2 Makuuhuoneen Rivitalo Pohjakerroksen Tasolla, Monte y Mar Bajo, Gran Alacant
Monte Y Mar Bajo, Gran Alacant · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet146 m²
Kuvaus
Tämä pohjakerroksen uudisrakennus rivitalo Monte y Mar Bajossa tarjoaa 146 m2 sisätilaa ja on yksi vain 10 asunnosta pienessä, suljetussa asuinalueessa 3 km päässä rannikolta. Kiinteistössä on 2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta, yksityinen puutarha, terassi ja yksityinen autotalli. Posliinilaatta levittyy koko asunnolle, ja keittiö on täysin varustettu kodinkoneilla. Ilmastoinnin esiasennus on valmis yksikön liittämistä varten.Monte y Mar Bajo sijaitsee Gran Alacant-alueella, joka on matalan tiheyden asuinalue Santa Polan ja Alikanten kaupungin välissä. N-332 rannikontie yhdistää asuinalueen El Carabassin rantoihin, noin 3 km päähän, ja Avenida de Gran Alacant kaupalliselle alueelle, jossa kaupat, apteekit ja ravintolat ovat lyhyen ajomatkan päässä. Alikanten-Elchen lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee sijainnista käytännöllisen usein matkaavien tai Espanjan ja Britannian välillä aikaa jakavien omistajien kannalta.Yhteiskulut on tällä asuinalueella asetettu nollaan. IBI-lukuja ei ole vielä saatavilla, koska kiinteistötunnus ei ole vielä määritetty; agentin voi antaa arvion pyynnöstä. Energialuokitus on G, mikä on tyypillistä uusille rakennuksille ennen ilmastoinnin asennusta. Monte y Mar Bajo sijaitsee alueella, jolle voidaan hakea matkailulupia, joten lyhytaikaisen vuokrauksen käyttö voi olla mahdollista paikallisen viranomaisen rekisteröinnin edellyttämin ehdoin.Yksityinen puutarha pohjakerroksen tasolla tarjoaa suoran ulkoisäädön oleskelutilasta, kun taas yläkerran aurinkoterassi tarjoaa avointa terassipalaa. Yhteiset altaat jaetaan 10 asunnon asuinalueella ja niitä ylläpidetään yhteisbudjetista.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Rivitalo |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 146 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 79005785-01 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Yksityinen puutarha
Terassi
Autotalli
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Air conditioning pre-installation
Fitted kitchen with appliances
Porcelain stoneware flooring
Ground floor
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Monte Y Mar Bajo, Gran Alacant · 38.2390, -0.5445
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €35,190 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,703 |
| Total | ~€40,493 (13.2%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,096
Gran Alacant keskim.
~€1,650
Ero
+27%
Tietoa alueesta Monte Y Mar Bajo, Gran Alacant
Gran Alacant on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostoverot ja kustannukset koskevat tätä rivitaloa?
Uudisrakennuksena Valencian yhteisössä tämä osto sisältää 10 % arvonlisäveron ostohinnasta ja 1,5 % AJD-leimaveron ostohinnasta. ITP ei sovelleta. Lisäkustannuksiin sisältyvät tyypillisesti notaarin palkkiot EUR 600–1.200, kiinteistörekisteriin merkinnän palkkiot EUR 400–800 ja oikeudellinen palkkiot noin 1 % ostohinnasta plus arvonlisävero.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tästä kiinteistöstä?
Espanjalaiset pankit yleensä lainaavat ulkomaalaisille 60–70 % ostohinnasta, mikä tarkoittaa, että 30–40 % merkinnän on tyypillisesti vaadittava. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot ulkomaalaisille vaihtelevat noin 3,5 % ja 4,5 % vuodessa, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteiskulut tällä asuinalueella ovat tällä hetkellä nolla. IBI-lukuja (kiinteistövero) ei ole vielä saatavilla, koska kiinteistölle ei ole vielä määritetty kiinteistötunnusta; agentin antaa arvion, kun tämä vahvistetaan. Jätehuollon maksut ovat myös vireillä ja paikallinen viranomainen vahvistaa ne loppuunsaattamisen yhteydessä.
Voiko etäkatselmuksen järjestää?
Kyllä. OceanHome tarjoaa videon katseluja WhatsAppin tai videoneuvottelun kautta ostajille, jotka eivät voi heti matkustaa Gran Alacantiin. Malliasunnon nauhoitetun kierroksen voi myös pyytää sähköpostitse. Henkilökohtaiset katselmukset asuinalueen ja malliasunnon osalta ovat saatavilla ajanvarauksella.
Soveltuuko tämä kiinteistö lomahuoneiston vuokraukseen?
Monte y Mar Bajo sijaitsee alueella, jolle voidaan hakea matkailulupia, mikä tekee lyhytaikaisesta vuokrauksesta realistisen vaihtoehdon. Kyseisen alueen kysyntää ohjaavat sen läheisyys El Carabassin rannalle ja Alikanten-Elchen lentokentälle. Agentin voi antaa neuvoja luvan hakemisprosessista ja paikallisista vuokranhallintayrityksistä, vaikka mitään erityisiä tuottavuuslukuja ei taata.
Mitä ostoprosessiin sisältyy?
Ensin on hankittava NIE (Número de Identificación de Extranjero), joka voidaan järjestää Espanjan konsulaatin kautta Britanniassa tai paikallisen gestorin kautta Espanjassa. Varauspalkkio turvaa kiinteistön ja ottaa sen pois markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppasopimus (arras tai contrato de compraventa) sekä uusi talletusmaksu, tyypillisesti 10 % ostohinnasta. Saattaminen loppuun tapahtuu notaarin edessä, jolloin jäljellä oleva saldo ja kaikki verot selvitetään ja omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- townhouse
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 146 m²
- Energiatodistus
- G
