Ático de 1 Dormitorio en la Última Planta en Pueblo 5, Formentera Del Segura
Pueblo 5, Formentera del Segura · Alicante
1 Dormitorios2 Banos58 m²
Descripción
Este ático de nueva construcción en la tercera planta de Pueblo 5, Formentera Del Segura, ofrece 58 m2 de superficie útil distribuidos en 1 dormitorio y 2 baños, además de un solárium privado con vistas abiertas a la zona circundante. El complejo consta de 17 propiedades en total, con opciones de distribución de 1, 2 o 3 dormitorios. Los interiores incluyen suelos de gres porcelánico, aire acondicionado, persianas eléctricas, armarios empotrados y un equipamiento completo de electrodomésticos. Un sistema de domótica y videoportero se instalan de serie en todas las unidades.Pueblo 5 es una zona residencial de Formentera Del Segura, un pequeño municipio del interior en la comarca de la Vega Baja de la provincia de Alicante. El centro del municipio, con su mercadillo local, bares y comercios de proximidad, se encuentra a poca distancia a pie del complejo. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche, convirtiendo Pueblo 5 en una base práctica para quienes viajan regularmente o utilizan la propiedad como casa de vacaciones. La distancia a la playa más cercana y al supermercado debe confirmarse con el agente.Las cuotas de comunidad están actualmente fijadas a cero euros para esta promoción. Las cifras del IBI y basura aún no se han confirmado y deben solicitarse antes de la firma. Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra está sujeta a IVA al 10% del precio de compra más impuesto sobre actos jurídicos documentados (AJD) al 1,4%; el ITP no se aplica. Pueden existir tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región, por ejemplo edad, familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda habitual, por lo que vale la pena comprobarlo antes de presupuestar.
Detalles del inmueble
Tipo de propiedad
Ático
Dormitorios
1
Banos
2
Superficie construida
58 m²
Planta
3
Certificado energético
A–B
Referencia
25058358-04
Características
Obra nueva
Piscina comunitaria
Solárium
Communal solarium
Ascensor
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Home automation system
Videoportero
Electric shutters
Appliances included
Porcelain tile flooring
Communal gym
Communal garage
Distancias y alrededores
✈️
Aeropuerto
35 min (Alicante-Elche ALC)
Ubicación en el mapa
Pueblo 5, Formentera del Segura · 38.0880, -0.7484
Certificado energético
La obra nueva en España debe cumplir las exigencias mínimas de eficiencia energética del Código Técnico de la Edificación, por lo que una vivienda nueva terminada suele calificarse A o B. El certificado oficial se emite al finalizar la obra.
AMínimo normativo
< 29kWh/m²
B
29 – 49kWh/m²
C
50 – 79kWh/m²
D
80 – 119kWh/m²
E
120 – 179kWh/m²
F
180 – 239kWh/m²
G
> 240kWh/m²
Calificación prevista
A–B
En trámite
Desde el 1 de enero de 2030, todo edificio nuevo en la UE debe ser un edificio de cero emisiones.
Costes estimados de compra
IVA (10%) + AJD (1.5%)
€21,850
Notario
~€700
Registro de la Propiedad
~€450
Abogado (1% + IVA)
~€2,299
Total
~€25,299 (13.3%)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,276
Formentera del Segura media
~€1,650
Dif.
+99%
Sobre Pueblo 5, Formentera del Segura
Formentera del Segura es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos de compra debo presupuestar además del precio de venta?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra está sujeta a IVA al 10% del precio de compra más impuesto sobre actos jurídicos documentados (AJD) al 1,4%. El ITP no se aplica. Los gastos adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), honorarios del registro (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden existir tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región —por ejemplo edad, familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda habitual— por lo que vale la pena comprobarlo antes de presupuestar.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes en España generalmente pueden financiar hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que suele requerirse un depósito del 30–40%. Los tipos hipotecarios variables y fijos en España actualmente rondan aproximadamente del 3,5% al 4,5% anual, según el prestamista y su perfil financiero. Podemos facilitarle el contacto con agentes hipotecarios independientes con experiencia en solicitudes de no residentes.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento para esta propiedad?
Las cuotas de comunidad para esta promoción son actualmente cero euros. Las cifras anuales del IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) y basura (tasa de recogida de residuos) aún no se han confirmado para esta obra nueva; recomendamos solicitarlas al promotor o al ayuntamiento local antes de comprometerse. Transmitiremos cualquier cifra que nos proporcionen.
¿Puedo ver esta propiedad de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo a través de WhatsApp o videollamada para que pueda ver la propiedad y hacer preguntas sin viajar. Si desea concertar una visita virtual o una visita presencial a Pueblo 5, Formentera Del Segura, por favor póngase en contacto con nosotros para reservar una hora conveniente.
¿Es esta propiedad adecuada para alquiler vacacional?
Formentera Del Segura es un municipio del interior y no una estación costera, y la demanda de alquiler turístico a corto plazo aquí tiende a ser más limitada que en la costa. Dicho esto, los 35 minutos en coche hasta el Aeropuerto de Alicante-Elche sí la hacen accesible. Recomendamos que compruebe las normas locales actuales para alquileres turísticos en Formentera Del Segura con un abogado local antes de comprar pensando en ingresos por alquiler.
¿Cuáles son los pasos principales en el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un NIE (número de identificación fiscal español), que un abogado local puede obtener en su nombre. Una vez que llegue a un acuerdo, pagará una cuota de reserva para retirar la propiedad del mercado. A continuación, se firma un contrato privado de compraventa (arras), en el que se suele pagar un depósito adicional. La firma notarial se lleva a cabo ante un notario, momento en el que se transfiere el saldo y se entregan las llaves. Recomendamos encarecidamente que instruya a un abogado español independiente antes de firmar cualquier documento.