Uusi 2 makuukamaarin asunto Pueblo 5:ssä, Formentera Del Segura
Pueblo 5, Formentera del Segura · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet79 m²
Kuvaus
79 m²:n uusirakentamuksena oleva asunto Formentera del Seguran Pueblo 5 -alueella. Tämä ensimmäisen kerroksen asunto on osa 17 asuntoyksikön asuinaluetta, joka sisältää asuntoja ja penthouses-asuntoja. Asunnossa on 2 makuukamaraa ja 2 kylpyhuonetta, posliinilaatta, kiinteät vaatekaappi, ilmastointi, sähköisesti ohjattavat sälekaihtimet, videokeskustin ja kodin automaatiojärjestelmä. Valkoisten kodinkoneiden ja laitteiden toimittaminen sisältyy, ja jokaisessa yksikössä on oma terassi.Pueblo 5 sijaitsee Formentera del Seguran pienessä sisämaahan sijaitsevassa kaupungissa Alicanten maakunnassa, noin 38 km päässä Alicante-Elchen lentokentältä (ALC). Kaupungin keskusta on kävelymatkan päässä asuinalueesta, ja siellä on paikallisia liikkeitä, viikkomarkkinat ja Seguran joenuoman. CV-905 yhdistää alueen suoraan Torreviejaan ja rannikolle. Etäisyydet lähimpään ranthaan ja supermarkettiin ovat saatavilla agentin pyynnöstä.Yhtiövastikkeet ovat tällä hetkellä nolla tälle asuinalueelle. Kiinteistöveroa ei ole vielä määritetty tälle uusirakentamuskohteelle; agentti voi antaa arvion. Uusirakentamuksena Valencian alueella tämä kauppa sisältää arvonlisäveron 10 % kauppahinnasta sekä AJD-leimaveron 1,4 %. ITP ei koske. Asuinalueeseen kuuluvat yhdessä uima-allas, yhteinen aurinkoterrassi, kunnaallinen kuntosali, puistetut pihat ja yhteinen pysäköintihalli.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 79 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | A–B |
| Viite | 25058358-02 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Communal solarium
Communal gym
Communal garage
Landscaped communal gardens
Hissi
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Home automation system
Videopuhelin
Electric shutters
Appliances included
Private terrace
Porcelain tile flooring
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Pueblo 5, Formentera del Segura · 38.0880, -0.7484
Energiatodistus
Espanjan uudisrakentamisen on täytettävä Código Técnico de la Edificación -määräyksen energiatehokkuuden vähimmäisvaatimukset, joten valmis uudiskohde saa yleensä luokan A tai B. Virallinen todistus annetaan valmistumisen yhteydessä.
ALain vähimmäistaso
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Odotettu luokitus
A–B
Käsittelyssä
1. tammikuuta 2030 alkaen jokaisen EU:ssa valmistuvan uuden rakennuksen on oltava nollapäästörakennus.
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €30,475 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,207 |
| Total | ~€35,282 (13.3%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,354
Formentera del Segura keskim.
~€1,650
Ero
+103%
Tietoa alueesta Pueblo 5, Formentera del Segura
Formentera del Segura on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän asunnon ostokulut?
Uusirakentamuksena Valencian alueella tämä kauppa sisältää arvonlisäveron 10 % kauppahinnasta sekä AJD-leimaveron 1,4 %. ITP ei koske. Lisäkulut sisältävät notaarin palkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinteistörekisterin maksut (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellisten palveluiden maksut noin 1 % kauppahinnasta plus arvonlisävero. Alennettuja verokantoja ja paikallisia turvaa voidaan soveltaa, jos täytät alueen edellytykset – esimerkiksi ikä, suurperhestatuksesi tai vammaisuus, tai ensisijaisen asuinpaikan osto – ja on suositeltavaa tarkistaa ennen budjetin viimeistelyä.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Espanjalaiset pankit tarjoavat tyypillisesti ulkomaalaisille asuntolainan jopa 60–70 % kauppahinnasta, mikä tarkoittaa, että 30–40 % käsiraha vaaditaan yleensä. Muuttuvat ja kiinteät asuntolainan korot Espanjassa ovat tällä hetkellä 3,5–4,5 % -alueella, vaikka ehdot vaihtelevat lainanantajien välillä. Voimme yhdistää sinut itsenäiseen asuntolainanvälittäjään, jolla on kokemusta Costa Blanca -markkinoista.
Mitkä ovat kiinteät käyttökulut?
Yhtiövastikkeet tälle asuinalueelle ovat tällä hetkellä nolla. Kiinteistöveroa ei ole vielä määritetty tälle uusirakentamuskohteelle; agentti voi antaa arvion katastriarvon perusteella, kun se on saatavilla. Tällä hetkellä ei ole saatavilla jätehuollon maksuja koskevaa tietoa; agentti voi vahvistaa paikallisen viranomaisen kanssa nykyisen maksun.
Voinko katsella kiinteistöä etäyhteyden välityksellä?
Kyllä. Tarjoamme videokatseluja WhatsAppin tai videopuhelun välityksellä ostajille, jotka eivät voi matkustaa Formentera del Seguran välittömästi. Voimme käydä näyttelyksikön tai kehityskohteen läpi reaaliajassa ja vastata kysymyksiin. Paikan päällä tapahtuvat katselut voidaan järjestää 24 tunnin varoitusajalla.
Soveltuuko tämä kiinteistö vuokrasijoitukseksi?
Formentera del Segura on sisämaahan sijaitseva asuinalue eikä ensisijainen matkailukohde, joten lyhytaikaisen lomavuokrauksen kysyntä on rajoitetumpi kuin rannikolla. Kiinteistö voisi sopia pitkäaikaisen vuokrauksen markkinalle, erityisesti kun otetaan huomioon sen läheisyys N-332-käytävään ja Torreviejaan. Suosittelemme paikallisen vuokraneuvonnan hakemista ennen sitoutumista vuokra-asunto-sijoitusstrategiaan täällä.
Mitä ostokauppa sisältää?
Ensin tarvitset NIE:n (Número de Identificación de Extranjero), joka on Espanjan verotunniste, joka vaaditaan kaikilta ulkomaalaisilta ostajilta. Kun olet sopineet hinnasta, allekirjoitetaan varauskirja ja maksetaan pidätys ottaaksesi kiinteistön pois markkinoilta. Seuraavaksi allekirjoitetaan yksityinen ostokirja (arras), jolloin tyypillisesti maksetaan 10 % kauppahinnasta. Myynti viimeistellään Espanjan notaarin edessä, jolloin loput maksusta siirretään ja omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan. Suosittelemme itsenäisen asianajajan nimeämistä koko prosessin ajan vaadittavien tarkastusten suorittamiseksi.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 79 m²
- Energiatodistus
- A–B
