Bottenvånings radhus med 2 sovrum i Monte y Mar Bajo, Gran Alacant
Monte Y Mar Bajo, Gran Alacant · Alicante
2 Sovrum2 Badrum146 m²
Beskrivning
Detta nya radhus på bottenvåningen i Monte y Mar Bajo omfattar 146 m² inomhusyta och är ett av endast 10 hem i en liten, inhägnad boendeområde 3 km från kusten. Fastigheten har 2 sovrum, 2 badrum, en privat trädgård, en terrass och ett privat garage. Porslinssten golv löper genom hela bostaden och köket är fullt utrustat med vitvaror. Luftkonditionering är förberedda för installation.Monte y Mar Bajo ligger inom Gran Alacant, ett lågtätbebyggt bostadsområde mellan Santa Pola och Alicante stad. Vägen N-332 förbinder området med stränderna vid El Carabassi, ungefär 3 km bort, och till köpcentret längs Avenida de Gran Alacant där matvarubutiker, apotek och restauranger ligger inom kort körsträcka. Alicante-Elche flygplats ligger ungefär 35 minuter med bil bort, vilket gör läget praktiskt för frekventa resenärer eller ägare som delar sin tid mellan Spanien och Storbritannien.Föreningsavgifterna är för närvarande noll i denna utveckling. IBI-siffror är ännu inte tillgängliga eftersom katastro-referensen ännu inte har tilldelats; agenten kan ge en uppskattning på begäran. Energiklassificering är G, vilket är typiskt för ett nybyggt hus före luftkonditioneringsinstallation. Monte y Mar Bajo ligger i en zon där turistlicenser kan sökas, så korttidsuthyrning kan vara möjlig med anmälan till myndigheterna.Den privata trädgården på bottenvåningen ger direktåtkomst till utomhusutrymme från vardagsrummet, medan solariumen på övre våningen erbjuder öppen takteass. Den gemensamma poolen är delad mellan de 10 bostäderna och underhålls enligt föreningsbudgeten.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Radhus |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 146 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 79005785-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Privat trädgård
Terrass
Garage
Inbyggda garderober
Air conditioning pre-installation
Fitted kitchen with appliances
Porcelain stoneware flooring
Ground floor
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Monte Y Mar Bajo, Gran Alacant · 38.2390, -0.5445
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €35,190 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,703 |
| Total | ~€40,493 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,096
Gran Alacant genomsn.
~€1,650
Diff.
+27%
Om Monte Y Mar Bajo, Gran Alacant
Gran Alacant är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för detta radhus?
Som nybygge i Valenciaregionen omfattas detta köp av mervärdesskatt (IVA) på 10 % av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5 % av köpeskillingen. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar vanligen notarieavgifter på EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på omkring 1 % av köpeskillingen plus mervärdesskatt.
Kan icke-bosatta få hypotekslån för denna fastighet?
Spanska banker lånar vanligtvis ut till icke-bosatta upp till 60–70 % av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40 % vanligtvis krävs. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor för icke-bosatta ligger på ungefär 3,5 % till 4,5 % per år, även om enskilda erbjudanden varierar beroende på långivare och ansökarens profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Föreningsavgifterna för denna utveckling är för närvarande noll. IBI-siffror (kommunal skatt) är ännu inte tillgängliga eftersom fastigheten ännu inte har tilldelats en katastro-referens; agenten kommer att ge en uppskattning när detta är bekräftat. Basura-avgifter (sophämtning) inväntar också och kommer att bekräftas av myndigheterna vid färdigställandet.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa till Gran Alacant omedelbar. En inspelad genomgång av modellhuset kan också begäras via e-post. Personliga visningar av utvecklingsområdet och visningshuset är tillgängliga efter avtalad tid.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
Monte y Mar Bajo ligger inom en zon där turistlicenser kan sökas, vilket gör korttidsuthyrning till ett realistiskt alternativ. Efterfrågan i detta område drivs av dess närhet till El Carabassi strand och Alicante-Elche flygplats. Agenten kan ge råd om licensansökningsprocessen och lokala uthyrningsföretag, även om inga specifika avkastningssiffror är garanterade.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först få ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), som kan ordnas genom den spanska konsulatet i Storbritannien eller via en lokal gestor i Spanien. En reservationsavgift säkrar fastigheten och tar den från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa) med en ytterligare insats, vanligtvis 10 % av köpeskillingen. Slutkörningen genomförs inför en notarie, då återstoden och alla skatter betalas och lagfarten (escritura) undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- townhouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 146 m²
- Energicertifikat
- G
