Nybyggd villa med 5 sovrum och havsutsikt, La Granadella, Jávea
La Granadella, Jávea · Alicante
5 Sovrum5 Badrum443 m²1387 m² tomtstorlek
Beskrivning
En nybyggd villa på 443 m² på en privat tomt på 1 387 m² i La Granadella, ett av Jáveas mest avskilda kustområden, med direkt havsutsikt från terrassen och övre våningen. Fastigheten har 5 sovrum och 5 badrum, alla utförda med porslinskaklat golv och inbyggda garderober. Luftkonditionering och golvvärme finns i hela villan, och höggradigt utförda inbyggda vitvaror finns i köket. Ett videotelefonsystem är installerat vid entrén.La Granadella ligger vid södra spetsen av Jáveas udde, ungefär 35 minuter med bil från Alicante-Elche Airport (ALC). Området är nära associerat med Cala Granadella, en skyddad stenig vik populär bland dykkare och snorklare, och gränsar till Montgó naturpark. Vägen in till La Granadella går genom tallbevuxna sluttningar, vilket gör zonen märkbart tystare än Arenal-stranden eller centrum omkring Carrer Primer de Maig.Detta är en nybyggd fastighet, så IBI och gemensamma avgifter är ännu inte bekräftade av den lokala myndigheten. Energicertifikatet är klassificerat som G. Byggherre kan bekräfta slutförandetidlinjer och specifikationsblad på begäran.Det utomhusområdet omfattar en privat trädgård, en privat swimmingpool, en terrass och en övertäckt pergola. Tomten på 1 387 m² ger generös separation från närliggande fastigheter, och terrassens orientering fångar havsutsikten över udden.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 5 |
| Badrum | 5 |
| Boarea | 443 m² |
| Tomtstorlek | 1387 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 72398909-01 |
Utrustning
Privat pool
Privat trädgård
Terrass
Pergola
Havsutsikt
Luftkonditionering
Golvvärme
Porcelain tile flooring
Inbyggda garderober
High-specification integrated appliances
Videoporttelefon
Nybyggnation
5 bedrooms
5 bathrooms
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
La Granadella, Jávea · 38.7473, 0.2056
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €356,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€37,510 |
| Total | ~€396,060 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€6,998
Jávea genomsn.
~€1,650
Diff.
+324%
Om La Granadella, Jávea
Jávea är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som ett nybyggt projekt i Valencia-regionen medför detta köp moms (VAT) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Du bör också reservera cirka EUR 600–1 200 för notarieavgifter, cirka EUR 400–800 för landregistreringsavgifter och cirka 1% av köpeskillingen plus moms för juristavgifter.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen från spanska långivare, vilket innebär att en handpenning på 30–40% i allmänhet krävs. Aktuell rörlig och fast bolåneram från spanska banker varierar från cirka 3,5% till 4,5% årsränta, men din individuella ränta beror på din ekonomiska profil och vald långivare.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Som en nybyggd fastighet har IBI-siffran (kommunal skatt) ännu inte tilldelats av den lokala myndigheten. Gemensamma avgifter anges som noll, men du bör bekräfta med byggherre om några delad infrastrukturkostnader gäller när utvecklingen är slutförd. Din jurist kan begära skriftlig bekräftelse på båda siffrorna före avtal.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Våra agenter kan ordna en videovisning via WhatsApp eller videosamtal vid en tid som passar dig. För nybyggda fastigheter kan vi också dela visningar av byggherrens mönstershowroom, CGI-genomgångar och webbplatsbesök för dem som föredrar en personlig tur. Kontakta oss för att boka något av alternativen.
Är denna fastighet lämplig som investeringsobjekt för semesteruthyrning?
La Granadella lockar besökare under en lång säsong på grund av närheten till Cala Granadella och Montgó naturpark. En villa med fem sovrum, privat pool och havsutsikt i denna zon kan uppnå starka veckotaxor under sommaren. All uthyrningsverksamhet kräver ett turismlicens från Generalitat Valenciana, som din jurist kan ansöka om som del av köpprocessen.
Vilka steg ingår i köpet av denna fastighet?
Först måste du skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero) från en spansk konsulat eller i Spanien — detta krävs för alla fastighetstransaktioner. När ditt erbjudande accepteras tas fastigheten från marknaden genom en reservationsdeposition (vanligtvis EUR 6 000–10 000). Ett privat köpeavtal (arras) undertecknas sedan, vanligtvis med 10% av köpeskillingen betald i detta skede. Slutligen undertecknas äganderättshandlingen (escritura) inför notarie, återstoden överförs och fastigheten registreras i ditt namn vid jordregistret.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 5
- Badrum
- 5
- Boarea
- 443 m²
- Tomtstorlek
- 1387 m²
- Energicertifikat
- G
