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Wohnung 2 Schlafzimmer - Playa setla mirarrosa, El Verger

Centro, El Verger · Alicante

2 Schlafzimmer2 Badezimmer100 m²

Beschreibung

Wenige Meter vom Strand La Almadraba in El Verger und nur wenige Kilometer von Denia entfernt, wurde ein Projekt ins Leben gerufen, das sich über alle Konventionen hinwegsetzt. Ein Projekt, das nichts anderes beabsichtigt, als das Unmögliche zu verwirklichen: eine Wohnanlage, die eine nachhaltige, gesunde und respektvolle Gemeinschaft werden soll. Das Projekt, das stets die größtmögliche Harmonie mit der Natur anstrebt, ist mit fortschrittlichen, nachhaltigen Strategien konzipiert: Systeme zum Sammeln, Kanalisieren und Wiederverwenden von Regenwasser, die ein üppiges, nachhaltiges Ökosystem entstehen lassen; erfrischende Gärten mit einheimischen Arten, deren Pflege kaum erforderlich ist; große Flächen mit Photovoltaik-Paneelen zur Erzeugung von Energie für den Eigenverbrauch; zahlreiche Anschlüsse zum Laden von Elektrofahrzeuge und vielem mehr.. AUSSENBEREICHE Die Gebäude sind mit einem Fokus auf Kompaktheit konzipiert und stellen eine Antwort auf die ständige Suche der Architekten und Designer nach Effizienz dar. Diese Entscheidungen, die sich durch die verschiedenen Schlüsselpunkte des gesamten Wohnkomplexes ziehen, sorgen dafür, dass Ihr Zuhause sowohl im Winter als auch im Sommer die richtige Temperatur hat. INNENBEREICHE Das Hauptmerkmal der Häuser sind ihre großen Terrassen. Mit ihren ausgeglichenen Proportionen sind sie die idealen Räume, um das Leben im Freien zu gestalten. Durch die Verbindung des Wohnzimmers mit diesen großen Terrassen wird Ihr Haus zu einem bewohnbaren Raum, in dem das Innere mit dem Äußeren verschmilzt. Die hochwertigen Materialien sind so angeordnet, dass in jedem Haus komfortable und moderne Räume entstehen, die ihren Besitzern einen einzigartigen Lebensstil bieten. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Zu den beeindruckenden Gemeinschaftsbereichen gehören angelegte Gärten, ein Schwimmbad, ein Fitnessraum, Kinderbereiche, eine Sauna, ein Social Club, ein Chill-out-Bereich, ein urbaner Garten, ein sensorischer Garten, ein Haustier-Spa und eine Heimwerkerwerkstatt... all das bietet den Eigentümern Raum für Spaziergänge, Sport und das authentische mediterrane Klima. Darüber hinaus steht allen Bewohnern eine privater Beach Club direkt am Strand zur Verfügung, wo sie ihre eigenen Veranstaltungen abhalten, ihre Fahrräder abstellen, ihre nautische Ausrüstung aufbewahren und nach dem Genuss des Meeres duschen oder im Pool baden können.

Objektdetails

ObjekttypWohnung
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche100 m²
Etage3 / 4
EnergieausweisG
Referenz21712511-02

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Strandnah
Garten
Parkplatz (2 Stellplätze)
Whirlpool
Sauna
Terrasse
Fitnessraum

Entfernungen & Umgebung

🏖
Strand
< 1 km
✈️
Flughafen
35 min (Alicante-Elche ALC)

Lage auf der Karte

Centro, El Verger · 38.8643, -0.0004


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€48,875
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€5,143
Comunidad€110/mo
IBI€510/yr
Total~€55,618 (13.1%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€110/mo

€1,320/year

IBI

€510/yr

€43/month

Total€1,830/year (€153/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€4,250

El Verger Durchschn.

~€4,850

Diff.

-12%


Über Centro, El Verger

El Verger ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 425,000, you will pay 10% IVA (EUR 42,500), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 5,143. Total estimated costs come to approximately EUR 55,568.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 425,000, a 60% mortgage would be EUR 255,000, requiring a deposit of EUR 170,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1346. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in El Verger; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Marco Elsinger to arrange an in-person viewing of this apartment in Playa setla mirarrosa. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
El Verger is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.

Price

€425,000€4,250/m²

Ref: 21712511-02

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Objektdetails

Objekttyp
apartment
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
100
Energieausweis
G
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