Nybyggd lägenhet med 2 sovrum i Pueblo 5, Formentera Del Segura
Pueblo 5, Formentera del Segura · Alicante
2 Sovrum2 Badrum79 m²
Beskrivning
En nybyggd lägenhet på 79 m² i området Pueblo 5 i Formentera del Segura. Denna lägenhet på första våningen är en del av ett bostadskomplex med 17 fastigheter omfattande lägenheter och penthouses. Lägenheten har 2 sovrum och 2 badrum, med porslinskakel, inbyggda garderober, luftkonditionering, elektriska jalousier, videofon och hemautomation. Vitvaror och apparater ingår, och varje enhet har en privat terrass.Pueblo 5 ligger i Formentera del Segura, en mindre inland stad i Alicante-provinsen, ungefär 38 km från Alicante-Elche flygplats (ALC). Stadskärnan ligger inom gångavstånd från komplexet, med lokala butiker, en veckomarknad och strandpromenaden längs Segura. CV-905 förbinder området direkt med Torrevieja och kusten. Avstånd till närmaste strand och supermarket kan fås från agenten på begäran.Gemensamma avgifter är för närvarande noll för detta komplex. IBI har ännu inte bedömts för denna nybyggd utveckling; agenten kan ge en uppskattning. Energicertifikatet är klassificerat G. Som nybygge i Valencias gemenskapsterritorium innebär detta köp IVA på 10 % av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4 %. ITP gäller inte. Komplexet inkluderar gemensam pool, gemensam solarium, gemensamt gym, landskapsvård trädgårdar och gemensam garage.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 79 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 25058358-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Communal solarium
Communal gym
Communal garage
Landscaped communal gardens
Hiss
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Home automation system
Videoporttelefon
Electric shutters
Appliances included
Private terrace
Porcelain tile flooring
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Pueblo 5, Formentera del Segura · 38.0880, -0.7484
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €30,475 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,207 |
| Total | ~€35,282 (13.3%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,354
Formentera del Segura genomsn.
~€1,650
Diff.
+103%
Om Pueblo 5, Formentera del Segura
Formentera del Segura är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna för denna lägenhet?
Som nybygge i Valencias gemenskapsterritorium innebär detta köp IVA (mervärdesskatt) på 10 % av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4 %. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvoden (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriarvodet (typiskt EUR 400–800) och juridiska arvoden på cirka 1 % av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – och det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan icke-invånare få bolån på denna fastighet?
Spanska banker lånar typiskt icke-invånare upp till 60–70 % av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40 % vanligtvis krävs. Rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien ligger för närvarande i intervallet 3,5–4,5 %, även om villkoren varierar mellan långivare. Vi kan koppla dig med en oberoende bolånemäklare som är bekant med Costa Blanca-marknaden.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter för detta komplex är för närvarande noll. IBI (årlig fastighetsskatt) har ännu inte bedömts för denna nybyggd; agenten kan ge en uppskattning baserad på det katastralvärde som blir tillgängligt. Ingen basura-avgift (sophämtning) finns för närvarande för denna fastighet; agenten kan bekräfta den aktuella avgiften med den lokala myndigheten.
Kan jag besöka fastigheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte omedelbar kan resa till Formentera del Segura. Vi kan gå igenom visningsenheten eller utvecklingsplatsen i realtid och svara på frågor under tiden. Personliga visningar kan arrangeras med 24 timmars varsel.
Är denna fastighet lämplig som hyresinvestering?
Formentera del Segura är en inland bostadsstad snarare än en primär turistzon, så efterfrågan på kortsiktig semesteruthyrning är mer begränsad än på kusten. Fastigheten skulle kunna passa långtidshyrningsmarknaden, särskilt med tanke på sitt läge nära N-332-korridoren och Torrevieja. Vi rekommenderar att du får lokala hyresråd innan du övertar en köp-för-uthyrning-strategi här.
Vad innebär köpprocessen?
Först måste du ha ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket är ett spanskt skatteidentifikationsnummer som krävs av alla utländska köpare. När du har kommit överens om ett pris undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsinsats betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), vid vilket tidpunkt typiskt 10 % av köpeskillingen betalas. Försäljningen genomförs inför en spansk notarie, vid vilken tidpunkt balansen överfördes och skölden (escritura) undertecknas. Vi rekommenderar att du utser en oberoende solicitör för att utföra due diligence under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 79 m²
- Energicertifikat
- A–B
