Nieuwbouw 3-kamer appartement in Pueblo 5, Formentera Del Segura
Pueblo 5, Formentera del Segura · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers98 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouwapartement op de begane grond in Pueblo 5, Formentera Del Segura, biedt 98 m² woonoppervlak verdeeld over 3 kamers en 2 badkamers. Het project bestaat uit 17 woningen, waaronder appartementen en penthouses. Het interieur beschikt over porseleinen tegelvloeren, airconditioning, ingebouwde kasten, elektrische rolluiken, videofoon en een domoticasysteem. Apparatuur is standaard inbegrepen, en elke woning heeft een privéterras.Pueblo 5 ligt in het kleine stadje Formentera Del Segura, in de regio Vega Baja del Segura in de provincie Alicante. Het centrum ligt op loopafstand met lokale winkels, cafés en een weekmarkt aan de hoofdstraten. Vliegveld Alicante-Elche (ALC) ligt op ongeveer 35 minuten rijden. Afstanden tot het dichtstbijzijnde strand, supermarkt en golfbaan zijn op aanvraag verkrijgbaar bij de makelaar.Gemeenschapskosten voor deze ontwikkeling bedragen momenteel nul. IBI en afvalstoffenheffing zijn nog niet bevestigd voor deze nieuwbouw en dienen voor afsluiting te worden geverifieerd. Het pand heeft een energielabel G. Het complex beschikt over een gemeenschappelijk zwembad, gemeenschappelijk solarium, aangelegde tuinen, een gemeenschappelijke sportschool en een gemeenschappelijke garage, allemaal ter beschikking van de bewoners van Pueblo 5.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 98 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | A–B |
| Referentie | 25058358-03 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Communal solarium
Communal gym
Communal garage
Landscaped communal gardens
Lift
Airconditioning
Inbouwkasten
Private terrace
Home automation system
Electric shutters
Video-intercom
Appliances included
Porcelain tile flooring
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Pueblo 5, Formentera del Segura · 38.0880, -0.7484
Energiecertificaat
Nieuwbouw in Spanje moet voldoen aan de minimale energieprestatie-eisen van de Código Técnico de la Edificación, dus een opgeleverde nieuwbouwwoning krijgt normaal label A of B. Het officiële certificaat volgt bij oplevering.
AWettelijk minimum
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Verwacht label
A–B
In behandeling
Vanaf 1 januari 2030 moet elk nieuw gebouw in de EU een emissievrij gebouw zijn.
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €36,800 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,872 |
| Total | ~€42,272 (13.2%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,265
Formentera del Segura gem.
~€1,650
Versch.
+98%
Over Pueblo 5, Formentera del Segura
Formentera del Segura is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten komen bovenop de vraagprijs?
Als een nieuwbouwwoning in de Valenciaanse Gemeenschap dient deze aankoop belast te worden met BTW (IVA) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegeltaksen van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kadasterkosten (meestal EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW. Gereduceerde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de Valenciaanse Gemeenschap voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, grote gezin- of handicapstatus, of aankoop van primaire woning – en het is zinvol om dit van tevoren te controleren.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken lenen niet-ingezetenen meestal tot 60–70% van de aankoopprijs, wat betekent dat een storting van 30–40% meestal vereist is. Variabele en vaste hypotheekrentes in Spanje variëren momenteel van ongeveer 3,5% tot 4,5%, hoewel het exacte tarief afhangt van uw omstandigheden en de kredietverstrekker. We kunnen u in contact brengen met een Spaanse hypotheekmakelaar voor onafhankelijk advies.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
Gemeenschapskosten voor deze ontwikkeling bedragen momenteel nul. De jaarlijkse IBI-heffing (gemeentelijke belasting) en afvalheffing zijn nog niet bevestigd voor deze nieuwbouw en dienen vóór afronding met de ontwikkelaar of gemeentelijke overheid te worden vastgesteld. Wij raden u aan deze in te calculeren bij het beoordelen van de totale eigendomskosten.
Kan ik het pand op afstand bezichtigen voordat ik naar Spanje reis?
Ja. We bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet onmiddellijk kunnen reizen. Onze agenten kunnen een live videotelefoonrondleiding door het showappartement of de ontwikkeling uitvoeren en op aanvraag aanvullend beeldmateriaal of fotografie verstrekken. Persoonlijke bezichtigingen in Pueblo 5 kunnen op een geschikt moment voor u worden geregeld.
Is dit appartement geschikt als beleggingsobject?
Formentera Del Segura trekt bezoekers naar Costa Blanca South aan en profiteert van het hele jaar door vraag naar bewoning en zomertoerisme. Een toeristisch verhuurvergunning van de regionale autoriteit van de Valenciaanse Gemeenschap is vereist voor kortetermijnverhuur van het pand. We raden u aan om vóór investeringsbeslissing met een lokaal vastgoedbeheerbedrijf te spreken over bereikbare bezettingsgraad en huurtarieven, aangezien we geen rendementschattingen verstrekken.
Hoe ziet het aankoop- en verkoopproces eruit?
Eerst zult u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig hebben, dit is uw Spaanse belastingidentificatienummer. Zodra u akkoord bent over de voorwaarden, ondertekent u een reserveringscontract en betaalt u een borgsom om het pand van de markt af te nemen. Dit wordt gevolgd door een privé-koopovereenkomst (arras of contrato de compraventa), waarna een verdere betaling wordt gedaan. Het sluitingsproces vindt plaats voor een Spaanse notaris, waarna het saldo wordt betaald en de eigendomsakten worden ondertekend. Wij raden u ten zeerste aan een onafhankelijke Spaanse advocaat aan te stellen om uw belangen gedurende het hele proces te behartigen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 98 m²
- Energiecertificaat
- A–B
