1 Makuuhuoneen Kattohuoneisto Pueblo 5:ssä, Formentera Del Segurassa
Pueblo 5, Formentera del Segura · Alicante
1 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet58 m²
Kuvaus
Tämä uusrakennus kattohuoneisto kolmannessa kerroksessa Pueblo 5:ssä, Formentera Del Segurassa, tarjoaa 58 m2 asuintilaa, jossa on 1 makuuhuone ja 2 kylpyhuonetta sekä yksityinen aurinkoterassi, josta avautuu näkymät ympäröivälle alueelle. Kompleksissa on yhteensä 17 asuntoa, joissa on 1, 2 tai 3 makuuhuoneen vaihtoehtoja. Sisätilat sisältävät posliinilaattalattiat, ilmastoinnin, sähkösäädettävät sälekaihtimet, vaatekaapistot ja täydellisen kodinkoneiden varustelun. Domotica-järjestelmä ja videokeskustin on asennettu vakiovarusteena kaikkiin asuntoihin.Pueblo 5 on Formentera Del Seguran asuinalue, pieni sisämaassa sijaitseva kaupunki Alicanten provinssin Vega Bajan alueella. Kaupungin keskusta, jossa on paikallismarkkinat, baarit ja päivittäistavarakaupat, sijaitsee kävelymatkan päässä kompleksista. Alicante-Elche-lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee Pueblo 5:stä käytännöllisen vaihtoehdon niille, jotka matkustavat säännöllisesti tai käyttävät asuntoa loma-asuntona. Lähimmän rannan ja supermarketin etäisyys tulee vahvistaa kiinteistönvälittäjältä.Yhteisön maksut on tähän kehityshankkeeseen asetettu nollaksi. Kiinteistöveron ja roskien käsittelymaksun lukuja ei ole vielä vahvistettu, ja ne on pyydettävä ennen sopimuksen tekemistä. Asunnon energialuokitus on G. Uusrakennuksena Valencian yhteisössä tämän ostoksen yhteydessä sovelletaan arvonlisäveroa (ALV) 10 % ostohinnasta sekä AJD-leimaverot 1,4 %; ITP ei koske. Alennetut verot ja paikalliset tuet voivat tulla voimaan, jos täytät tämän alueen ehdot, kuten ikään, suurperheen asemaan tai vammaisuuteen liittyen, tai jos ostat pääasiallista asuntoa, joten kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Kohteen tiedot
Kohdetyyppi
Kattohuoneisto
Makuuhuoneet
1
Kylpyhuoneet
2
Asuinpinta-ala
58 m²
Kerros
3
Energiatodistus
A–B
Viite
25058358-04
Varustelu
Uudisrakennus
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Communal solarium
Hissi
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Home automation system
Videopuhelin
Electric shutters
Appliances included
Porcelain tile flooring
Communal gym
Communal garage
Etäisyydet ja lähipalvelut
✈️
Lentokenttä
35 min (Alicante-Elche ALC)
Sijainti kartalla
Pueblo 5, Formentera del Segura · 38.0880, -0.7484
Energiatodistus
Espanjan uudisrakentamisen on täytettävä Código Técnico de la Edificación -määräyksen energiatehokkuuden vähimmäisvaatimukset, joten valmis uudiskohde saa yleensä luokan A tai B. Virallinen todistus annetaan valmistumisen yhteydessä.
ALain vähimmäistaso
< 29kWh/m²
B
29 – 49kWh/m²
C
50 – 79kWh/m²
D
80 – 119kWh/m²
E
120 – 179kWh/m²
F
180 – 239kWh/m²
G
> 240kWh/m²
Odotettu luokitus
A–B
Käsittelyssä
1. tammikuuta 2030 alkaen jokaisen EU:ssa valmistuvan uuden rakennuksen on oltava nollapäästörakennus.
Arvioidut ostokulut
IVA (10%) + AJD (1.5%)
€21,850
Notario
~€700
Registro de la Propiedad
~€450
Abogado (1% + IVA)
~€2,299
Total
~€25,299 (13.3%)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,276
Formentera del Segura keskim.
~€1,650
Ero
+99%
Tietoa alueesta Pueblo 5, Formentera del Segura
Formentera del Segura on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokuluja minun pitäisi budjetoida ostohinnan lisäksi?
Uusrakennuksena Valencian yhteisössä tämän ostoksen yhteydessä sovelletaan arvonlisäveroa (ALV) 10 % ostohinnasta sekä AJD-leimaverot 1,4 %. ITP ei koske. Lisäkulut sisältävät notaarin palkkiot (yleensä EUR 600–1.200), kiinteistörekisterin palkkiot (yleensä EUR 400–800) ja oikeudellisen avun palkkiot, jotka ovat noin 1 % ostohinnasta plus ALV. Alennetut verot ja paikalliset tuet voivat tulla voimaan, jos täytät tämän alueen ehdot — kuten ikää, suurperheen asemaa tai vammaisuutta koskevat ehdot tai jos ostat pääasiallista asuntoa — joten kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Voiko ulkomaalainen ostaja saada asuntolainaa?
Ulkomaiset ostajat Espanjassa voivat tyypillisesti lainata 60–70 % ostohinnasta, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40 % käsiraha. Muuttuvat ja kiinteät asuntolainan korot Espanjassa ovat tällä hetkellä noin 3,5 % - 4,5 % vuodessa lainanantajasta ja taloudellisesta tilanteestasi riippuen. Voimme ohjata sinut itsenäisiin asuntolainavälittäjiin, joilla on kokemusta ulkomaalaisten hakijöiden kanssa.
Mitkä ovat tämän asunto omaisuuden juoksevat ylläpitokulut?
Yhteisön maksut tähän kehityshankkeeseen ovat tällä hetkellä nollia. Vuosittaiset kiinteistövero- (IBI) ja roskien käsittelymaksu-luvut eivät ole vielä vahvistuneet tälle uusrakennukselle; suosittelemme, että pyydät nämä kehittäjältä tai paikalliselta kunnantalolta ennen sitoumuksen tekemistä. Välitämme kaikki meille toimitetut luvut.
Voiko nähdä tämän kiinteistön etänä ennen matkaa Espanjaan?
Kyllä. Tarjoamme videonäytöksiä WhatsAppin tai videopuhelun kautta, jotta voit nähdä asunnon ja esittää kysymyksiä ilman matkustamista. Jos haluat järjestää videonäytön tai henkilökohtaisen vierailun Pueblo 5:ssä, Formentera Del Segurassa, ota yhteyttä meihin ja varaa sopiva aika.
Soveltuuko tämä asunto lyhytaikaiseen vuokraukseen?
Formentera Del Segura on sisämaassa sijaitseva kaupunki, ei rannikkokaupunki, ja lyhytaikaisen matkailuasunnon vuokrauksen kysyntä on täällä yleensä pienempi kuin rannikolla. Silti 35 minuutin ajomatka Alicante-Elche-lentoasemalle tekee siitä saavutettavan. Suosittelemme, että tarkistat paikalliset matkailuasuntojen vuokrausta koskevat lait Formentera Del Segurassa paikallisen asianajajan kanssa ennen ostoa, jos aiot tuottaa vuokratuloja.
Mitkä ovat ostoprosessin pääaskeleet?
Ensinnäkin tarvitset NIE:n (Espanjan verotusnumeron), jonka paikallinen asianajaja voi hankkia puolestasi. Kun olet sopineet ehdoista, maksat varausmaksun ottaaksesi asunnon pois markkinoilta. Tämän jälkeen tehdään yksityinen kauppakirja (arras), jonka yhteydessä maksetaan yleensä lisädepositio. Loppusopimus tehdään notaarin edessä, jolloin loput summa siirretään ja avaimet luovutetaan. Suosittelemme vahvasti, että käytät itsenäisen espanjalaisen asianajajan palveluja ennen minkään asiakirjan allekirjoittamista.