Gelijkvloerse 2-slaapkamer rijtjeswoning in Monte y Mar Bajo, Gran Alacant
Monte Y Mar Bajo, Gran Alacant · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers146 m²
Beschrijving
Deze gelijkvloerse nieuwbouw rijtjeswoning in Monte y Mar Bajo heeft een interne oppervlakte van 146 m² en is een van slechts 10 woningen in een klein, omheind wooncomplex 3 km van de kust. De woning beschikt over 2 slaapkamers, 2 badkamers, een privé tuin, een terras en een privé garage. Porseleinsteengres vloeren lopen door het hele huis en de keuken is volledig uitgerust met apparatuur. De voorbereiding voor airconditionering is aangebracht.Monte y Mar Bajo ligt in Gran Alacant, een laagbouw woonwijk tussen Santa Pola en Alicante stad. De N-332 kustweg verbindt de wijk met de stranden van El Carabassi, ongeveer 3 km verderop, en met het winkelgebied langs de Avenida de Gran Alacant waar supermarkten, apotheken en restaurants op korte afstand zijn. Vliegveld Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden, wat de locatie praktisch maakt voor veelvliegers of eigenaren die hun tijd tussen Spanje en het Verenigd Koninkrijk verdelen.De gemeenschapslasten bedragen momenteel niets in deze wijk. IBI-gegevens zijn nog niet beschikbaar omdat de catastro-referentie nog niet is toegewezen; de makelaar kan op verzoek een schatting geven. De energierating is G, wat typerend is voor een nieuwbouw voordat airconditionering is geïnstalleerd. Monte y Mar Bajo ligt in een zone waar toeristenvergunningen kunnen worden aangevraagd, dus korte termijn verhuur kan mogelijk zijn onder registratie bij de lokale autoriteiten.De privé tuin op het gelijkvloerse niveau biedt directe toegang tot buitenruimte vanuit de woonkamer, terwijl het solarium op de bovenverdieping een open dakterras biedt. Het gemeenschappelijk zwembad wordt gedeeld door de 10 woningen en wordt onderhouden volgens de gemeenschapsbudget.
Objectdetails
| Woningtype | Rijtjeshuis |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 146 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 79005785-01 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Privétuin
Terras
Garage
Inbouwkasten
Air conditioning pre-installation
Fitted kitchen with appliances
Porcelain stoneware flooring
Ground floor
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Monte Y Mar Bajo, Gran Alacant · 38.2390, -0.5445
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €35,190 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,703 |
| Total | ~€40,493 (13.2%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,096
Gran Alacant gem.
~€1,650
Versch.
+27%
Over Monte Y Mar Bajo, Gran Alacant
Gran Alacant is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopbelastingen en kosten gelden voor deze rijtjeswoning?
Als een nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap wordt deze aankoop belast met IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegel van 1,5% van de aankoopprijs. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten zijn normaal gesproken notariskosten van EUR 600–1 200, kadasterkosten van EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Spaanse banken lenen niet-ingezetenen meestal tot 60–70% van de aankoopprijs, wat betekent dat normaal gesproken een aanbetaling van 30–40% vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrente voor niet-ingezetenen variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5% per jaar, hoewel individuele aanbiedingen per geldverstrekker en aanvraagersprofiel verschillen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
De gemeenschapslasten voor deze wijk zijn momenteel nul. IBI-gegevens (gemeentelijke belasting) zijn nog niet beschikbaar omdat de woning nog geen catastro-referentie heeft toegewezen gekregen; de makelaar zal een schatting geven zodra dit bevestigd is. Basura-kosten (afvalinzameling) staan ook in afwachting en zullen bij afronding door de lokale autoriteit worden bevestigd.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. OceanHome biedt videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek voor kopers die niet onmiddellijk naar Gran Alacant kunnen reizen. Een opgenomen rondleiding door het showhouse kan ook per e-mail worden aangevraagd. Persoonlijke bezoeken aan het ontwikkelingsterrein en het showhouse zijn op afspraak beschikbaar.
Is deze woning geschikt voor vakantieverhuur?
Monte y Mar Bajo valt binnen een zone waar toeristenvergunningen kunnen worden aangevraagd, wat korte termijn verhuur een realistische optie maakt. De vraag in dit gebied wordt aangestuurd door de nabijheid van El Carabassi strand en vliegveld Alicante-Elche. De makelaar kan advies geven over het vergunningsaanvraagingsproces en lokale verhuurbeheerbedrijven, hoewel geen specifieke rendementscijfers worden gegarandeerd.
Wat houdt het koopproces in?
U zult eerst een NIE (Número de Identificación de Extranjero) moeten verkrijgen, wat geregeld kan worden via het Spaanse consulaat in het Verenigd Koninkrijk of via een lokale gestor in Spanje. Een reserveringsvergoeding beveiligd de woning en haalt deze van de markt. Dit wordt gevolgd door een privékoopcontract (arras of contrato de compraventa) met een aanvullende aanbetaling, meestal 10% van de aankoopprijs. Afsluiting vindt plaats voor een notaris, waarbij het resterende bedrag en alle belastingen worden vereffend en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- townhouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 146 m²
- Energiecertificaat
- G
