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Maison de Ville Neuve 2 Chambres à Monte y Mar Bajo, Gran Alacant

Monte Y Mar Bajo, Gran Alacant · Alicante

2 Chambres2 Salles de bain146 m²

Description

L'une des 10 maisons de ville neuves d'une petite résidence à Monte y Mar Bajo, cette propriété de plain-pied offre 146 m² d'espace intérieur comprenant deux chambres et deux salles de bains, avec un jardin privé, une terrasse et un solarium en toiture inclus. Un carrelage en grès cérame parcourt l'ensemble de la propriété, et la cuisine est entièrement équipée avec électroménagers intégrés. Une pré-installation de la climatisation est en place, et un garage privé est inclus avec chaque unité. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 35 minutes en voiture.Monte y Mar Bajo est un quartier résidentiel tranquille au sein de Gran Alacant, situé entre la route côtière N-332 et les collines au-dessus d'El Altet. La zone plus large de Gran Alacant dispose d'équipements quotidiens le long de l'Avenida de los Frutales, incluant des supermarchés, pharmacies et restaurants. La plage de Carabassi, l'une des plus longues étendues de sable sur cette section de côte, se trouve à environ 3 km de la résidence. Le corridor commercial et de services d'El Altet est accessible en moins de 10 minutes en voiture.La résidence dispose d'une piscine commune partagée entre les 10 maisons. Les frais de copropriété sont actuellement fixés à zéro pour cette phase de construction neuve. Les chiffres de l'IBI ne sont pas encore disponibles pour cette résidence et doivent être confirmés auprès de l'agent avant la signature. La propriété bénéficie d'une note énergétique de G, ce qui est typique pour les constructions neuves dans cette gamme de prix en attente de certification finale ; les acheteurs doivent demander le certificat définitif avant la finalisation. Monte y Mar Bajo suscite un intérêt régulier de la part des acheteurs recherchant une résidence facile d'entretien à proximité du corridor aéroportuaire.

Détails du bien

Type de bienMaison de ville
Chambres2
Salles de bain2
Surface habitable146 m²
Étage0
Certificat énergétiqueG
Référence79005785-01

Équipements

Piscine commune
Solarium
Jardin privé
Terrasse
Garage
Placards intégrés
Air conditioning pre-installation
Fitted kitchen with appliances
Porcelain stoneware flooring
Ground floor
Neuf

Distances et environs

✈️
Aéroport
35 min (Alicante-Elche ALC)

Emplacement sur la carte

Monte Y Mar Bajo, Gran Alacant · 38.2390, -0.5445


Certificat énergétique

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Note

G

Très faible

Consommation

> 240

kWh/m²

Coût annuel estimé

> €2,030

/an

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Frais d'acquisition estimés

IVA (10%) + AJD (1.5%)€35,190
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€3,703
Total~€40,493 (13.2%)

Aperçu de l'investissement

Prix/m²

€2,096

Gran Alacant moy.

~€1,650

Diff.

+27%


À propos de Monte Y Mar Bajo, Gran Alacant

Gran Alacant est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.


Questions fréquentes

Quels frais d'achat dois-je prévoir en plus du prix affiché ?
En tant que construction neuve dans la Communauté valencienne, cet achat est soumis à la TVA à 10% du prix d'achat plus le droit d'enregistrement (AJD) à 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. En outre, prévoyez des frais de notaire d'environ EUR 600–1 200, des frais d'inscription au registre foncier de EUR 400–800, et des honoraires de conseil juridique ou d'avocat d'environ 1% du prix d'achat plus TVA. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous répondez aux conditions de cette région — par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale — il vaut donc la peine de vérifier avant de finaliser votre budget.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire en tant qu'acheteur non-résident ?
Les acheteurs non-résidents peuvent généralement accéder à des hypothèques espagnoles, bien que les prêteurs exigent généralement un apport de 30–40% du prix d'achat. Les taux variables et fixes actuels pour les non-résidents sont généralement dans la fourchette de 3,5–4,5%, bien que le taux offert dépendra de votre profil financier et du prêteur. Nous pouvons vous présenter un courtier hypothécaire indépendant familier du marché d'Alicante.
Quels sont les frais de fonctionnement continus de cette propriété ?
Les frais de copropriété sont actuellement fixés à zéro pour cette phase de construction neuve. Les chiffres de l'IBI (impôts locaux) n'ont pas encore été évalués pour cette résidence ; l'agent pourra vous conseiller une fois que les taux seront confirmés par les autorités locales. Les frais d'enlèvement des ordures ménagères sont également en attente et doivent être clarifiés avant la finalisation.
Puis-je visiter cette propriété à distance avant de voyager en Espagne ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo sur rendez-vous, vous permettant de parcourir la résidence, de voir les espaces communs et de poser des questions en temps réel avant de vous engager à voyager. Contactez l'agent pour réserver un créneau qui convient à votre fuseau horaire.
Y a-t-il un potentiel locatif si je n'utilise pas la propriété à temps plein ?
Gran Alacant et la région environnante attirent à la fois des visiteurs touristiques à court terme et des locataires à plus long terme liés à l'aéroport proche et aux parcs d'activités. Une licence de location touristique serait requise pour les locations de vacances et est soumise à la réglementation de la Communauté valencienne. Consultez un gestionnaire immobilier local pour des attentes réalistes en matière d'occupation et de rendement en fonction des conditions actuelles du marché.
À quoi ressemble le processus d'achat de la réservation à la finalisation ?
D'abord, vous aurez besoin d'un NIE (número de identidad de extranjero), un numéro d'identification fiscale requis pour toutes les transactions immobilières en Espagne. Une fois les termes convenus, un contrat de réservation est signé et un dépôt de garantie est versé pour retirer la propriété du marché. Ceci est suivi d'un contrat d'achat privé (arras ou contrato de compraventa), à ce stade un paiement à un stade ultérieur est généralement effectué. La transaction est finalisée devant un notaire, auquel point le solde est viré et les clés sont remises. Un avocat espagnol agissant uniquement pour vous est vivement recommandé tout au long du processus.

Price

€306,000€2,096/m²

Ref: 79005785-01

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Détails du bien

Type de bien
townhouse
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
146 m²
Certificat énergétique
G
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