Lägenhet med 2 sovrum på första våningen i Las Colinas Golf, Orihuela
Las Colinas Golf, Orihuela · Alicante
2 Sovrum2 Badrum141 m²141 m² tomtstorlek
Beskrivning
En möblerad nybyggd lägenhet på första våningen i ett gated resort i Las Colinas Golf, med 141m² byggd yta fördelad på 2 sovrum och 2 badrum. Elströmgardin är installerade i hela bostaden, och lägenheten inkluderar en privat trädgård samt tillgång till solarium och bubbelpool. Komplexet ligger inom Orihuela kommun i Alicante provinsen, cirka 35 minuter med bil från Alicante-Elche flygplats (ALC). Energiklassning är G.Las Colinas Golf är ett lågtätt resort community beläget i en etablerad naturpark i södra Costa Blanca. Resortet omfattar en egen 18-hålers golfbana, klubbhus och en dedikerad sportzon med gymnasium och tennisbanor. Dagliga tjänster och närmaste stränder ligger nära; agenten kan ge exakta avstånd på begäran. Las Colinas Golfs placering i höjderna ovanför kusten ger området en lugnare karaktär jämfört med tätare kusturbaniseringar.Beräknade gemensamma kostnader för denna lägenhet är 130 EUR per månad, och beräknad årlig IBI (lokal fastighetsskatt) är 770 EUR. Båda siffrorna är uppskattningar och kan komma att ändras. Som nybyggd fastighet i Las Colinas Golf passar lägenheten både för privatboende och för dem som överväger långsiktig investering i en förvaltat resort.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 141 m² |
| Tomtstorlek | 141 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 21808862-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Terrass
Solarium
Privat trädgård
Möblerad
Jacuzzi
Gym
Tennisbana
Nära golfbana
Elektriska persienner
Luftkonditionering
Gated complex
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Las Colinas Golf, Orihuela · 37.9280, -0.8188
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €63,135 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,643 |
| Comunidad | €130/mo |
| IBI | €770/yr |
| Total | ~€71,828 (13.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€130/mo
€1,560/year
IBI
€770/yr
€64/month
Total€2,330/year (€194/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,894
Orihuela genomsn.
~€3,037
Diff.
+28%
Om Las Colinas Golf, Orihuela
Orihuela är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybyggd fastighet i Valencia-regionen omfattar detta köp IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,4%. ITP tillämpas inte. Notarieavgifter ligger vanligen på EUR 600–1 200 och lantmäteri EUR 400–800. Det är lämpligt att budgetera cirka 1% av köpeskillingen plus moms för oberoende juridisk rådgivning. Reducerade satser och lokala förmåner kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stor familj eller funktionsnedsättning, eller köp av primär bostad – och är värda att kontrollera innan du slutför budgeten.
Kan jag få hypotekslån som utländsk köpare?
Utländska köpare i Spanien kan vanligen låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en kontantinsats på 30–40% vanligen krävs. Aktuella rörlig och fast räntesatser från spanska långivare varierar mellan cirka 3,5% och 4,5%, men din individuella ränta beror på långivaren, din ekonomiska profil och den löptid du väljer. En spansk bolånemäklare kan jämföra alternativ mellan flera institutioner.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Beräknad årlig IBI (kommunalskatt) är 770 EUR. Beräknade gemensamma kostnader är cirka 130 EUR per månad, vilket täcker underhåll av gemensamma områden, pool, gymnasium och andra resorttjänster. Båda siffrorna är uppskattningar och kan ändras. Verktygskostnader för el och vatten beror på förbrukningen. Energiklassningen är G.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. OceanHome kan ordna en live-videVisning av lägenheten och Las Colinas Golf-resortet så att du kan bedöma fastigheten, de gemensamma områdena och omgivningen innan du reser. Personliga visningar kan också bokas; agenten samordnar åtkomsten med utvecklaren.
Vilken är hyrespotentialen för denna fastighet?
Las Colinas Golf lockar golfturism året runt, och resortatgångslägenheter i området hyrs regelbundet på kortsiktiga semesterlicenser samt långsiktiga kontrakt. Hyresintäkter beror på erhållen licens, din hyreskalender och driftskostnader. Agenten kan koppla dig till lokala fastighetsförvaltare som kan ge realistiska uppgifter om uthyrningsgrad och inkomster baserat på motsvarande enheter i resortet.
Vad omfattar köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (skatteidentifieringsnummer), som kan erhållas vid en spansk konsulat eller i Spanien med hjälp av en advokat. Ett reservationsavtal och betalning säkerställer fastigheten medan juridiska kontroller genomförs. Detta följs vanligen av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa) med en ytterligare insats, och transaktionen slutförs inför en notarie som registrerar äganderätten på ditt namn. Det rekommenderas starkt att anlita en oberoende spansk advokat för tillbörlig granskning.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 141 m²
- Tomtstorlek
- 141 m²
- Energicertifikat
- G
