Nieuwbouw 1-kamerapartement in Pueblo 5, Formentera Del Segura
Pueblo 5, Formentera del Segura · Alicante
1 Slaapkamers1 Badkamers58 m²
Beschrijving
Een nieuwbouwapartement van 58 m² op de eerste verdieping van een residentieel complex met 17 eenheden in Pueblo 5, Formentera Del Segura, met 1 slaapkamer en 1 badkamer. Het complex biedt 1, 2 en 3-slaapkamer woningen in zowel appartements- als penthouseformaat. De interieurs zijn voorzien van porseleinaardewerkafwerking, airconditioning, ingebouwde kledingkasten, elektrische rolluiken, video-intercom en een domoticasysteem. Apparatuur is standaard inbegrepen.Pueblo 5 ligt in het kleine binnenlandse stadje Formentera Del Segura in de regio Vega Baja del Segura, dicht bij de weg CV-905 die naar Guardamar del Segura aan de kust leidt. Luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten met de auto, wat de locatie praktisch maakt voor wie regelmatig reist. Voor afstanden naar het strand, supermarkten en golfbanen kunt u de makelaar vragen.Gemeenschapslasten bedragen momenteel nul. IBI-bedragen zijn voor deze nieuwontwikkeling nog niet beschikbaar. De energieklasse is G. Het complex beschikt over een gemeenschappelijk zwembad, gemeenschappelijk solarium, gemeenschappelijke sportschool, aangelegde tuinen en gemeenschappelijke garage, allemaal bereikbaar via een lift.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 58 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | A–B |
| Referentie | 25058358-01 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Communal solarium
Communal gym
Communal garage
Landscaped gardens
Lift
Airconditioning
Inbouwkasten
Electric shutters
Video-intercom
Home automation system
Appliances included
Porcelain tile flooring
Terras
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Pueblo 5, Formentera del Segura · 38.0880, -0.7484
Energiecertificaat
Nieuwbouw in Spanje moet voldoen aan de minimale energieprestatie-eisen van de Código Técnico de la Edificación, dus een opgeleverde nieuwbouwwoning krijgt normaal label A of B. Het officiële certificaat volgt bij oplevering.
AWettelijk minimum
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Verwacht label
A–B
In behandeling
Vanaf 1 januari 2030 moet elk nieuw gebouw in de EU een emissievrij gebouw zijn.
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €17,250 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,815 |
| Total | ~€20,215 (13.5%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,586
Formentera del Segura gem.
~€1,650
Versch.
+57%
Over Pueblo 5, Formentera del Segura
Formentera del Segura is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs?
Als nieuwbouwproject in de Valencianische Gemeenschap zijn aan deze aankoop IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs en AJD-zegelbelasting van 1,4% verschuldigd. ITP is niet van toepassing. Overige kosten zijn onder meer notariskosten (meestal EUR 600–1.200), registratiekosten (meestal EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkoming kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning) – het is de moeite waard dit vooraf te controleren.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers in Spanje hebben doorgaans een storting van 30–40% van de aankoopprijs nodig, omdat Spaanse kredietverstrekkers doorgaans tot 60–70% financieren voor niet-ingezetenen. Huidige variabele en vaste rentes van Spaanse banken liggen doorgaans in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel de voorwaarden per kredietverstrekker en aanvraagprofiel verschillen. Wij kunnen u in contact brengen met een onafhankelijke hypotheekmakelaar die vertrouwd is met de Costa Blanca-markt.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten?
Gemeenschapslasten voor deze woning bedragen momenteel nul. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijke belasting) is voor dit nieuwbouwproject nog niet beschikbaar en wordt bevestigd zodra het pand zijn waarderingswaarde heeft ontvangen. Vuilnisophaalkosten zijn ook nog in behandeling. Wij zullen bevestigde bedragen zo snel mogelijk verstrekken nadat deze door de plaatselijke autoriteiten zijn bekendgemaakt.
Kan ik de woning op afstand bezichtigen?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet meteen naar Formentera Del Segura kunnen reizen. Onze agenten kunnen u het toondisplayappartement of de bouwplaats via een live-videocall laten zien, met gedetailleerd filmmateriaal van de indeling, afwerking en gemeenschappelijke ruimten. Neem contact met ons op om een geschikt moment in te plannen.
Is dit appartement geschikt als beleggingsobject?
Formentera Del Segura is een klein binnenlandse stad in plaats van een primaire toeristische bestemming, dus de vraag naar kortetermijnvakantieverhuringen is beperkt dan aan de kust. De woning kan geschikt zijn voor langetermijnresidentiële verhuur aan lokale huurders of werknemers. Wij adviseren u om vóór aankoop voor investeringsdoeleinden een lokale vastgoedbeheerder te raadplegen om realistische huurvraag en licentievereisten in de gemeente te beoordelen.
Wat omvat het koopproces?
Eerst hebt u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, het belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle Spaanse onroerendgoedtransacties. Zodra uw aanbod is aanvaard, veiligt een reserveringsvergoeding de woning terwijl due diligence wordt uitgevoerd. Dit wordt gevolgd door een privékoopovereenkomst (arras of contrato de compraventa), waarbij doorgaans een verdere storting wordt betaald. De afwikkeling vindt plaats bij een Spaanse notaris, die de transactie registreert. Het wordt sterk aanbevolen om gedurende het hele proces een gekwalificeerde Spaanse advocaat alleen voor u in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 58 m²
- Energiecertificaat
- A–B
