Appartement neuf 2 chambres à La Zenia, Orihuela Costa
La Zenia, Orihuela Costa · Alicante
2 Chambres2 Salles de bain101 m²
Points forts
- 101 m² modern layout
- Communal pool & gardens
- Lift access
- 2 full bathrooms
- 69-home development
Description
Appartement neuf de 2 chambres et 2 salles de bain mesurant 101m2, situé au premier étage d'un immeuble de 3 étages à La Zenia. Le bâtiment dispose d'une piscine commune et de jardins aménagés, et la climatisation est installée dans tout l'appartement. Le classement énergétique est G.La Zenia est située sur le littoral d'Orihuela Costa et est bien connue pour La Zenia Boulevard, l'un des plus grands centres commerciaux en plein air de la Costa Blanca sud, à proximité à pied du projet. La région compte plusieurs plages dans un rayon de quelques kilomètres, ainsi que des supermarchés, restaurants et cafés le long de la N-332. La Zenia constitue une base pratique pour une résidence permanente ou une utilisation occasionnelle.Les frais de communauté sont indiqués comme nuls au moment de la rédaction ; les acheteurs doivent confirmer ce point auprès du promoteur avant la signature. Le montant annuel de l'IBI n'est pas encore disponible pour ce terrain neuf. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 35 minutes en voiture, ce qui rend La Zenia accessible pour les propriétaires et leurs invités.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 101 m² |
| Étage | 1 / 3 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 13818043-08 |
Équipements
Neuf
First floor
2 bedrooms
2 bathrooms
101m2 build size
Climatisation
Piscine commune
Landscaped communal gardens
3-storey building
Energy rating G
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
La Zenia, Orihuela Costa · 37.9335, -0.7245
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €71,875 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,563 |
| Total | ~€81,488 (13.0%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€6,188
Orihuela Costa moy.
~€1,650
Diff.
+275%
À propos de La Zenia, Orihuela Costa
Orihuela Costa est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
📍La Zenia Boulevard shopping
📍Cabo Roig beaches 5-10 min
📍Playa Flamenca promenade
📍International restaurants
📍Two airports within 45 min
Questions fréquentes
Quels frais d'acquisition dois-je prévoir en sus du prix demandé ?
Étant un immeuble neuf en Communauté de Valence, cet achat est soumis à la TVA à 10 % du prix d'achat plus le droit d'enregistrement à 1,4 % du prix d'achat. L'ITP ne s'applique pas. Les frais supplémentaires incluent les frais de notaire (généralement EUR 600–1 200), les frais d'enregistrement immobilier (généralement EUR 400–800) et les frais juridiques d'environ 1 % du prix d'achat plus TVA. Des taux réduits et des abattements locaux peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de la Communauté de Valence — par exemple, en fonction de votre âge, statut de famille nombreuse ou handicap, ou achat d'une résidence principale — et il vaut la peine de les vérifier avant de budgétiser.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant que non-résident ?
Les acheteurs non-résidents en Espagne ont généralement besoin d'un apport de 30 à 40 % du prix d'achat, car les établissements de crédit espagnols offrent généralement un financement jusqu'à 60 à 70 % de la valeur du bien pour les non-résidents. Les taux hypothécaires variables et fixes se situent actuellement dans une fourchette de 3,5 à 4,5 %, bien que les taux varient selon l'établissement de crédit et le profil du demandeur. Votre avocat ou un courtier hypothécaire indépendant peut vous conseiller sur les produits appropriés.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels de cet appartement ?
Les frais de communauté sont indiqués comme nuls au moment de cette annonce ; les acheteurs doivent vérifier ce montant auprès du promoteur avant la remise finale, car des charges peuvent s'appliquer une fois l'immeuble entièrement livré. Le montant annuel de l'IBI (taxe foncière) n'a pas encore été assigné à ce bien neuf et doit être confirmé auprès de la mairie locale. Les frais de collecte des ordures ne sont pas encore disponibles.
Puis-je organiser une visite à distance ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo pour les acheteurs qui ne peuvent pas se déplacer à La Zenia en personne. Contactez notre équipe pour programmer une visite en direct par appel vidéo, ou pour demander des photos supplémentaires et des détails de plan d'étage avant une visite sur place.
Existe-t-il un potentiel de location à La Zenia ?
La Zenia est une destination touristique établie sur la côte d'Orihuela Costa avec une forte demande pour les locations de courte durée, particulièrement de printemps à automne. Les immeubles neufs de la région peuvent attirer un intérêt constant pour les séjours courts étant donné la proximité des plages, de La Zenia Boulevard et des commodités locales. Une licence touristique est requise pour les locations de vacances en Communauté de Valence ; votre avocat peut vous conseiller sur la procédure de demande.
Quelles sont les étapes de l'achat ?
Vous devrez d'abord obtenir un NIE (Número de Identificación de Extranjero), le numéro d'identification fiscale requis pour toutes les transactions immobilières en Espagne. Une fois que vous acceptez de poursuivre, une réserve est versée pour retirer le bien du marché, suivi d'un contrat d'achat privé (généralement avec un apport de 10 % à ce stade). Pour les immeubles neufs, des versements échelonnés peuvent s'appliquer pendant la construction. La transaction se finalise devant notaire, au moment où le solde restant est versé et les clés vous sont remises. Nous vous recommandons de mandater un avocat espagnol indépendant dès le départ.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 101 m²
- Certificat énergétique
- G
