Apartamento de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Pueblo 5, Formentera Del Segura
Pueblo 5, Formentera del Segura · Alicante
3 Dormitorios2 Banos98 m²
Descripción
Este apartamento de nueva construcción en planta baja situado en Pueblo 5, Formentera Del Segura, ofrece 98 m² de superficie habitable distribuidos en 3 dormitorios y 2 baños. La promoción comprende 17 propiedades, incluyendo apartamentos y áticos. Los interiores cuentan con pavimento de porcelana, aire acondicionado, armarios empotrados, persianas eléctricas, videoportero y domótica. Los electrodomésticos se incluyen de serie, y cada propiedad dispone de terraza privada.Pueblo 5 se encuentra en el pequeño municipio de Formentera Del Segura, en la comarca de Vega Baja del Segura, provincia de Alicante. El centro del pueblo está a corta distancia a pie, con tiendas locales, cafeterías y mercado semanal en las calles principales. El aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se encuentra aproximadamente a 35 minutos en coche. Las distancias a la playa más cercana, supermercado y campo de golf se encuentran disponibles bajo solicitud al agente.Las cuotas de comunidad de esta promoción son actualmente cero. Las cifras del IBI y basura aún no se han confirmado para esta nueva construcción y deben verificarse antes de la firma. La propiedad cuenta con una calificación energética de G. El complejo incluye piscina comunitaria, solárium comunitario, jardines ajardinados, gimnasio comunitario y garaje comunitario, todos al servicio de los residentes de Pueblo 5.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 98 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | A–B |
| Referencia | 25058358-03 |
Características
Piscina comunitaria
Communal solarium
Communal gym
Communal garage
Landscaped communal gardens
Ascensor
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Private terrace
Home automation system
Electric shutters
Videoportero
Appliances included
Porcelain tile flooring
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Pueblo 5, Formentera del Segura · 38.0880, -0.7484
Certificado energético
La obra nueva en España debe cumplir las exigencias mínimas de eficiencia energética del Código Técnico de la Edificación, por lo que una vivienda nueva terminada suele calificarse A o B. El certificado oficial se emite al finalizar la obra.
AMínimo normativo
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación prevista
A–B
En trámite
Desde el 1 de enero de 2030, todo edificio nuevo en la UE debe ser un edificio de cero emisiones.
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €36,800 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,872 |
| Total | ~€42,272 (13.2%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,265
Formentera del Segura media
~€1,650
Dif.
+98%
Sobre Pueblo 5, Formentera del Segura
Formentera del Segura es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio de venta?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,4%. El ITP no aplica. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple con las condiciones de la Comunidad Valenciana —por ejemplo, edad, estatus de familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia principal— por lo que vale la pena verificarlo antes de presupuestar.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Sí. Los bancos españoles típicamente prestan a no residentes hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que generalmente se requiere un depósito del 30–40%. Los tipos hipotecarios variables y fijos en España actualmente oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5%, aunque el tipo exacto dependerá de sus circunstancias y del prestamista. Podemos conectarle con un corredor hipotecario español para asesoramiento independiente.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento anuales de este apartamento?
Las cuotas de comunidad de esta promoción se establecen actualmente en cero. Los gastos anuales de IBI (impuesto municipal) y basura (recogida de residuos) aún no se han confirmado para esta nueva construcción y deben establecerse con el promotor o ayuntamiento antes de completar. Le recomendamos presupuestar para estos gastos al evaluar los costes totales de propiedad.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no pueden viajar inmediatamente. Nuestros agentes pueden realizar una videollamada en directo del apartamento de muestra o de la promoción, y proporcionar material adicional o fotografía bajo solicitud. Las visitas presenciales en Pueblo 5 pueden organizarse en un horario que le convenga.
¿Es este apartamento adecuado como inversión inmobiliaria de alquiler?
Formentera Del Segura atrae a visitantes a la Costa Blanca Sur y se beneficia de demanda de residencia durante todo el año, así como de turismo estival. Se requiere una licencia de alquiler turístico de la autoridad regional de la Comunidad Valenciana para alquilar la propiedad a corto plazo. Le recomendamos que hable con un gestor inmobiliario local sobre la ocupación y las rentas alcanzables antes de tomar cualquier decisión de inversión, ya que no proporcionamos estimaciones de rentabilidad.
¿Cómo es el proceso de compra?
Primero, necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), que es su número de identificación fiscal español. Una vez que haya acordado los términos, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito de retención para retirar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compraventa privado (arras o contrato de compraventa), momento en el que se realiza un pago adicional. La finalización se realiza ante un notario español, momento en el que se paga el saldo y se firman los títulos de propiedad. Le recomendamos encarecidamente que designe un abogado español independiente para que represente sus intereses durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 98 m²
- Certificado energético
- A–B
