Lägenhet med 2 sovrum på första våningen, nybygge, Estacion de Autobuses
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum2 Badrum93 m²
Beskrivning
Denna nybyggda lägenhet ligger på första våningen i ett bostadshus i Estacion de Autobuses, Torrevieja, med 93m² bostadsyta fördelad på 2 sovrum och 2 badrum. Byggnaden är försedd med hiss och gemensam pool. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 35 minuter körsträcka bort, vilket gör läget praktiskt för både boende och besökare.Estacion de Autobuses är en central stadsdel i Torrevieja, belägen inom gångavstånd från stadens huvudbusstation på Calle Antonio Machado. Området ligger nära Calle Ramón Gallud och Mercadona på Avenida de la Habanera, med Playa del Cura och promenaden Paseo Vista Alegre inom närhet. Stadsdelen erbjuder vardaglig bekvämlighet med butiker, kaféer och tjänster samlade inom ett kompakt urbant område.Till priset EUR 255 000 motsvarar kvadratmeterpriset cirka EUR 2 742. Som nybyggnation är detta projekt föremål för moms på 10% i stället för överlåtelsefördelningsskatt, vilket motsvarar EUR 25 500 i tilläggsomkostnader. Notariekostnader brukar variera mellan EUR 600 och EUR 1 200, lantmäteriet mellan EUR 400 och EUR 800, och juridiska kostnader cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Samfällda avgifter är för närvarande EUR 0 per månad. Fastighetsskatt (IBI) har ännu inte festställts för denna utveckling. Energieffektivitetsklass är G.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 93 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 88857584-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
Hiss
2 bedrooms
2 bathrooms
93m2 build size
1st-floor apartment
No community fees
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Torrevieja · 37.9784, -0.6774
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €29,325 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,086 |
| Total | ~€34,011 (13.3%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,742
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+66%
Om Centro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen EUR 255 000?
Samféllda avgifter är för närvarande EUR 0 per månad för denna utveckling. Fastighetsskatt (IBI) har ännu inte fastställts och kommer att bekräftas när fastigheten är registrerad hos kommunen. Avgifter för sophämtning (basura) har heller inte bekräftats. Vi rekommenderar att budgetera för dessa kostnader när utvecklingen är slutförd och siffrorna är fastställda.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan vanligen få bolån som täcker 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär en anzahlning på 30–40%. På EUR 255 000 motsvarar detta EUR 76 500–102 000. Aktuella variabel- och fasträntor från spanska långivare ligger på cirka 3,5% till 4,5%. Vi kan presentera dig för oberoende bolåneförmedlare som är vana vid ansökningar från utländska köpare.
Vilka är de löpande underhållskostnaderna för denna lägenhet?
Samféllda avgifter är för närvarande EUR 0 per månad för denna utveckling. Fastighetsskatt (IBI) har ännu inte fastställts och kommer att bekräftas när fastigheten är registrerad hos kommunen. Avgifter för sophämtning (basura) har heller inte bekräftats. Vi rekommenderar att budgetera för dessa kostnader när utvecklingen är slutförd och siffrorna är fastställda.
Kan jag besöka lägenheten på distans innan jag reser till Torrevieja?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan åka omedelbar. Våra agenter kan visa rundvandringen i visningsmodellen eller den färdiga lägenheten och svara på frågor i realtid. Fysiska visningar i Estacion de Autobuses, Torrevieja kan arrangeras sju dagar i veckan.
Vilken är hyresbringningen för denna lägenhet?
Torrevieja är ett populärt resmål för sommar- och kortare semesterresor, och fastigheter i centrala stadsdelar som Estacion de Autobuses attraherar både kortsiktiga semesterhyrningar och långsiktiga boendeinnehavare. En turismlicens från Comunitat Valenciana krävs för semesterhyrningar. Vi rekommenderar att tala med en lokal hyresförmedlare för aktuell data om beläggning och priser specifikt för detta område.
Vilka steg är inblandade i köpet av denna fastighet?
Först behöver du ett spanskt NIE (skatteidnummer), som kan fås på en spansk konsulat eller personligen i Spanien. När ni har kommit överens om priset skrivs ett reservationskontrakt och en bindande deposition på cirka EUR 3 000–6 000 betalas. Därefter följer arras (förhandskontrakt), där vanligtvis 10% av köpeskillingen betalas. Transaktionen genomförs inför en spansk notarie, där balansen överförs och lagfarten undertecknas. En lokal juridisk rådgivare rekommenderas starkt under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 93 m²
- Energicertifikat
- G
