Lägenhet 2 sovrum - Playa setla mirarrosa, El Verger
Centro, El Verger · Alicante
2 Sovrum2 Badrum100 m²
Beskrivning
Några meter från stranden La Almadraba, i El Verger, och bara några kilometer från Denia, har ett projekt fötts som trotsar konventionerna. Ett projekt vars avsikt är att göra det omöjliga till verklighet: ett bostadsområde som strävar efter att bli ett hållbart, hälsosamt och respektfullt samhälle. Projektet strävar alltid efter största möjliga respekt för naturen och är utformat med lysande hållbara strategier: system för uppsamling, kanalisering och återanvändning av regnvatten som kommer att ge liv åt ett frodigt hållbart ekosystem; uppfriskande trädgårdar med inhemska arter vars underhåll knappast kommer att behövas; stora områden med solcellspaneler för generering av självförbrukande energi; till och med flera eluttag för elektriska mobilfordon. UTOMHUSOMRÅDEN Byggnaderna är utformade som kompakta volymer. Ett svar på arkitekternas och formgivarnas ständiga jakt på effektivitet. Dessa beslut, som fattas i de olika nyckelpunkterna i hela bostadsområdet, kommer att säkerställa att ditt hem har rätt temperatur både på vintern och sommaren. INOMHUSOMRÅDEN Det viktigaste inslaget i bostäderna kommer att vara deras stora terrasser. Med regelbundna proportioner är de de perfekta utrymmena för att göra livet utomhus. Föreningen av vardagsrummet med dessa rymliga terrasser kommer att backa upp ditt hem som en beboelig volym där interiören kommer att smälta samman med utsidan. De bästa kvalitetsmaterialen är ordnade på ett sådant sätt att de skapar bekväma och moderna utrymmen i vart och ett av hemmen, vilket ger en unik livsstil för sina ägare. GEMENSAMMA OMRÅDEN De imponerande gemensamma områdena inkluderar anlagda trädgårdar, pool, gym, barnområden, bastu, social klubb, chill-out-område, urban trädgård, sensorisk trädgård, spa för husdjur, DIY-verkstad ... som alla ger ägarna utrymme att gå på promenader, spela sport och njuta av det autentiska Medelhavsklimatet. Dessutom kommer alla boende att ha tillgång till ett utrymme på stranden där de kan hålla sina egna evenemang, parkera sina cyklar, förvara nautisk utrustning och ta en dusch eller ett dopp i poolen efter att ha njutit av havet.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 100 m² |
| Våning | 3 / 4 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 21712511-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Nära strand
Trädgård
Parkering (2 platser)
Jacuzzi
Bastu
Terrass
Gym
Avstånd och omgivning
- Strand
- < 1 km
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Plats på kartan
Centro, El Verger · 38.8643, -0.0004
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €48,875 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,143 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €510/yr |
| Total | ~€55,618 (13.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€510/yr
€43/month
Total€1,830/year (€153/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,250
El Verger genomsn.
~€4,850
Diff.
-12%
Om Centro, El Verger
El Verger är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 425,000, you will pay 10% IVA (EUR 42,500), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 5,143. Total estimated costs come to approximately EUR 55,568.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 425,000, a 60% mortgage would be EUR 255,000, requiring a deposit of EUR 170,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1346. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in El Verger; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Marco Elsinger to arrange an in-person viewing of this apartment in Playa setla mirarrosa. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
El Verger is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 100 m²
- Energicertifikat
- G


