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Appartement 2 chambres - Playa setla mirarrosa, El Verger

Centro, El Verger · Alicante

2 Chambres2 Salles de bain100 m²

Description

A pocos metros de la playa La Almadraba, en El Verger, y a escasos kilómetros de Denia, nace un proyecto que desafía lo convencional. Uno cuya intención no es otra que hacer realidad lo imposible: un residencial que aspira a convertirse en una comunidad sostenible, saludable y respetuosa. Siempre buscando el máximo respeto a la naturaleza, el proyecto se concibe con brillantes estrategias sostenibles: sistemas de recolección, canalización y reutilización de agua de lluvia que darán vida a un exuberante ecosistema sostenible; refrescantes jardines de especies autóctonas cuyo mantenimiento apenas será necesario; grandes superficies de placas fotovoltaicas para la generación de energía de autoconsumo; incluso múltiples puntos de alimentación para vehículos móviles eléctricos. EXTERIORES Las edificaciones están diseñadas como volúmenes compactos. Una respuesta a la constante búsqueda de la eficiencia por parte de los arquitectos y diseñadores del residencial. Estas decisiones, que se dan a lo largo de los diversos puntos clave de todo el residencial, garantizarán que tu casa esté a la temperatura adecuada tanto en invierno como en verano. INTERIORES La característica principal de las viviendas serán sus grandes terrazas. De proporciones regulares, son los espacios ideales en los que realizar vida al exterior. La unión de salón con estas amplias terrazas vertebrará tu vivienda como un volumen habitable en el que el interior estará fundido con el exterior. Los materiales de la mejor calidad se disponen de tal manera que creen espacios cómodos y modernos en cada una de las viviendas brindando un estilo de vida único a sus propietarios. ZONAS COMUNES Cabe destacar sus impresionantes zonas comunes compuestas por zonas ajardinadas, piscina. gimnasio, zonas infantiles, sauna, club social, zona chill-out, huerto urbano, jardín sensorial, Spa para mascotas, taller de bricolaje...lo que brinda a los propietarios espacios para dar paseos, practicar deportes y disfrutar del autentico clima Mediterráneo. Además, todos los residentes tendrán acceso a un espacio en primera línea de playa en el que podrán realizar sus propios eventos, aparcar tu bicicleta, guardar material náutico y darse una ducha o un baño en la piscina después de disfrutar del mar.

Détails du bien

Type de bienAppartement
Chambres2
Salles de bain2
Surface habitable100 m²
Étage3 / 4
Certificat énergétiqueG
Référence21712511-02

Équipements

Piscine commune
Proche de la plage
Jardin
Parking (2 places)
Jacuzzi
Sauna
Terrasse
Salle de sport

Distances et environs

🏖
Plage
< 1 km
✈️
Aéroport
35 min (Alicante-Elche ALC)

Emplacement sur la carte

Centro, El Verger · 38.8643, -0.0004


Certificat énergétique

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Note

G

Très faible

Consommation

> 240

kWh/m²

Coût annuel estimé

> €2,030

/an

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Frais d'acquisition estimés

IVA (10%) + AJD (1.5%)€48,875
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€5,143
Comunidad€110/mo
IBI€510/yr
Total~€55,618 (13.1%)

Charges annuelles

Comunidad

€110/mo

€1,320/year

IBI

€510/yr

€43/month

Total€1,830/year (€153/month)

Aperçu de l'investissement

Prix/m²

€4,250

El Verger moy.

~€4,850

Diff.

-12%


À propos de Centro, El Verger

El Verger est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.


Questions fréquentes

What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 425,000, you will pay 10% IVA (EUR 42,500), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 5,143. Total estimated costs come to approximately EUR 55,568.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 425,000, a 60% mortgage would be EUR 255,000, requiring a deposit of EUR 170,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1346. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in El Verger; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Marco Elsinger to arrange an in-person viewing of this apartment in Playa setla mirarrosa. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
El Verger is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.

Price

€425,000€4,250/m²

Ref: 21712511-02

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Détails du bien

Type de bien
apartment
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
100
Certificat énergétique
G
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