Appartement 2 chambres - Las Colinas Golf, Orihuela
Las Colinas Golf, Orihuela · Alicante
2 Chambres2 Salles de bain141 m²141 m² surface du terrain
Description
Ubicado en la encantadora localidad de Orihuela, este exclusivo conjunto residencial ofrece una selección de 13 propiedades, incluyendo apartamentos y opciones en planta baja. Diseñado para quienes buscan un estilo de vida cómodo y moderno, cada vivienda está equipada con características que garantizan el máximo confort. La proximidad al aeropuerto, a solo 26,578 km, añade un valor significativo para quienes viajan con frecuencia, asegurando una conexión rápida y eficiente con destinos nacionales e internacionales. EXTERIORES Las propiedades cuentan con espacios exteriores diseñados para disfrutar del clima mediterráneo. Cada vivienda dispone de un jardín privado, ideal para momentos de relax al aire libre. Además, las terrazas amplias ofrecen un espacio adicional para disfrutar de las vistas y el entorno. Para aquellos que buscan un espacio adicional al aire libre, algunas tipologías incluyen un solárium, perfecto para tomar el sol o disfrutar de una cena al aire libre. INTERIORES El interior de las viviendas está diseñado para ofrecer el máximo confort y funcionalidad. Los apartamentos y opciones en planta baja están disponibles con dos o tres dormitorios y dos o tres baños, adaptándose a las necesidades de diferentes tipos de familias. Las viviendas están completamente amuebladas y cuentan con electrodomésticos modernos, suelos de madera que aportan calidez, persianas eléctricas para mayor comodidad y armarios empotrados que optimizan el espacio de almacenamiento. Además, la preinstalación de aire acondicionado asegura un ambiente agradable durante todo el año. ZONAS COMUNES El residencial ofrece una variedad de zonas comunes que enriquecen la experiencia de vida de sus residentes. Los jardines comunitarios proporcionan un entorno verde y tranquilo, ideal para paseos relajantes. Los residentes pueden mantenerse activos en el gimnasio comunitario, equipado con todo lo necesario para un entrenamiento completo. Además, la piscina comunitaria es perfecta para refrescarse durante los cálidos días de verano, ofreciendo un espacio de ocio y relajación para toda la familia.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 141 m² |
| Surface du terrain | 141 m² |
| Étage | 1 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 21808862-01 |
Équipements
Piscine commune
Terrasse
Solarium
Jardin privé
Meublé
Jacuzzi
Salle de sport
Court de tennis
Proche du golf
Volets électriques
Climatisation
Gated complex
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Las Colinas Golf, Orihuela · 37.9280, -0.8188
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €63,135 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,643 |
| Comunidad | €130/mo |
| IBI | €770/yr |
| Total | ~€71,828 (13.1%) |
Charges annuelles
Comunidad
€130/mo
€1,560/year
IBI
€770/yr
€64/month
Total€2,330/year (€194/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,894
Orihuela moy.
~€3,037
Diff.
+28%
À propos de Las Colinas Golf, Orihuela
Orihuela est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What purchase costs should I budget for beyond the asking price?
As a new build in the Valencian Community, this purchase carries IVA (VAT) at 10% of the purchase price plus AJD stamp duty at 1.4%. ITP does not apply. Notary fees typically run EUR 600–1,200 and land registry fees EUR 400–800. Budgeting around 1% of the purchase price plus VAT for independent legal representation is advisable. Reduced rates and local allowances may apply if you meet this region's conditions — for example age, large-family or disability status, or buying a primary residence — and are worth checking before you finalise your budget.
Can I get a mortgage as a non-resident buyer?
Non-resident buyers in Spain can typically borrow up to 60–70% of the purchase price, meaning a deposit of 30–40% is generally required. Current variable and fixed mortgage rates from Spanish lenders range broadly between 3.5% and 4.5%, though your individual rate will depend on the lender, your financial profile and the term you choose. A Spanish mortgage broker can compare options across multiple institutions.
What are the ongoing running costs for this apartment?
The estimated annual IBI (council tax) is 770 EUR. Estimated community fees are approximately 130 EUR per month, covering maintenance of the communal areas, pool, gymnasium and other resort facilities. Both figures are estimates and may change. Utility costs for electricity and water will depend on usage. The energy rating is G.
Can I arrange a viewing remotely?
Yes. OceanHome can arrange a live video viewing of the apartment and the Las Colinas Golf resort so you can assess the property, the communal areas and the surroundings before travelling. In-person viewings can also be scheduled; the agent will coordinate access with the developer.
What is the rental potential for this property?
Las Colinas Golf attracts golf tourism throughout the year, and resort apartments in the area are regularly let on short-term holiday licences as well as longer-term contracts. Rental income will depend on the licence obtained, the letting calendar you operate and management costs. The agent can connect you with local property managers who can provide realistic occupancy and income estimates based on comparable units in the resort.
What does the purchase process involve?
You will first need a Spanish NIE (tax identification number), which can be obtained at a Spanish consulate or in Spain with a solicitor's assistance. A reservation agreement and payment secures the property while legal checks are completed. This is typically followed by a private purchase contract (arras or contrato de compraventa) with a further deposit, and the transaction is completed before a notary who registers the title in your name. Appointing an independent Spanish solicitor to handle due diligence is strongly recommended.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 141 m²
- Surface du terrain
- 141 m²
- Certificat énergétique
- G
