1 / 7

Appartement 2 slaapkamer - Playa setla mirarrosa, El Verger

Centro, El Verger · Alicante

2 Slaapkamers2 Badkamers100 m²

Beschrijving

Op een paar meter van het strand van La Almadraba, in El Verger, en op slechts een paar kilometer van Denia, is een project geboren dat de conventies tart. Een project dat niets anders beoogt dan het onmogelijke werkelijkheid te laten worden: een woonwijk die ernaar streeft een duurzame, gezonde en respectvolle gemeenschap te worden. Altijd op zoek naar het grootste respect voor de natuur, is het project ontworpen met briljante duurzame strategieën: systemen voor het opvangen, kanaliseren en hergebruiken van regenwater die leven zullen geven aan een weelderig duurzaam ecosysteem; verfrissende tuinen van inheemse soorten waarvan het onderhoud nauwelijks nodig zal zijn; grote oppervlakken met fotovoltaïsche panelen voor het opwekken van energie voor eigen gebruik; zelfs meerdere stopcontacten voor elektrische mobiele voertuigen. BUITENRUIMTES De gebouwen zijn ontworpen als compacte volumes. Een antwoord op de constante zoektocht van de architecten en ontwerpers naar efficiëntie. Deze beslissingen, die zijn genomen op de verschillende belangrijke punten van het hele wooncomplex, zorgen ervoor dat je huis zowel in de winter als in de zomer de juiste temperatuur heeft. BINNENRUIMTES Het belangrijkste kenmerk van de woningen zijn de grote terrassen. Met hun regelmatige afmetingen zijn ze de ideale ruimtes om buiten te leven. De vereniging van de woonkamer met deze grote terrassen maakt van je huis een bewoonbaar volume waarin het interieur versmelt met het exterieur. De materialen van de beste kwaliteit zijn zo gerangschikt dat ze comfortabele en moderne ruimtes creëren in elk van de woningen, die een unieke levensstijl bieden voor hun eigenaars. GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTES De indrukwekkende gemeenschappelijke ruimtes bestaan uit aangelegde tuinen, zwembad, fitnessruimte, kinderruimtes, sauna, sociale club, chill-outruimte, stadstuin, zintuiglijke tuin, spa voor huisdieren, doe-het-zelf-werkplaats... die de eigenaars allemaal ruimtes bieden om te wandelen, te sporten en te genieten van het authentieke mediterrane klimaat. Bovendien krijgen alle bewoners toegang tot een ruimte aan het strand waar ze hun eigen evenementen kunnen houden, hun fietsen kunnen stallen, watersportuitrusting kunnen opbergen en een douche of een duik in het zwembad kunnen nemen nadat ze van de zee hebben genoten.

Objectdetails

WoningtypeAppartement
Slaapkamers2
Badkamers2
Woonoppervlak100 m²
Verdieping3 / 4
EnergiecertificaatG
Referentie21712511-02

Voorzieningen

Gemeenschappelijk zwembad
Dicht bij het strand
Tuin
Parkeren (2 plaatsen)
Jacuzzi
Sauna
Terras
Fitnessruimte

Afstanden en omgeving

🏖
Strand
< 1 km
✈️
Vliegveld
35 min (Alicante-Elche ALC)

Locatie op de kaart

Centro, El Verger · 38.8643, -0.0004


Energiecertificaat

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Beoordeling

G

Zeer slecht

Verbruik

> 240

kWh/m²

Geschatte jaarlijkse kosten

> €2,030

/jaar

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschatte aankoopkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€48,875
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€5,143
Comunidad€110/mo
IBI€510/yr
Total~€55,618 (13.1%)

Jaarlijkse vaste lasten

Comunidad

€110/mo

€1,320/year

IBI

€510/yr

€43/month

Total€1,830/year (€153/month)

Investeringsoverzicht

Prijs/m²

€4,250

El Verger gem.

~€4,850

Versch.

-12%


Over Centro, El Verger

El Verger is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.


Veelgestelde vragen

What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 425,000, you will pay 10% IVA (EUR 42,500), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 5,143. Total estimated costs come to approximately EUR 55,568.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 425,000, a 60% mortgage would be EUR 255,000, requiring a deposit of EUR 170,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1346. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in El Verger; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Marco Elsinger to arrange an in-person viewing of this apartment in Playa setla mirarrosa. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
El Verger is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.

Price

€425,000€4,250/m²

Ref: 21712511-02

Snelle aanvraag

Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.

Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.

Objectdetails

Woningtype
apartment
Slaapkamers
2
Badkamers
2
Woonoppervlak
100
Energiecertificaat
G
HomeSearchEnquireCall