Apartamento de 1 Dormitorio de Nueva Construcción en Pueblo 5, Formentera Del Segura
Pueblo 5, Formentera del Segura · Alicante
1 Dormitorios1 Banos58 m²
Descripción
Apartamento de nueva construcción de 58 m2 en la primera planta de un complejo residencial de 17 unidades en Pueblo 5, Formentera Del Segura, con 1 dormitorio y 1 baño. El complejo ofrece viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios en formato de apartamento y ático. Los interiores incluyen suelos de gres porcelánico, aire acondicionado, armarios empotrados, persianas eléctricas, videoportero y sistema domótico. Los electrodomésticos se incluyen de serie.Pueblo 5 se sitúa en la pequeña localidad de interior de Formentera Del Segura en la comarca de la Vega Baja del Segura, cerca de la carretera CV-905 que conecta con Guardamar del Segura en la costa. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche, lo que hace que la ubicación sea práctica para quienes viajan regularmente. Para consultar las distancias a la playa, supermercados y campos de golf, póngase en contacto con el agente.Las cuotas de comunidad son actualmente cero. Las cifras del IBI aún no están disponibles para este desarrollo nuevo. El complejo incluye piscina comunitaria, solárium comunitario, gimnasio comunitario, jardines ajardinados y garaje comunitario, todo accesible por ascensor.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 1 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 58 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | A–B |
| Referencia | 25058358-01 |
Características
Piscina comunitaria
Communal solarium
Communal gym
Communal garage
Landscaped gardens
Ascensor
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Electric shutters
Videoportero
Home automation system
Appliances included
Porcelain tile flooring
Terraza
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Pueblo 5, Formentera del Segura · 38.0880, -0.7484
Certificado energético
La obra nueva en España debe cumplir las exigencias mínimas de eficiencia energética del Código Técnico de la Edificación, por lo que una vivienda nueva terminada suele calificarse A o B. El certificado oficial se emite al finalizar la obra.
AMínimo normativo
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación prevista
A–B
En trámite
Desde el 1 de enero de 2030, todo edificio nuevo en la UE debe ser un edificio de cero emisiones.
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €17,250 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,815 |
| Total | ~€20,215 (13.5%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,586
Formentera del Segura media
~€1,650
Dif.
+57%
Sobre Pueblo 5, Formentera del Segura
Formentera del Segura es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio de salida?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,4%. No se aplica ITP. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), honorarios de registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y bonificaciones locales si cumple las condiciones de esta región (por ejemplo, edad, estatus de familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia principal) — vale la pena verificarlo antes de presupuestar.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes en España típicamente necesitan un depósito del 30–40% del precio de compra, ya que los prestamistas españoles generalmente financian hasta el 60–70% para no residentes. Las tasas variables y fijas actuales de los bancos españoles se sitúan aproximadamente en el rango 3,5–4,5%, aunque los términos varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Podemos conectarle con un corredor hipotecario independiente familiarizado con el mercado de la Costa Blanca.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos?
Las cuotas de comunidad para esta propiedad son actualmente cero. La cifra anual del IBI (impuesto municipal) aún no está disponible para este desarrollo de nueva construcción y se confirmará una vez que la propiedad reciba su valor catastral. Los cargos de basura (recogida de residuos) también están pendientes. Le proporcionaremos las cifras confirmadas tan pronto como sean emitidas por la autoridad local.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas en vídeo para compradores que no pueden desplazarse a Formentera Del Segura de inmediato. Nuestros agentes pueden guiarle a través del apartamento modelo o del sitio de desarrollo mediante una videollamada en directo, compartiendo imágenes detalladas del diseño, acabados y áreas comunitarias. Póngase en contacto con nosotros para concertar una hora conveniente.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler?
Formentera Del Segura es una pequeña localidad de interior en lugar de un resort turístico principal, por lo que la demanda de alquiler vacacional a corto plazo es más limitada que en la costa. La propiedad puede ser adecuada para alquiler residencial a largo plazo a inquilinos o trabajadores locales. Le recomendamos consultar con un gestor de propiedades local para evaluar la demanda de alquiler realista y los requisitos de licencia en el municipio antes de comprar con fines de inversión.
¿En qué consiste el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal requerido para todas las transacciones de propiedad española. Una vez que su oferta sea aceptada, una cuota de reserva asegura la propiedad mientras se lleva a cabo la debida diligencia. Esto es seguido por un contrato de compraventa privado (arras o contrato de compraventa), en cuyo punto generalmente se paga un depósito adicional. La conclusión tiene lugar ante un notario español, quien registra la transacción. Se recomienda encarecidamente contar con un abogado español calificado que actúe únicamente en su nombre durante todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 1
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 58 m²
- Certificado energético
- A–B
