkt terrasisöppning och vissa enheter i komplexet har en privat solarium. Gemensamma faciliteter omfattar en anlagd trädgård, en pool, ett gym och en lekplats för barn. Fastigheten inkluderar 2 underjordiska parkeringsplatser.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 4 |
| Boarea | 293 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 85093226-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Hiss
Parkering (2 platser)
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Home automation system
Porcelain flooring
High-end kitchen appliances
Elektriska persienner
Videoporttelefon
Communal gym
Communal gardens
Children's play area
Havsutsikt
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Paraiso Barronal, Estepona · 36.4723, -5.0261
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €119,600 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,584 |
| Total | ~€134,234 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,549
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+115%
Om Paraiso Barronal, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de beräknade köpekostnaderna utöver köpeskillingen?
Som nybyggd fastighet i Andalusien betalar du IVA på 10 % (EUR 104 000) i stället för överlåtelsetax. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1 % av köpeskillingen plus mervärdesskatt, vilket ger totala köpekostnader på ungefär EUR 117 000–EUR 120 000.
Kan utlänningar få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar normalt ut upp till 60–70 % av köpeskillingen till utlänningar, vilket betyder att en insats på 30–40 % krävs. På EUR 1 040 000 motsvarar det en insats på mellan EUR 312 000 och EUR 416 000. Variabel och fast bolåneränta i Spanien ligger för närvarande på cirka 3,5 %–4,5 % beroende på långivare och din ekonomiska profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenheten?
Samfällda avgifter är ännu inte bekräftade av byggherren. IBI (kommunal skatt) och basura (sophämtning) är inte angivna men kommer att gälla när fastigheten är registrerad hos myndigheterna. Vi rekommenderar att budgetera för dessa kostnader och kan begära uppdaterade siffror från byggherren på dina vägnar.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för alla fastigheter, inklusive direkta videosamtal med en agent på plats. Detta är ett praktiskt alternativ för köpare utanför Spanien som vill bedöma fastigheten och projektet innan de åtar sig en resa.
Har denna fastighet hyrespotential?
Paraiso-Barronal ligger inom västra Costa del Sols turistzon, där korttidssemesterhyror är efterfrågade större delen av året. En 4-rumslägenheten av denna storlek kan uppnå konkurrenskraftiga dagspriser under högsäsongen. All hyresverksamhet kräver en giltig turistlicens från Junta de Andalucía; vi kan ge vägledning om ansökningsprocessen.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), vilket din juridiska rådgivare kan skaffa på dina vägnar. När du har kommit överens om villkor betalas en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpekontrakt (arras), vilket normalt kräver ytterligare 10 % insats. Det återstående beloppet betalas hos notarien vid slutförandet, då äganderätten överförs formellt och registreras.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 4
- Boarea
- 293 m²
- Energicertifikat
- G
