Uuden rakentamisen 1 makuuhuoneen asunto Pueblo 5:ssä, Formentera Del Segura
Pueblo 5, Formentera del Segura · Alicante
1 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet58 m²
Kuvaus
Uuden rakentamisen 58 m2:n asunto 17 yksikön asuinalueen ensimmäisessä kerroksessa Pueblo 5:ssä, Formentera Del Segura. Asunnossa on 1 makuuhuone ja 1 kylpyhuone. Alueella on 1, 2 ja 3 makuuhuoneen asuntoja sekä pentthouse-muodossa että normaaleina asuntoina. Sisustukseen kuuluvat posliinin lattialaatat, ilmastointi, kaapit, sähköiset sälekaihtimet, videokeskustelujärjestelmä ja kodien automaatiojärjestelmä. Kodinkoneet sisältyvät vakiovarusteluun.Pueblo 5 sijaitsee pienessä sisämaan kaupungissa Formentera Del Segura, joka on Vega Baja del Segura -alueella lähellä CV-905-tietä, joka yhdistää Guardamar del Seguraan rannikolla. Alicante-Elche-lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee sijainnista käytännöllisen säännöllisesti matkustaville. Tiedustele etäisyyksiä rannalle, supermarketteihin ja golfkentille agentilta.Yhteisiä maksuja ei ole tällä hetkellä. IBI-luvut eivät ole vielä saatavilla tälle uudelle hankkeelle. Alue sisältää yhteisen uima-altaan, yhteisen aurinkoterrassin, yhteisen kuntosalin, kunnostetut puutarhat ja yhteisen autohallin, kaikki saavutettavissa hissillä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 58 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | A–B |
| Viite | 25058358-01 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Communal solarium
Communal gym
Communal garage
Landscaped gardens
Hissi
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Electric shutters
Videopuhelin
Home automation system
Appliances included
Porcelain tile flooring
Terassi
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Pueblo 5, Formentera del Segura · 38.0880, -0.7484
Energiatodistus
Espanjan uudisrakentamisen on täytettävä Código Técnico de la Edificación -määräyksen energiatehokkuuden vähimmäisvaatimukset, joten valmis uudiskohde saa yleensä luokan A tai B. Virallinen todistus annetaan valmistumisen yhteydessä.
ALain vähimmäistaso
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Odotettu luokitus
A–B
Käsittelyssä
1. tammikuuta 2030 alkaen jokaisen EU:ssa valmistuvan uuden rakennuksen on oltava nollapäästörakennus.
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €17,250 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,815 |
| Total | ~€20,215 (13.5%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,586
Formentera del Segura keskim.
~€1,650
Ero
+57%
Tietoa alueesta Pueblo 5, Formentera del Segura
Formentera del Segura on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokustannukset kysytyn hinnan lisäksi?
Uuden rakentamisen asuntona Valencian yhteisössä tämä ostos sisältää 10 %:n IVA:n ostohinnasta sekä 1,4 %:n AJD-leimaveron. ITP ei koske tätä. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaarin palkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinteistörekisterin palkkiot (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellisen avun palkkiot noin 1 % ostohinnasta lisättynä IVA:lla. Alennetut hinnat ja paikalliset tuet voivat tulla kysymykseen, jos täytät alueen ehdot (esim. ikä, suurperhe tai vammaistatus tai pääasunnon osto) — kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Voiko ulkomaalainen ostaja saada asuntolainaa?
Ulkomaalaiset ostajat Espanjassa tarvitsevat tyypillisesti 30–40 % ostohinnasta käsirahaksi, koska espanjalaiset lainanantajat rahoittavat yleensä 60–70 % ulkomaalaisille. Nykyiset vaihtuvakorkoiset ja kiinteät korot espanjalaisista pankeista ovat noin 3,5–4,5 % vaihteluvälillä, vaikka ehdot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Voimme yhdistää sinut itsenäisen asuntolainan välittäjän kanssa, joka tuntee Costa Blanca -markkinat.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisiä maksuja tälle kiinteistölle ei ole tällä hetkellä. Vuosittainen IBI (kunnasvero) on saatavilla tälle uuden rakentamisen kehityshankkeelle ja se vahvistetaan, kun kiinteistö saa arvostaan. Roskakorit (jätteenkuljetus) ovat myös vireillä. Toimitamme vahvistetut luvut heti, kun paikallinen viranomainen ne julkaisee.
Voiko asuntoa katsoa etänä?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia ostajille, jotka eivät voi heti matkustaa Formentera Del Seguraan. Agentit voivat ohjata sinut näyteasunnon tai kehitysalueen läpi live-videopuhelun kautta ja jakaa yksityiskohtaisen kuvituksen pohjapiirustuksesta, viimeistelystä ja yhteisistä alueista. Ota meihin yhteyttä sopivan ajan sopimiseksi.
Soveltuuko tämä asunto sijoitusasunnoksi vuokraamiseen?
Formentera Del Segura on pieni sisämaan kaupunki pikemminkin kuin ensisijainen turistikohde, joten lyhytaikaisen lomavuokrauksen kysyntä on rajoitetumpi kuin rannikolla. Asunto voi sopia pitkäaikaiseen asuinvuokralle paikallisille vuokralaisille tai työntekijöille. Suosittelemme neuvottelevan paikallisen kiinteistönhoitajan kanssa realistisen vuokrauskysynnän ja kuntakohtaisten lisenssivaatimusten arvioimiseksi ennen sijoitustarkoituksessa ostamista.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset NIE:n (Número de Identificación de Extranjero), verohallinnon tunnusnumeron, joka vaaditaan kaikissa espanjalaisissa kiinteistökaupoissa. Kun tarjouksesi hyväksytään, varausmaksu turvaa omaisuuden due diligence -tutkimuksen suorittamisen ajaksi. Tätä seuraa yksityinen kauppasopimus (arras tai contrato de compraventa), jolloin yleensä maksetaan lisätalletusta. Loppuunsaattaminen tapahtuu espanjalaisen notaarin edessä, joka rekisteröi kaupan. Erittäin suositeltavaa on, että pätevä espanjalainen lakimies toimii vain sinun puolellesi koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 1
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 58 m²
- Energiatodistus
- A–B
