Appartement 2 Chambres au Rez-de-Chaussée - Nouveau Construction à Estación de Autobuses, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Chambres2 Salles de bain93 m²
Description
Un appartement neuf de 93m² au premier étage d'une résidence récemment achevée à Estación de Autobuses, Torrevieja, sans charges de copropriété. Le bien dispose de 2 chambres, 2 salles de bains et d'un séjour-salle à manger ouvert avec baies vitrées du sol au plafond. La cuisine équipée fait partie de l'espace de vie principal, et les deux chambres disposent de placards intégrés. L'immeuble est desservi par un ascenseur, et la résidence comprend une piscine commune avec terrasse adjacente.Estación de Autobuses se situe dans la partie centre-ouest de Torrevieja, à proximité de la gare routière principale de la ville sur Calle Antonio Machado. Le quartier offre un accès facile aux rues commerçantes piétonnes autour de Calle Ramón Gallud, et le marché hebdomadaire du vendredi sur Avenida de las Habaneras se trouve à environ 10 minutes à pied. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 35 minutes en voiture.Les charges de copropriété s'élèvent à 0€ par mois. Le montant de l'IBI n'est pas encore disponible pour ce bien neuf et devra être confirmé auprès de l'agent avant la signature. Le bien dispose d'une classe énergétique G. Le marché établi de la location courte durée à Torrevieja, soutenu par le tourisme côtier toute l'année, fait d'Estación de Autobuses un lieu pratique pour les investisseurs envisageant une utilisation locative.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 93 m² |
| Étage | 1 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 88857584-01 |
Équipements
Neuf
Piscine commune
Ascenseur
Climatisation
Placards intégrés
Cuisine équipée
2 bathrooms
First-floor apartment
No community fees
Energy rating G
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Centro, Torrevieja · 37.9784, -0.6774
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €29,325 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,086 |
| Total | ~€34,011 (13.3%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€2,742
Torrevieja moy.
~€1,650
Diff.
+66%
À propos de Centro, Torrevieja
Torrevieja est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais d'achat dois-je prévoir en plus du prix demandé ?
En tant que bien neuf en Communauté valencienne, cet achat est soumis à la TVA à 10% du prix d'achat plus les droits AJD à 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. Vous devrez également prévoir les honoraires notariés (généralement entre EUR 600 et 1 200), les frais d'enregistrement foncier (généralement entre EUR 400 et 800) et les honoraires juridiques (habituellement environ 1% du prix d'achat plus TVA). Il s'agit de tarifs indicatifs seulement — votre avocat vous fournira des chiffres basés sur le prix final convenu. Des réductions et allocations locales peuvent s'appliquer si vous répondez aux conditions de cette région (par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou de personne handicapée, ou l'acquisition d'une résidence principale) — à vérifier avant de budgétiser.
Puis-je obtenir un crédit immobilier en tant qu'acheteur non-résident en Espagne ?
Les acheteurs non-résidents peuvent généralement emprunter jusqu'à 60-70% du prix d'achat auprès d'un prêteur espagnol, ce qui signifie qu'un apport de 30-40% est généralement requis. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels des banques espagnoles se situent généralement dans la fourchette de 3,5 à 4,5%, bien que le taux proposé dépendra de votre profil financier et du prêteur. Un courtier hypothécaire ayant une expérience du marché espagnol peut vous aider à comparer les offres avant de faire une proposition.
Quels sont les coûts de fonctionnement continus pour cet appartement ?
Les charges de copropriété pour cette résidence sont de 0€ par mois. Le montant annuel de l'IBI (impôts locaux) n'est pas encore confirmé pour ce bien neuf — demandez à l'agent les informations les plus récentes avant la signature. Les frais de collecte des ordures sont également à confirmer. Ces coûts sont généralement modestes pour un appartement au premier étage de cette taille à Torrevieja.
Puis-je visiter cet appartement à distance avant de me rendre en Espagne ?
Oui. L'agent peut organiser une visite vidéo en direct via WhatsApp ou appel vidéo à l'heure qui vous convient, vous permettant d'évaluer l'agencement, les finitions et les espaces communs avant de vous engager dans un voyage. Des visites en personne sont également disponibles sur rendez-vous.
Cet appartement convient-il à la location touristique courte durée ?
Torrevieja est une zone touristique autorisée avec une demande constante du printemps à la fin de l'automne. Estación de Autobuses est situé au centre, ce qui élargit la base de locataires potentiels pour inclure les visiteurs de loisirs et les travailleurs en contrats courts. Avant de mettre un bien en location touristique en Communauté valencienne, vous devez obtenir une licence touristique auprès de l'autorité régionale. L'agent peut vous orienter vers le processus d'enregistrement approprié.
À quoi ressemble le processus d'achat en Espagne ?
La première étape consiste à obtenir un NIE espagnol (numéro d'identification fiscale), qui est obligatoire pour toute transaction immobilière. Une fois que vous avez convenu d'un prix, vous payez généralement des honoraires de réservation pour retirer le bien du marché, suivi d'un contrat d'achat privé formel (arras) au cours duquel un acompte supplémentaire — généralement 10% du prix d'achat — est versé. Le solde est réglé chez le notaire à la signature, lorsque la propriété est transférée et enregistrée. Pour les constructions neuves, le délai entre la réservation et la signature peut varier selon le stade de la construction — confirmez la date de livraison prévue auprès du promoteur.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 93 m²
- Certificat énergétique
- G
