Appartement Neuf 1 Chambre à Pueblo 5, Formentera Del Segura
Pueblo 5, Formentera del Segura · Alicante
1 Chambres1 Salles de bain58 m²
Description
Un appartement neuf de 58 m² au premier étage d'un complexe résidentiel de 17 unités à Pueblo 5, Formentera Del Segura, comprenant 1 chambre et 1 salle de bains. Le complexe propose des logements de 1, 2 et 3 chambres au format appartement ou penthouse. Les finitions intérieures incluent un carrelage en porcelaine, la climatisation, des placards intégrés, des volets électriques, un interphone vidéo et un système domotique. Les appareils électroménagers sont inclus en standard.Pueblo 5 se situe dans la petite localité de Formentera Del Segura, dans la comarca de Vega Baja del Segura, à proximité de la route CV-905 reliant Guardamar del Segura sur la côte. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 35 minutes en voiture, ce qui rend le lieu pratique pour ceux qui voyagent régulièrement. Pour les distances à la plage, aux supermarchés et aux terrains de golf, veuillez consulter l'agent.Les frais de copropriété sont actuellement nuls. Les données d'IBI ne sont pas encore disponibles pour ce nouveau développement. Le complexe comprend une piscine commune, un solarium commun, une salle de sport commune, des jardins aménagés et un garage commun, tous accessibles par ascenseur.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 58 m² |
| Étage | 1 |
| Certificat énergétique | A–B |
| Référence | 25058358-01 |
Équipements
Piscine commune
Communal solarium
Communal gym
Communal garage
Landscaped gardens
Ascenseur
Climatisation
Placards intégrés
Electric shutters
Visiophone
Home automation system
Appliances included
Porcelain tile flooring
Terrasse
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Pueblo 5, Formentera del Segura · 38.0880, -0.7484
Certificat énergétique
Les logements neufs en Espagne doivent respecter les exigences minimales de performance énergétique du Código Técnico de la Edificación : un neuf livré est donc normalement classé A ou B. Le certificat officiel est délivré à la livraison.
AMinimum réglementaire
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Note attendue
A–B
En cours
À partir du 1er janvier 2030, tout bâtiment neuf dans l’UE devra être un bâtiment à émissions nulles.
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €17,250 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,815 |
| Total | ~€20,215 (13.5%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€2,586
Formentera del Segura moy.
~€1,650
Diff.
+57%
À propos de Pueblo 5, Formentera del Segura
Formentera del Segura est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'acquisition en plus du prix demandé ?
En tant que construction neuve en Communauté valencienne, cet achat entraîne une TVA (IVA) de 10 % du prix d'achat plus un droit de timbre AJD de 1,4 %. L'ITP ne s'applique pas. Les frais supplémentaires incluent les frais de notaire (généralement EUR 600–1 200), les frais d'enregistrement foncier (généralement EUR 400–800) et les frais juridiques d'environ 1 % du prix d'achat plus TVA. Des tarifs réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région (par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale) — à vérifier avant de budgétiser.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire en tant qu'acheteur non-résident ?
Les acheteurs non-résidents en Espagne ont généralement besoin d'un apport de 30–40 % du prix d'achat, car les prêteurs espagnols financent généralement jusqu'à 60–70 % pour les non-résidents. Les taux variables et fixes actuels des banques espagnoles se situent approximativement entre 3,5–4,5 %, bien que les conditions varient selon le prêteur et le profil du demandeur. Nous pouvons vous mettre en contact avec un courtier hypothécaire indépendant expérimenté sur le marché de la Costa Blanca.
Quels sont les frais d'exploitation en cours ?
Les frais de copropriété pour cette propriété sont actuellement nuls. Le chiffre annuel de l'IBI (impôt municipal) n'est pas encore disponible pour ce nouveau développement et sera confirmé une fois que la propriété recevra sa valeur imposable. Les frais de basura (collecte des ordures) sont également en attente. Nous vous fournirons les chiffres confirmés dès qu'ils seront publiés par l'autorité locale.
Puis-je visiter la propriété à distance ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo pour les acheteurs qui ne peuvent pas se déplacer à Formentera Del Segura immédiatement. Nos agents peuvent vous faire visiter l'appartement témoin ou le site de développement via un appel vidéo en direct, en partageant des images détaillées de la disposition, des finitions et des espaces communs. Contactez-nous pour convenir d'un horaire.
Cet appartement est-il adapté en tant qu'investissement locatif ?
Formentera Del Segura est une petite localité intérieure plutôt qu'une station balnéaire touristique principale, donc la demande de locations saisonnières est plus limitée que sur la côte. La propriété peut convenir à la location longue durée auprès de résidents locaux ou de travailleurs. Nous vous recommandons de consulter un gestionnaire immobilier local pour évaluer la demande locative réaliste et les exigences de licence dans la commune avant d'acheter à titre d'investissement.
En quoi consiste le processus d'achat ?
D'abord, vous aurez besoin d'un NIE (Número de Identificación de Extranjero), le numéro d'identification fiscale requis pour toutes les transactions immobilières en Espagne. Une fois votre offre acceptée, des frais de réservation sécurisent la propriété pendant que la diligence raisonnable est effectuée. Ceci est suivi d'un contrat d'achat privé (arras ou contrato de compraventa), au cours duquel un acompte supplémentaire est généralement versé. La finalisation a lieu devant un notaire espagnol, qui enregistre la transaction. Il est fortement recommandé de faire intervenir un avocat espagnol qualifié agissant uniquement en votre faveur tout au long du processus.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 58 m²
- Certificat énergétique
- A–B
