Villa Neuve avec Vue Mer à La Granadella, Jávea

Cette villa neuve de cinq chambres et cinq salles de bains à La Granadella est implantée sur un terrain privé de 1 387 m² et offre 443 m² de surface construite sur deux étages. La vue mer s'étend depuis la terrasse supérieure vers le cap, et la piscine privée occupe une section exposée au sud du terrain. Les intérieurs sont finalisés avec du carrelage grande format en porcelaine, des équipements de cuisine intégrés de haut de gamme et des placards intégrés dans chaque chambre. La climatisation et le chauffage par le sol fonctionnent dans toute la propriété, et un système d'interphone vidéo contrôle l'accès au portail d'entrée.La Granadella est une zone résidentielle de faible densité sur le cap sud de Jávea, située parmi les collines couvertes de pins surplombant l'une des plus populaires criques de la Costa Blanca. La Cala de la Granadella elle-même, à environ 2 km de la propriété, est une petite plage aux eaux claires avec un ensemble de restaurants de poisson en bord de mer. Le sentier côtier GR-92 passe à proximité, reliant le cap au port de Jávea au nord. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 35 minutes en voiture, et l'autoroute AP-7 offre un accès direct à Valence et au reste de la côte.En tant que propriété neuve à La Granadella, l'IBI et les frais de copropriété ne sont pas encore évalués. La classification énergétique est G, ce qui est courant pour les grandes constructions neuves dans cette zone climatique en attente de mise en service finale. La villa est inscrite dans la zone municipale de Jávea, dans la province d'Alicante et la Communauté valencienne. En tant que construction neuve en Communauté valencienne, cet achat est soumis à la TVA (IVA) à 10 % du prix d'achat plus le droit AJD à 1,4 %. L'ITP ne s'applique pas. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous répondez aux conditions de cette région, par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale, et méritent d'être vérifiés avant de finaliser votre budget. Veuillez noter que la taxe est calculée sur la plus élevée du prix payé et de la valeur de référence officielle de la propriété.Le jardin s'enroule autour de trois côtés de la villa sur le terrain de 1 387 m², avec un espace de détente couvert par une pergola directement adjacent à la terrasse de la piscine. Une plantation mature offre de l'intimité par rapport à l'allée, et la pente du terrain crée un changement de niveau naturel entre la terrasse de la piscine et la pelouse du jardin inférieur. La pergola couverte longe la terrasse principale et convient aux repas en plein air toute l'année.