Ny 3-rumslägenhет på bottenvåning i Pueblo 5, Formentera Del Segura
Pueblo 5, Formentera del Segura · Alicante
3 Sovrum2 Badrum98 m²
Beskrivning
Denna nybyggd lägenhет på bottenvåning i Pueblo 5, Formentera Del Segura, erbjuder 98 m² bostadsyta fördelat på 3 rum och 2 badrum. Projektet består av 17 fastigheter, inklusive lägenheter och penthouses. Interiören innehåller porslinskaklat golv, luftkonditionering, inbyggda garderober, elektriska persienner, videophon och ett hemautomationssystem. Vitvaror ingår som standard, och varje bostadsrätt har en privat terrass.Pueblo 5 ligger i den lilla staden Formentera Del Segura, i Vega Baja del Segura-området i Alicanteprovinsens. Centrum är inom lätt gångavstånd med lokala butiker, kaféer och en veckomarknad på huvudgatorna. Flygplatsen Alicante-Elche (ALC) ligger ungefär 35 minuter med bil. Avstånd till närmaste strand, livsmedelsbutik och golfbana kan fås från agenten på begäran.Gemensamma kostnader för denna utveckling är för närvarande noll. IBI och sophämtningskostnader har ännu inte bekräftats för detta nybygge och bör verifieras före avslut. Fastigheten har energiklassen G. Komplexet innehåller gemensam pool, gemensam solarium, anlagd trädgård, gemensamt gym och gemensam garage som betjänar alla invånare i Pueblo 5.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 98 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 25058358-03 |
Utrustning
Gemensam pool
Communal solarium
Communal gym
Communal garage
Landscaped communal gardens
Hiss
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Private terrace
Home automation system
Electric shutters
Videoporttelefon
Appliances included
Porcelain tile flooring
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Pueblo 5, Formentera del Segura · 38.0880, -0.7484
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €36,800 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,872 |
| Total | ~€42,272 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,265
Formentera del Segura genomsn.
~€1,650
Diff.
+98%
Om Pueblo 5, Formentera del Segura
Formentera del Segura är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver utropspriset?
Som ett nybygge i Valenciakommunen medför detta köp moms på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriavgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala ersättningar kan gälla om du uppfyller villkoren i Valenciakommunen – till exempel ålder, familj med många barn eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – och det är värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis ut till icke-bosatta upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket betyder att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Variabla och fasta bolåneräntor i Spanien ligger för närvarande på cirka 3,5% till 4,5%, men den exakta räntan beror på dina omständigheter och långivaren. Vi kan koppla dig till en spansk bolånemäklare för oberoende råd.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhет?
Gemensamma kostnader för denna utveckling är för närvarande inställda på noll. De årliga IBI-avgifterna (kommunal skatt) och sophämtningsavgifterna har ännu inte bekräftats för detta nybygge och bör fastställas med utvecklaren eller den lokala kommunen innan du avslutar. Vi rekommenderar att du budgeterar för dessa när du bedömer de totala ägandekostnaderna.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa omedelbar. Våra agenter kan genomföra en direktvideosamtal genom visningslägenheтen eller utvecklingen och tillhandahålla ytterligare filmer eller fotografier på begäran. Personliga visningar i Pueblo 5 kan arrangeras vid en tid som passar dig.
Är denna lägenhет lämplig som hyresinvestering?
Formentera Del Segura lockar besökare till Costa Blanca South och drar nytta av året runt boendemässig efterfrågan samt sommarturism. En turistuthyrningslicens från Valenciakommunens regionala myndighet krävs för att hyra ut fastigheten kortsiktigt. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförvaltare om uppnåbar beläggningsgrad och hyrespriser innan du fattar något investeringsbeslut, eftersom vi inte anger avkastningsuppskattningar.
Hur ser köpprocessen ut?
Först behöver du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), som är ditt spanska skatteidentifikationsnummer. När du har kommit överens om villkoren undertecknas ett reservationskontrakt och en deposition betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa), vid vilket tillfället en ytterligare betalning görs. Avslutandet äger rum inför en spansk notarie, vid vilket tillfället återstoden betalas och titellokterna undertecknas. Vi rekommenderar starkt att du utser en oberoende spansk advokat för att företräda dina intressen under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 98 m²
- Energicertifikat
- A–B
