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Penthouse 1 Chambre en Dernier Étage à Pueblo 5, Formentera Del Segura

Pueblo 5, Formentera del Segura · Alicante

1 Chambres2 Salles de bain58 m²

Description

Ce penthouse neuf au troisième étage à Pueblo 5, Formentera Del Segura, offre 58 m² d'espace habitable répartis sur 1 chambre et 2 salles de bains, plus un solarium privé avec vue dégagée sur les environs. Le complexe comprend 17 propriétés au total, avec un choix de configurations à 1, 2 ou 3 chambres. Les intérieurs disposent d'un carrelage en porcelaine, d'une climatisation, de volets électriques, d'armoires encastrées et d'une gamme complète d'appareils ménagers. Un système domotique et un interphone vidéo sont installés de série dans tous les logements.Pueblo 5 est un quartier résidentiel de Formentera Del Segura, une petite ville de l'intérieur des terres dans la région de Vega Baja, province d'Alicante. Le centre-ville, avec son marché local, ses bars et ses commerces de proximité, est facilement accessible à pied depuis le complexe. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 35 minutes en voiture, ce qui rend Pueblo 5 idéal pour ceux qui voyagent régulièrement ou utilisent la propriété comme résidence secondaire. La distance jusqu'à la plage la plus proche et au supermarché doit être confirmée auprès de l'agent.Les frais de communauté sont actuellement nuls pour cette promotion. Les montants de l'IBI et de la basura n'ont pas encore été confirmés et doivent être demandés avant la signature. En tant que construction neuve en Communauté valencienne, cet achat entraîne une TVA (IVA) de 10 % du prix d'achat plus le droit d'enregistrement AJD à 1,4 % ; l'ITP ne s'applique pas. Des tarifs réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région, par exemple selon votre âge, statut de famille nombreuse ou handicap, ou achat d'une résidence principale, il est donc judicieux de vérifier avant de budgétiser.

Détails du bien

Type de bienPenthouse
Chambres1
Salles de bain2
Surface habitable58 m²
Étage3
Certificat énergétiqueA–B
Référence25058358-04

Équipements

Neuf
Piscine commune
Solarium
Communal solarium
Ascenseur
Climatisation
Placards intégrés
Home automation system
Visiophone
Electric shutters
Appliances included
Porcelain tile flooring
Communal gym
Communal garage

Distances et environs

✈️
Aéroport
35 min (Alicante-Elche ALC)

Emplacement sur la carte

Pueblo 5, Formentera del Segura · 38.0880, -0.7484


Certificat énergétique

Les logements neufs en Espagne doivent respecter les exigences minimales de performance énergétique du Código Técnico de la Edificación : un neuf livré est donc normalement classé A ou B. Le certificat officiel est délivré à la livraison.

AMinimum réglementaire
B
C
D
E
F
G

Note attendue

A–B

En cours

À partir du 1er janvier 2030, tout bâtiment neuf dans l’UE devra être un bâtiment à émissions nulles.


Frais d'acquisition estimés

IVA (10%) + AJD (1.5%)€21,850
Notario~€700
Registro de la Propiedad~€450
Abogado (1% + IVA)~€2,299
Total~€25,299 (13.3%)

Aperçu de l'investissement

Prix/m²

€3,276

Formentera del Segura moy.

~€1,650

Diff.

+99%


À propos de Pueblo 5, Formentera del Segura

Formentera del Segura est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.


Questions fréquentes

Quels frais d'acquisition dois-je prévoir au-delà du prix demandé ?
En tant que construction neuve en Communauté valencienne, cet achat entraîne une TVA (IVA) de 10 % du prix d'achat plus le droit d'enregistrement AJD à 1,4 %. L'ITP ne s'applique pas. Les frais supplémentaires incluent les frais de notaire (généralement EUR 600–1 200), les frais d'enregistrement foncier (généralement EUR 400–800) et les frais juridiques à environ 1 % du prix d'achat plus la TVA. Des tarifs réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région — par exemple selon votre âge, statut de famille nombreuse ou handicap, ou achat d'une résidence principale — il est donc judicieux de vérifier avant de budgétiser.
Puis-je obtenir un crédit immobilier en tant qu'acheteur non-résident ?
Les acheteurs non-résidents en Espagne peuvent généralement emprunter jusqu'à 60–70 % du prix d'achat, ce qui signifie qu'un apport de 30–40 % est généralement requis. Les taux hypothécaires variables et fixes en Espagne varient actuellement d'environ 3,5 % à 4,5 % par an, selon le prêteur et votre profil financier. Nous pouvons vous orienter vers des courtiers hypothécaires indépendants expérimentés dans les demandes de non-résidents.
Quels sont les frais de fonctionnement continus de cette propriété ?
Les frais de communauté pour cette promotion sont actuellement nuls. Les montants annuels de l'IBI (taxe d'habitation) et de la basura (redevance d'enlèvement des ordures) n'ont pas encore été confirmés pour cette construction neuve ; nous vous recommandons de les demander au promoteur ou à la mairie avant de vous engager. Nous vous transmettrons tout chiffre qui nous sera fourni.
Puis-je visiter cette propriété à distance avant de voyager en Espagne ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo via WhatsApp ou appel vidéo pour que vous puissiez voir la propriété et poser des questions sans voyager. Si vous souhaitez organiser une visite vidéo ou une visite en personne à Pueblo 5, Formentera Del Segura, veuillez nous contacter pour convenir d'un moment qui vous convient.
Cette propriété convient-elle à la location saisonnière ?
Formentera Del Segura est une ville de l'intérieur des terres plutôt qu'une station côtière, et la demande de location touristique à court terme y est généralement plus limitée qu'en bord de mer. Cela dit, les 35 minutes en voiture jusqu'à l'aéroport d'Alicante-Elche la rendent accessible. Nous vous recommandons de vérifier les règles locales actuelles concernant les locations touristiques à Formentera Del Segura auprès d'un avocat local avant d'acheter en envisageant un revenu locatif.
Quelles sont les principales étapes du processus d'achat ?
Tout d'abord, vous devrez obtenir un NIE (numéro d'identification fiscale espagnol), qu'un avocat local peut obtenir en votre nom. Une fois les conditions convenues, vous versez un dépôt de réservation pour retirer la propriété du marché. Suit un contrat d'achat privé (arras), auquel point un dépôt supplémentaire est généralement versé. La finalisation se déroule devant un notaire, auquel point le solde est transféré et les clés vous sont remises. Nous vous recommandons vivement de consulter un avocat espagnol indépendant avant de signer tout document.

Price

€190,000€3,276/m²

Ref: 25058358-04

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Détails du bien

Type de bien
penthouse
Chambres
1
Salles de bain
2
Surface habitable
58 m²
Certificat énergétique
A–B
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