Appartement met 2 slaapkamers op de eerste verdieping in Las Colinas Golf, Orihuela
Las Colinas Golf, Orihuela · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers141 m²141 m² perceelgrootte
Beschrijving
Een gemeubileerd nieuwbouwapartement op de eerste verdieping van een beveiligde resortcomplex in Las Colinas Golf, met 141m² woonoppervlak verdeeld over 2 slaapkamers en 2 badkamers. Elektrische rolluiken zijn in het hele appartement geïnstalleerd, en het appartement beschikt over een private tuin en toegang tot een solarium en whirlpool. Het complex bevindt zich in de gemeente Orihuela in de provincie Alicante, ongeveer 35 minuten per auto van luchthaven Alicante-Elche (ALC). De energiewaarde is G.Las Colinas Golf is een laagdicht resortcommunity gelegen in een rijp natuurpark in het zuiden van de Costa Blanca. Het resort beschikt over een eigen 18-holes golfbaan, een clubhouse en een speciale sportzone met gymnasium en tennisbanen. Dagelijkse voorzieningen en de dichtstbijzijnde stranden liggen op korte rijafstand; de makelaar kan exacte afstanden op verzoek verstrekken. De ligging van Las Colinas Golf in de heuvels boven de kust geeft het gebied een rustigere karakter in vergelijking met dichtere kustverstedelijking.De geschatte gemeenschapskosten voor dit appartement bedragen 130 EUR per maand, en de geschatte jaarlijkse IBI (lokale onroerendgoedbelasting) is 770 EUR. Beide bedragen zijn schattingen en kunnen onderhevig zijn aan wijzigingen. Als nieuwbouweigendom in Las Colinas Golf is het appartement geschikt voor zowel primaire bewoners als voor degenen die een langetermijnbelegging in een beheerd resortmilieu overwegen.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 141 m² |
| Perceelgrootte | 141 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 21808862-01 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Terras
Solarium
Privétuin
Gemeubileerd
Jacuzzi
Fitnessruimte
Tennisbaan
Dicht bij golf
Elektrische rolluiken
Airconditioning
Gated complex
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Las Colinas Golf, Orihuela · 37.9280, -0.8188
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €63,135 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,643 |
| Comunidad | €130/mo |
| IBI | €770/yr |
| Total | ~€71,828 (13.1%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€130/mo
€1,560/year
IBI
€770/yr
€64/month
Total€2,330/year (€194/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,894
Orihuela gem.
~€3,037
Versch.
+28%
Over Las Colinas Golf, Orihuela
Orihuela is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopcosts moet ik inplannen naast de vraagprijs?
Als nieuwbouwobject in de regio Valencia is deze aankoop onderworpen aan IVA (btw) van 10% van de aankooprijs plus AJD-zegel van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Notariskosten bedragen doorgaans EUR 600–1 200 en kadasterkosten EUR 400–800. Het is verstandig om ongeveer 1% van de aankooprijs plus btw in te plannen voor onafhankelijke juridische advisering. Gereduceerde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld naar leeftijd, groot gezin of invaliditeit, of aankoop van een primaire woning – en verdienen controle voordat u uw budget afrondt.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers in Spanje kunnen doorgaans tot 60–70% van de aankooprijs lenen, wat betekent dat doorgaans een storting van 30–40% nodig is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes van Spaanse geldgevers variëren tussen ongeveer 3,5% en 4,5%, maar uw individuele rente hangt af van de geldgever, uw financiële profiel en de gekozen looptijd. Een Spaanse hypotheekmakelaar kan opties bij meerdere instellingen vergelijken.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
De geschatte jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) bedraagt 770 EUR. Geschatte gemeenschapskosten bedragen ongeveer 130 EUR per maand, ter dekking van onderhoud van gemeenschappelijke ruimten, zwembad, gymnasium en andere resortfaciliteiten. Beide bedragen zijn schattingen en kunnen wijzigen. Nutskosten voor elektriciteit en water hangen af van het verbruik. De energiewaarde is G.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. OceanHome kan een live-videobezichtiging van het appartement en het Las Colinas Golf resort organiseren, zodat u het pand, de gemeenschappelijke ruimten en de omgeving kunt beoordelen voordat u afreist. Ook persoonlijke bezichtigingen kunnen worden ingepland; de makelaar coördineert de toegang met de ontwikkelaar.
Wat is het verhuurpotentieel van deze woning?
Las Colinas Golf trekt het hele jaar door golftourisme aan, en appartementen in het resort worden regelmatig verhuurd onder korte-termijn vakantielicenties en langere-termijn contracten. De huuropbrengsten hangen af van de verkregen licentie, de verhuurcalendar die u hanteert en beheerkosten. De makelaar kan u verbinden met lokale vermogensbeheerders die realistische inschattingen van bezettingsgraad en inkomsten kunnen geven op basis van vergelijkbare eenheden in het resort.
Wat omvat het aankoopproces?
U hebt eerst een Spaans NIE-nummer (fiscaal identificatienummer) nodig, dat u kunt verkrijgen bij een Spaans consulaat of in Spanje met hulp van een juridisch adviseur. Een reserveringsovereenkomst en betaling leggen de eigenschap vast terwijl juridische controles worden uitgevoerd. Dit wordt doorgaans gevolgd door een privékoopcontract (arras of contrato de compraventa) met een verdere aanbetaling, en de transactie wordt afgerond voor een notaris die de eigendomsrecht op uw naam registreert. Het wordt sterk aanbevolen om een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur in te schakelen voor due diligence.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 141 m²
- Perceelgrootte
- 141 m²
- Energiecertificaat
- G
