Nybyggd 1-rumslägenhet i Pueblo 5, Formentera Del Segura
Pueblo 5, Formentera del Segura · Alicante
1 Sovrum1 Badrum58 m²
Beskrivning
En nybyggd lägenhet på 58 m² på första våningen i ett bostadskomplex med 17 enheter i Pueblo 5, Formentera Del Segura, med 1 rum och 1 badrum. Komplexet erbjuder 1, 2 och 3-rumshem i både lägenhet och penthouseformat. Inredningen inkluderar porslinskaklat golv, luftkonditionering, inbyggda garderober, elektriska persienner, videoportelefon och ett hemautomationssystem. Vitvaror ingår som standard.Pueblo 5 ligger i den lilla inlandsorten Formentera Del Segura i regionen Vega Baja del Segura, nära vägen CV-905 som förbinder till Guardamar del Segura vid kusten. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 35 minuter bort med bil, vilket gör läget praktiskt för dem som reser regelbundet. Fråga agenten om avstånd till strand, matbutiker och golfbanor.Bostadsrättsavgifter är för närvarande noll. IBI-belopp är ännu inte tillgängliga för denna nyutveckling. Energiklassen är G. Komplexet inkluderar en gemensam pool, gemensam solarium, gemensam gym, trädgårdar och gemensam garage, allt tillgängligt via hiss.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 58 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 25058358-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Communal solarium
Communal gym
Communal garage
Landscaped gardens
Hiss
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Electric shutters
Videoporttelefon
Home automation system
Appliances included
Porcelain tile flooring
Terrass
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Pueblo 5, Formentera del Segura · 38.0880, -0.7484
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €17,250 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,815 |
| Total | ~€20,215 (13.5%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,586
Formentera del Segura genomsn.
~€1,650
Diff.
+57%
Om Pueblo 5, Formentera del Segura
Formentera del Segura är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är inköpskostnaderna utöver utgångspriset?
Som ett nybyggt projekt i Valenciaregionen innehåller detta köp IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriavgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridisk rådgivning på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor (till exempel ålder, stort barnatal eller funktionshinder, eller köp av primär bostad) – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare i Spanien behöver vanligtvis en insats på 30–40% av köpeskillingen, eftersom spanska långivare vanligtvis finansierar upp till 60–70% för icke-bosatta. Aktuella rörliga och fasta räntor från spanska banker ligger i stort sett i intervallet 3,5–4,5%, även om villkoren varierar beroende på långivare och sökandens profil. Vi kan koppla dig till en oberoende bolånemäklare som är bekant med Costa Blanca-marknaden.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Bostadsrättsavgifter för denna fastighet är för närvarande noll. Den årliga IBI-siffran (kommunal skatt) är ännu inte tillgänglig för denna nybyggda fastighet och kommer att bekräftas när fastigheten får sitt värderingsvärde. Skräpavgifter är också under beredning. Vi kommer att tillhandahålla bekräftade siffror så snart de utfärdas av den lokala myndigheten.
Kan jag besöka fastigheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Formentera Del Segura omedelbar. Våra agenter kan visa dig visningsägenheten eller utvecklingsplatsen via ett live-videosamtal med detaljad filmning av layout, finish och gemensamma områden. Kontakta oss för att boka en lämplig tid.
Är denna lägenhet lämplig som uthyrningsinvestering?
Formentera Del Segura är en liten inlandsort snarare än en primär turistort, så efterfrågan på korttidssemesteruthyrning är mer begränsad än vid kusten. Fastigheten kan passa långsiktig bostadsuthyrning till lokala hyresgäster eller arbetare. Vi rekommenderar att du konsulterar en lokal fastighetsförvaltare för att bedöma realistisk uthyrningsefterfrågan och licensieringsvillkor i kommunen innan du köper för investeringsändamål.
Vad innebär köpprocessen?
För det första behöver du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skattidentifikationsnummer som krävs för alla spanska fastighetsaffärer. När ditt erbjudande accepteras, säkrar en reservationsavgift fastigheten medan due diligence genomförs. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa), vid vilket en ytterligare insats vanligtvis betalas. Avslutningen sker inför en spansk notarie, som registrerar transaktionen. Det rekommenderas starkt att ha en kvalificerad spansk jurist som agerar enbart för dig under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 1
- Boarea
- 58 m²
- Energicertifikat
- A–B
