Penthouse 3 Chambres en Dernier Étage à San Pedro de Alcántara, Marbella

Situé au quatrième étage d'une résidence neuve à San Pedro de Alcántara, ce penthouse 3 chambres offre 129 m2 d'espace de vie intérieur et un solarium privé de 152 m2. L'appartement dispose de 3 chambres et 2 salles de bains, et l'immeuble est desservi par un ascenseur. Les charges de copropriété sont actuellement nulles, ce qui est exceptionnellement avantageux pour une construction neuve de cette envergure. Le diagnostic de performance énergétique est de classe G, ce qui est courant pour les immeubles neufs en attente de certification finale.San Pedro de Alcántara se situe entre Puerto Banús et Estepona le long du corridor côtier de la N-340. Le centre-ville piétonnier, avec son marché hebdomadaire le jeudi et ses cafés indépendants le long de la Calle Marqués del Duero, est facilement accessible depuis la résidence. L'aéroport de Málaga AGP se trouve à environ 20 minutes en voiture. La plage Pavillon Bleu de San Pedro de Alcántara s'étend sur environ 3 kilomètres en front de mer, et la région compte plusieurs terrains de golf 18 trous à courte distance en voiture.En tant que construction neuve en Andalousie, cette acquisition est soumise à la TVA à 10% du prix d'achat plus les droits d'enregistrement AJD à 1,2% ; l'ITP ne s'applique pas. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de la région, par exemple en fonction de l'âge, du statut de famille nombreuse ou de handicap, ou si vous achetez une résidence principale ; il est recommandé de vérifier avant d'établir votre budget. Les montants annuels de l'IBI et de la collecte des ordures ne sont pas encore confirmés et doivent être demandés au promoteur. La position de San Pedro de Alcántara dans la municipalité de Marbella rend la location saisonnière réaliste, sous réserve des conditions de licence régionales.Le solarium privé de 152 m2 offre un espace extérieur dédié au niveau du toit, au-dessus de la piscine commune partagée par la résidence. La disposition permet d'envisager un espace de détente et de repas en plein air sans accès partagé, ce qui représente un avantage pratique sur la Costa del Sol pendant une grande partie de l'année.