Toppvåning 1-Rumspenthuserägendom i Pueblo 5, Formentera Del Segura
Pueblo 5, Formentera del Segura · Alicante
1 Sovrum2 Badrum58 m²
Beskrivning
Detta nybyggda penthouse på tredje våningen i Pueblo 5, Formentera Del Segura, erbjuder 58 m² bostadsyta fördelat på 1 sovrum och 2 badrum, plus ett privat solarium med öppen utsikt över omgivningen. Komplexet omfattar totalt 17 fastigheter med val mellan 1, 2 eller 3-rumslayouter. Interiören är utrustad med porslinsklinker, luftkonditionering, elektriska jalousier, inbyggda garderober och ett komplett vitvarupaketet. Ett hemautomationssystem och videoklocka är standard på alla enheter.Pueblo 5 är ett bostadsområde i Formentera Del Segura, en liten inland stad i regionen Vega Baja i Alicanteprovinsens. Stadens centrum med sina lokala marknader, barer och butiker ligger inom bekväm gångväg från komplexet. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 35 minuter med bil, vilket gör Pueblo 5 till en praktisk bas för regelbundna resenärer eller som semesterhus. Avståndet till närmaste strand och stormarknad bör bekräftas med agenten.Föreningsavgifterna är för närvarande inte tillämpliga för denna utveckling. IBI och avfallsavgifter har ännu inte bekräftats och bör efterfrågas före övergång. Fastigheten har energiklassificering G. Som ett nybyggt bostadshus i Valencia-regionen omfattas detta köp av IVA (moms) på 10 % av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4 %; ITP gäller inte. Reducerade satser och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller denna regions villkor, till exempel ålder, stora familjer eller funktionshinder, eller köp av primär bostad, så det är värt att kontrollera innan du budgeterar.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 58 m² |
| Våning | 3 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 25058358-04 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
Solarium
Communal solarium
Hiss
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Home automation system
Videoporttelefon
Electric shutters
Appliances included
Porcelain tile flooring
Communal gym
Communal garage
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Pueblo 5, Formentera del Segura · 38.0880, -0.7484
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €21,850 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,299 |
| Total | ~€25,299 (13.3%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,276
Formentera del Segura genomsn.
~€1,650
Diff.
+99%
Om Pueblo 5, Formentera del Segura
Formentera del Segura är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag räkna med utöver förfrågan?
Som ett nybyggt bostadshus i Valencia-regionen omfattas detta köp av IVA (moms) på 10 % av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4 %. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notariesarvoden (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäterikostnader (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska arvoden på cirka 1 % av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller denna regions villkor – till exempel ålder, stora familjer eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – så det är värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare i Spanien kan vanligtvis låna upp till 60–70 % av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40 % vanligtvis krävs. Rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien varierar för närvarande från cirka 3,5 % till 4,5 % per år, beroende på långivare och din ekonomiska profil. Vi kan hänvisa dig till oberoende bolånebröker med erfarenhet av utländska ansökningar.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna fastighet?
Föreningsavgifterna för denna utveckling är för närvarande inte tillämpliga. De årliga siffrorna för IBI (fastighetsskatt) och basura (avfallsinsamling) har ännu inte bekräftats för denna nybyggnad; vi rekommenderar att du begär dessa från utvecklaren eller den lokala stadshallen innan du förbinder dig. Vi vidarebefordrar alla siffror som ges till oss.
Kan jag besöka denna fastighet på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal så att du kan se fastigheten och ställa frågor utan att resa. Om du vill boka en videovisning eller ett personligt besök på Pueblo 5, Formentera Del Segura, vänligen kontakta oss för att boka en lämplig tid.
Är denna fastighet lämplig för semesterhyrning?
Formentera Del Segura är en inland stad snarare än en kustort, och efterfrågan på korttidsturistuthyrning här brukar vara mer begränsad än på kusten. Detta sagt gör 35-minutersresan till Flygplatsen Alicante-Elche den tillgänglig. Vi rekommenderar att du kontrollerar gällande lokala licensregler för turistuthyrning i Formentera Del Segura med en lokal advokat innan du köper med hyresinkomster i åtanke.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen?
Först behöver du en NIE (spanskt skattebeteckning), som en lokal advokat kan skaffa på dina vägnar. När du kommit överens om villkoren betalar du en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras), vid vilket en ytterligare insats vanligtvis betalas. Slutförandet sker inför en notarie, vid vilket tiden överförs och nycklarna överlämnas. Vi rekommenderar starkt att du instruerar en oberoende spansk jurist innan du undertecknar något dokument.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 2
- Boarea
- 58 m²
- Energicertifikat
- A–B
